Nella provincia di Almería c’è una spettacolare fattoria a 10 km da Mojacar e dalle sue spiagge. “Cortijo el Albardinar” è costituito da una fantastica “hacienda” con appartamento di portineria, una florida piantagione di agrumi, di cui una parte è terreno direttamente edificabile, e un edificio in costruzione con progetto per sale di ricevimento con boutique hotel. La casa è progettata e costruita in autentico stile hacienda sivigliana con dettagli squisiti. Adiacente alla casa è in costruzione un hotel con una cappella per matrimoni.

Dalla sua posizione in cima alla collina, la tenuta domina i suoi oltre 14 ettari di terreno, occupati principalmente da alberi di arance, mandarini, limoni e ulivi. Una parte dei frutteti è un terreno direttamente edificabile con un progetto approvato per la costruzione di 30 case. La proprietà gode di una vista spettacolare sulle montagne della Sierra Cabrera, sulla cittàdina di Mojácar e sul mare.

La proprietà viene venduta nella sua interezza o può essere divisa in due proprietà: la fattoria con 4 ettari di terreno e / o 10,5 ettari di terreno, compreso il terreno edificabile.

La Hacienda

Da una strada pubblica e tranquilla, si accede alla strada privata che porta, passando tra gli alberi da frutto, a un ampio parcheggio ombreggiato, di fronte a una vecchia fontana a muro in ceramica sulla facciata della fattoria.

Questa casa moderna e spettacolare chiamata “Cortijo El Albardinar” ha un design che si ispira allo stupendo, classico casale sivigliano tradizionale. La struttura è moderna in mattoni e cemento, con travi in legno e piastrelle di ceramica della tradizione sivigliana.

Un corridoio a volta conduce al grande cortile interno quadrangolare. A destra c’è un parcheggio coperto, uno spazio adatto anche ad essere convertito in scuderie. Da qui una scala che porta all’appartamento del custode. Questo appartamento è composto da un ampio soggiorno con ampie porte francesi su entrambi i lati della stanza dal quale un corridoio porta alla luminosa cucina, alle due camere da letto matrimoniali e al bagno.

Dal patio, una vecchia porta di legno si apre sulla hall, di fronte al salone d’inverno della casa. Un grande camino rende molto accogliente questa sala invernale dalla magnifica vista sui frutteti e sulle montagne. A sinistra della sala ci sono un bagno e un grande studio con una libreria di legno degna di una biblioteca. Lo studio ha accesso diretto alla terrazza della piscina e una scala conduce alla master suite.

A destra del salone, c’è un ampio soggiorno estivo. Si compone di un soggiorno e una grande sala da pranzo con camino, entrambi con accesso a due portici molto grandi. La cucina si trova proprio dietro questa stanza.

La cucina soleggiata con grandi travi, ceramiche, zona pranzo e isola centrale, ha una cucina a cinque fuochi e un forno a gas, oltre a un forno a legna e barbecue, una grande dispensa e accesso diretto al portico estivo e alla terrazza della piscina.

Dal cortile quadrato, un’altra antica porta si apre su un vano scale con un’imponente scalinata. A destra delle scale c’è la cucina e il salotto estivo, a sinistra delle scale c’è una camera matrimoniale con il suo bagno, adattato per disabili.

Al primo piano ci sono sei camere matrimoniali. Una delle camere ha un bagno privato en suite. Ci sono altre due camere matrimoniali con bagno nell’angolo dell’edificio. Altre due camere matrimoniali con bagno nel corridoio che conduce alla master suite.

La spettacolare master suite con vista sulle montagne, sulla valle con le sue piantagioni e sul mare non è completamente finita. Ha un camino e pavimenti in legno di jatoba (ciliegio brasiliano). Accanto alla camera da letto della suite c’è un soggiorno con cabina armadio e un bagno. Il bagno non è finito, ma è predisposto per sauna e jacuzzi.

Al piano superiore c’è una grande veranda con accesso al solarium.

La casa ha anche un piano seminterrato. Qui si trova una stanza che può essere una sala ricreativa, una palestra o un cinema. Accanto a questa stanza, c’è un bagno completo. Nello stesso corridoio si trovano la sala tecnica, un ripostiglio e la cantina.  Una porta d’acciaio si apre da questo corridoio al garage con spazio per almeno dieci auto.

Il progetto alberghiero

Come parte della tenuta, c’è il progetto di costruzione di un hotel boutique con sale per eventi che non è stato completato. Tra la casa e la struttura dell’hotel si trova una cappella con un’antica pala d’altare.

La struttura dell’hotel ha un piano terra di 800m2. Questo livello sarebbe pensato per sale per banchetti e cucine e ha ampi portici finiti su entrambi i lati. Il seminterrato ha due garage separati di 709m2. Il primo piano non è stato costruito, ma nel progetto sarebbe stato composto da 10 junior suites e un appartamento privato per il gestore.

Chiaramente, il fatto che non sia stato completato nella sua totalità, lascia aperte molte possibilità costruttive….

Esterni

Il patio interno quadrangolare è in sabbia gialla proveniente da Alcalá de Guadaira (Siviglia). Il patio è alberato e misura 25×25 metri.

C’è una piscina coperta riscaldata di 12×6 metri per fare il bagno tutto l’anno con una grande terrazza, seguita da un ampio giardino con palme e prato.

