Questa spaziosa casa di campagna a Vera è stata costruita nel 2001 su un terreno di 12.209 metri quadrati ed è di una qualità eccezionale. La proprietà è stata costruita secondo uno standard elevato e comprende una confortevole villa di 275 mq con tre camere da letto e due bagni, tutti su un piano. Sotto la villa si trova un appartamento indipendente esposto a sud con due camere da letto e un bagno. Staccato dalla villa, i proprietari hanno recentemente restaurato un vecchio cortijo. La proprietà si trova in campagna, a soli tre minuti dal centro della storica città di Vera, a 7 minuti dalla spiaggia e a tre minuti dal campo da golf di Valle del Este. Ha un facile accesso a solo un paio di centinaia di metri dalla strada pubblica e gode di una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sulle vicine montagne di Cabrera e Bedar.

La Villa

Attraverso una grande scala d’ingresso, si accede a una spaziosa sala, seguita da un grande atrio con una caratteristica fontana in marmo portoghese, luminosissimo grazie alla luce solare che entra dalle alte finestre. Dall’atrio si accede a tutte le stanze della villa.

Sul lato sud c’è la zona giorno: una spaziosa cucina attrezzata con angolo colazione e un ampio salone con zona pranzo. Entrambe le stanze hanno accesso all’ampio portico rialzato che circonda le facciate est e sud della proprietà e si affaccia sulla piscina.

Nell’angolo nord-est si trova la camera da letto principale con bagno privato. Accanto alla suite c’è un’altra camera matrimoniale. Nell’angolo nord-ovest c’è un’altra camera da letto matrimoniale e un comodo bagno. Tutte le camere sono ampie e confortevoli. Di fronte alla cucina c’è un ripostiglio con zona lavanderia e accesso ad una grande terrazza.

Dalla cucina, si scende direttamente nel garage. Dal portico, una scala scende all’area della piscina.

Vi è uno spazio sotto la villa che consente l’accesso illimitato a tutte le installazioni: impianto idraulico, cablaggio elettrico, cartongesso, isolamento, riscaldamento e sistemi di raffreddamento. Una rapida occhiata all’interno mostra che la proprietà viene mantenuta perfettamente.

L’appartamento per gli ospiti

L’appartamento per gli ospiti è di circa 78 metri quadrati. Ha un ingresso separato, il che offre privacy agli ospiti. Si entra in un accogliente soggiorno con zona pranzo, che continua fino alla cucina con vista sulla piscina. Ci sono due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia. L’appartamento si trova sotto la villa, al livello della piscina/giardino.

Il Cortijo

I proprietari hanno appena restaurato un autentico cortijo di 110 metri quadrati, di fronte alla casa principale. Ha un tetto completamente nuovo, tutte le pareti sono state riparate e le finestre e la porta d’ingresso sono state sostituite. L’elettricità è collegata. La casa è ora pronta per essere finita: pareti interne, pavimenti, rivestimenti, cucina, bagni, impianto idraulico ed elettrico devono essere finiti. La pianta consente un ampio ingresso, due camere matrimoniali, un bagno, un ampio salone e una cucina separata. C’è molto spazio intorno al cortijo per aggiungere terrazze.

Esterni

C‘è una piscina di 11x 5 m con zona solarium. Intorno all’area della piscina ci sono ampie terrazze e alberi che offrono privacy, sebbene la proprietà non possa essere vista dall’esterno. Le ampie terrazze consentono un confortevole soggiorno all’aperto per godersi il clima mite della zona. C’è sempre una terrazza che permette di godersi il sole invernale o che fornisce una gradevole ombra in estate.

Ci sono due aree barbecue. Una è vicino alla cucina e ha una zona salotto, l’altro è vicino alla piscina.

C’è un garage di 40 metri quadrati e c’è un ampio parcheggio.

