Cette belle villa de style Ibiza à Puerto Rey se situe à 200 mètres de la plage. Cette villa ensoleillée dispose de beaux espaces extérieurs, d’une piscine privée et d’un intérieur moderne et fonctionnel, entièrement repensé avec quatre chambres et deux salles de bains. Cette propriété a une superficie construite de 170 mètres carrés sur un étage sur un terrain de 550 mètres carrés.

La villa

La propriété est accessible depuis une rue à sens unique avec des places de parking résidentielles. Un portail automatique ouvre sur un parking couvert devant un jardin fantastique avec des plantes matures. L’entrée de la villa est à quelques mètres du carport.

Le hall mène au cœur de la villa, la salle à manger accueillante. La salle à manger a une grande table ronde avec des chaises ‘tulip’ et une grande armoire encastrée. Autour de la salle à manger, il y a des accès à toutes les pièces de la maison. Au nord-est, il y a une cuisine moderne et entièrement équipée avec des électroménagers intégrés et une porte ouvrable dans les deux sens. 

À l’est, des portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse couverte pour les repas en plein air. Ensuite, il y a un salon spacieux et ensoleillé face à la piscine. Cet espace a de fenêtres larges au long de la salle et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte. 

Un petit couloir mène à la chambre principale avec sa salle de bains et portes-fenêtres donnant sur le jardin à côté de la piscine. Il mène également à une chambre double et à une salle de bains. Le hall à l’entrée de la villa donne accès à encore deux chambres.

Les chambres ne sont pas grandes, mais elles sont fonctionnelles et disposent toutes d’armoires encastrées. À l’intérieur et à l’extérieur de la maison, il y a plusieurs placards intégrés pour garder les lignes propres dans et autour de la maison.

Virtual Visit Villa Puerto Rey

Extérieurs

Il y a une piscine au sud du jardin, qui entoure le coin de la villa. Le jardin est aménagé avec des pelouses artificielles entrecoupées de zones magnifiquement paysagées. Il y a plusieurs espaces extérieurs: un grand porche pour les repas en plein air, un salon en dessous d’un pergola dans le coin du jardin et une terrasse sur le toit, accessible par un escalier extérieur, où vous avez même un aperçu mer et plage.

Sur le coin ouest de la parcelle se trouve un patio fermé pour le linge avec espace de stockage.

À 150 mètres de la villa se trouve la zone commune de Puerto Rey avec des installations sportives, une grande piscine, une aire de jeux et des jardins paysagers, pour lesquels chaque propriétaire de Puerto Rey paie des (petits) frais communaux.

Eau et électricité

La propriété a l’eau de ville et est reliée au réseau électrique. Les installations électriques et de plomberie de la maison sont en excellent état.

État et finition

Le jardin et l’intérieur de cette villa de style ibiza à Puerto Rey ont été entièrement rénovés. Des travaux sur la façade du bâtiment sont également prévus.

Utilisations et applications possibles

Cette maison a été savamment conçue et peut servir tant comme résidence permanente que comme résidence secondaire. En raison de son emplacement, c’est également une maison de vacances dans un quartier populaire avec la possibilité de générer des revenus locatifs pendant les mois d’été.

L’emplacement

Cette villa est à distance de marche des restaurants, bars et « chiringuitos ». De plus, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin dans un rayon de 2 km: un large éventail de bons restaurants, bars et discothèques, supermarchés et magasins.

Outre les installations sportives de la zone commune de Puerto Rey, il y a des courts de tennis et de padel, un gym, un tee de golf de pratique et une grande variété de sports nautiques, tous à quelques pas de la villa. Pour les plus petits, il y a un parc aquatique à 1500m de la villa. Il y a quatre terrains de golf à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que deux portes de plaisances. La région est connue pour ses excellents cyclisme, VTT et randonnées.

Puerto Rey est un quartier résidentiel de Vera Playa. Il se trouve à 3,5 km du port de Garrucha et à 7 km de Mojacar Playa et Villaricos. Le parc naturel de Cabo de Gata commence à seulement 25 km. L’entrée à l’autoroute est à 7 km. L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture et l’aéroport de Murcie à une heure et demie de route. L’aéroport d’Alicante est à 2 heures. Un TGV est en construction qui reliera dans quelques années le village de Vera à toutes les grandes villes espagnoles.

Le prix ​​publié permet des offres et comprend les honoraires de courtage. Le prix ne comprend pas:

Les honoraires d’assistance personnelle ou d’avocat.

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ou taxe de transmission des biens immobiliers

Frais de notaire – environ 1.200 €

Registre foncier – environ 600 €

La documentation complète de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre stipulant les informations du consommateur lors de l’achat ou de la vente d’une propriété en Andalousie.

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