L’intera proprietà è recintata. L’area su cui è costruita la casa, è di 10.000 metri quadrati ed è completamente recintata in muratura. La parete perimetrale in cemento è rifinita con piastrelle e varia in altezze che vanno da 2,5 a 4 metri. Dà riparo e privacy ad alcuni giardini e al patio. Sul posto ci sono diverse terrazze sia coperte che al sole.

All’ingresso della tenuta c’è un vecchio edificio che attualmente è utilizzato come magazzino agricolo per tutto ciò che serve per lavorare i frutteti.

Finiture e condizioni della casa

La hacienda è stata costruita nel 1997 ed è una moderna casa di famiglia con squisiti dettagli originali. Le piastrelle di ceramica all’interno e all’esterno della casa sono state fabbricate nella fabbrica di un ceramista specializzato a Mairena del Alcor (Siviglia). I pavimenti in cotto sono fatti dal restauratore del Reales Alcázares di Siviglia. Vecchi materiali da costruzione e mobili per le camere da letto della hacienda sono stati acquisiti attraverso diversi antiquari di diverse province andaluse. Il tetto della casa è coperto con antiche tegole di argilla e ha una campana che è stata commissionata a una fonderia di Valencia. Sono visibili l’anno di costruzione e il nome dell’azienda. La cucina ha elettrodomestici di alta qualità e una stufa del marchio “Lacanche”.

La carpenteria interna della casa è semplicemente squisita. Si prega di notare che le finestre in legno sono state sottoposte a manutenzione dopo che il nostro fotografo ha finito il reportage.

Ci sono pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, adiuvati da una caldaia a gasolio. Il riscaldamento in casa è centralizzato: riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e radiatori al primo piano. C’è un impianto di addolcimento dell’acqua e osmosi inversa in casa.

Elettricità e acqua

L’edificio ha tutti i servizi di rete idrica, elettricità, telefono e fognature. L’acqua di irrigazione è fornita da due serbatoi con una capacità approssimativa di 12.000 metri cubi. La hacienda ha diritti idrici per l’approvigionamento  da due comunità di acqua sorgiva naturale nell’area: 100 ore al mese da una comunità e 20 ore al mese dalla seconda.

I frutteti

La tenuta è di oltre 14 Ha. Intorno alla hacienda, ci sono 6Ha di frutteti con un sistema di irrigazione a goccia automatizzato attraverso una vasta ed estesa rete di condotte principali, secondarie e terziarie, con un centro di controllo automatizzato. Ci sono magazzini e depositi di approvvigionamento di fertilizzanti e prodotti liquidi con diverse grandi condutture e depositi. Il frutteto consiste di:

• 950 alberi di mandarini,

• 270 alberi di arance,

• 680 alberi di limoni,

• 300 alberi di ulivo, varietà arbequino.

Terreno edificabile

Nella tenuta “Cortijo El Albardinar”, vi è una superficie di 7.396 metri quadrati qualificata come terreno edificabile che consente la costruzione di case residenziali. Si trova adiacente al “Pueblito de Alfaix”. Questo è uno complesso gestito dalla società HPB Luxury Holiday Properties con un eccellente tasso di occupazione per tutto l’anno.

Il terreno edificabile consente la costruzione di case a schiera o singole ville con una altezza max. di 7 metri, piano terra + 1. La superficie costruita consentita per questo terreno urbano è di 1,80 m2 / m2, che equivale a un volume totale costruibile di 13.313 m2. Questo terreno è direttamente costruibile e non sono necessarie infrastrutture extra. Ovviamente è ancora da chiedere e pagare il permesso di costruzione comunale obbligatorio.

La posizione

La tenuta El Albardinar si trova ad Alfaix, una frazione del comune di Los Gallardos (Almería). La tenuta si trova vicino al letto del fiume Aguas in un ambiente con un microclima particolare. Il punto più alto della tenuta si trova a 175 metri sul livello del mare, quindi si può godere di una splendida vista. A sud della finca si trova la riserva naturale protetta della Sierra Cabrera. La Sierra Cabrera è una piccola catena montuosa che corre intorno a Mojacar con un’altezza massima di 960 m al Pico Mezquita e il Pico Arraez a 919 m. Questa regione invita a fare lunghe passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo e scoprire le numerose sorgenti naturali che irrigano le piantagioni della zona. Permette di osservare e scoprire la sua fauna e la ricca flora,  come cambrones, palmetto, olivi selvatici e le diverse piante endemiche della zona di Levante di Almería. A nord della finca inizia la Sierra di Bedar che a sua volta continua nella Sierra de los Filabres. Queste catene montuose offrono un clima mite con una fresca brezza marina, ideale per la frutticoltura..

La proprietà è facilmente raggiungibile dall’autostrada A-7 con un’uscita a 750 metri dalla proprietà ed è anche vicino alla futura stazione ferroviaria ad alta velocità Almería-Murcia per la quale verrà costruita una stazione nel vicino comune di Vera (Almería).

La casa dista 4 km dal centro di Los Gallardos, 6 km da Turre, 10 km da Mojacar e 12 km dalla spiaggia. Ci sono diverse scuole primarie e secondarie nel raggio di dieci minuti in auto.

L’aeroporto di Almeria è a circa 45 minuti, Murcia (140 km) a 1,5 ore e l’aeroporto di Alicante (200 km) a due ore.

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