C’è abbastanza spazio intorno al giardino per creare un frutteto, una piattaforma con pannelli solari, per tenere cavalli …

Acqua ed elettricità

La villa dispone di acqua corrente ed elettricità. La proprietà possiede anche il diritto all’uso di acqua di irrigazione. C’è un deposito d’acqua che può contenere fino a 80.000 l di acqua per l’irrigazione.

Condizioni e finiture

La casa è molto ben curata e pronta per essere abitata, ad eccezione del cortijo.

Il riscaldamento è centralizzato (olio combustibile) con termosifoni in tutte le stanze della villa e nell’appartamento. C’è una stufa a legna nel salone.

La casa dispone di telefono e internet.

La cucina ha un piano cottura a gas e elettrodomestici di buona qualità.

Uso e potenziali usi

Questa è una proprietà adatta per una varietà di esigenze: ideale come casa di famiglia, ideale come casa con entrate extra derivanti dall’affitto di due strutture abitative indipendenti. Ideale, inoltre, per chi cerca una proprietà spaziosa con privacy per i propri ospiti e una dependance che potrebbe essere per una badante o per la nonna…, Ideale come investimento immobiliare in cui tre case singole condividono una piscina, vicino alla spiaggia e ai servizi. Ha un buon potenziale come proprietà equestre in quanto il terreno è prevalentemente piatto e il cortijo è abbastanza grande per diverse scuderie con magazzino.

La posizione

L’accesso all’ingresso principale della proprietà è da una strada pubblica che collega il paese con il campo da golf di Valle del Este e l’autostrada A7. Da questa strada si gira su una strada asfaltata rurale che continua fino a una strada bianca che conduce alla proprietà. Il cancello d’ingresso si trova di fronte al parcheggio e al garage.

Il tipico villaggio spagnolo di Vera si trova a 1,5 km dalla villa. Qui ci sono il mercato settimanale il sabato, una grande varietà di bar e ristoranti spagnoli e internazionali, una varietà di supermercati, diverse scuole materne, quattro scuole elementari e tre scuole superiori. C’è un centro sportivo comunale con campi al coperto e all’aperto e una piscina coperta. Ci sono banche, studi medici privati e pubblici e cliniche odontoiatriche.

La costa di Vera è a 7 minuti dalla proprietà. Ci sono sei chilometri di ampie spiagge con sabbia fine e dorata, circondate da una fascia di flora unica, invidiata da tutta la regione. Un’area molto specifica sul tratto settentrionale di una delle spiagge più lunghe di Vera, El Playazo, è riservata al naturismo. Mentre il turismo balneare con preferenza tessile ha scelto il tratto meridionale della spiaggia di Playazo, la spiaggia di Puerto Rey e la bellissima Playa Las Marinas-Bolaga che corre fino al porto di Garrucha. In questo modo ognuno ha la libertà di scegliere una o l’altra area.

Il porto peschereccio di Garrucha si trova a 10 km. Anche qui ci sono un mercato settimanale il venerdì che attraversa le sue stradine, supermercati, ristoranti, bar e scuole. Garrucha ha un nuovo porto turistico, con molto spazio da affittare per le imbarcazioni.

Mojacar si trova a 16 km dalla proprietà. Mojacar ha una costa di oltre 20 km con il bellissimo villaggio bianco sulla collina. Ci sono calette deserte e grandi spiagge sabbiose e, non ultimo, ci sono due campi da golf a 18 buche.

Vera e i villaggi vicini godono di un microclima particolarmente mite e offrono oltre 310 giorni di sole all’anno. Le temperature durante il giorno in inverno tendono ad essere intorno ai 16-22 gradi e in estate 28-32 gradi.

L’aeroporto più vicino è Almeria a circa 50 minuti di distanza, mentre l’aeroporto internazionale di Murcia (140 km) è a un’ora e mezza e l’aeroporto di Alicante (200 km) a due ore di auto. L’aeroporto di Malaga è a due ore e mezza.

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