In Almería ligt een spectaculair landgoed vlakbij Mojacar en zijn stranden. Het landgoed El Albardinar bestaat uit een fantastisch landhuis van 1400 vierkante meter met conciërge appartement, zeven ruime slaapkamers en een kapel met antiek altaar. Het landhuis is ontworpen en gebouwd in authentieke Sevilliaanse stijl met exquise details.
De hacienda staat op een heuveltop, omringd door 7 ha bezet door sinaasappel-, mandarijn-, citroen- en olijfgaarden. Een deel van het terrein is bouwgrond. Bij de hoofdwoning is een ruwbouw van nog eens 700 vierkante meter met onderbouw. Het kan worden afgewerkt tot een boutique hotel, een tweede huis, een spa met binnenzwembad, een ruim atelier of luxe paardenstallen.
De hacienda biedt een uniek uitzicht op het Cabreragebergte, het dorpje Mojacar en er is zelfs een zeezicht. De stranden van Mojacar liggen op 12 km van dit landgoed.
De hacienda
Via een rustige, openbare weg kom je bij de ingang van dit spectaculair landgoed vlakbij Mojacar. Een geasfalteerde laan doorheen de boomgaarden leidt naar de hoofdwoning.
Een tweede toegangspoort opent het ommuurde gedeelte van 1Ha rond de hacienda. Vervolgens kom je op een ruime parkeerruimte met volwassen bomen aan de zijkant van de woning. Naast een mooie betegelde fontein is een gewelfde gang naar de hacienda.
Het gebouw heeft alle karakteristieken van een historische en spectaculaire Sevilliaanse hacienda. Het heeft een moderne structuur van beton en bakstenen met houten balken, traditionele tegels en keramiek.
Vanaf de binnenplaats openen antieke houten deuren naar de hal voor het winter salon van de woning. Dit gezellige salon heeft een grote open haard en zicht op de plantage en op de bergen. Naast dit salon is een grote woonruimte met zithoek, een formele eethoek en grote terrasdeuren aan weerszijden van de kamer die toegang bieden tot de overdekte terrassen. De keuken bevindt zich direct achter deze ruimte.
Links van de hal is een kantoorruimte met een op maat gemaakte houten bibliotheek. Het kantoor heeft toegang tot het zwembadterras en heeft een trap die leidt naar de master suite. Aan het einde van de hal bevindt zich een toilet.
De warme en uitnodigende keuken heeft houten plafonds en keramische muren. Er is een centraal eiland en een grote eettafel. De keuken heeft massief houten meubilair en een fornuis met 5 gaspitten en gasoven, evenals een houtoven en barbecue, een grote bijkeuken en toegang tot het overdekte terras bij het zwembad.
Een tweede set antieke dubbele deuren openen vanaf de binnenplaats voor een prachtige traphal. Rechts van de trap bevindt zich de keuken en woonkamer, links van de trap is een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, aangepast voor personen met een fysieke handicap.
Op de eerste verdieping zijn nog zes dubbele slaapkamers. Daarvan heeft een slaapkamer een ensuite badkamer. Er zijn twee slaapkamers met een badkamer in de hoek van het gebouw en vervolgens nog twee slaapkamers met badkamer in de gang die naar de master suite leidt. De spectaculaire master suite heeft uitzicht over het landgoed, de bergen en deels op zee. De slaapkamer is nog niet helemaal afgewerkt. Het heeft een open haard en jatoba (Braziliaanse kers) hardhouten vloeren. Naast de slaapkamer is een zitkamer, een kleedkamer en een badkamer. De badkamer is niet volledig afgewerkt en beschikt over alle pre-installaties voor een sauna en een jacuzzi.
Vanaf de eerste verdieping leidt een trap naar een glazen ruimte bovenaan de trap vanwaar u toegang heeft tot het betegelde deel van het terras.
Het huis heeft ook een kelderniveau. Hier vindt u een spelruimte, een complete badkamer, een machinekamer, een berging en een wijnkelder. Stalen deuren openen naar de ondergrondse garage, die ruimte biedt aan minstens tien auto’s.
De conciergewoning
Via de gewelfde gang kom je op de vierkante binnenplaats van de hacienda. Rechts van de gang is er een overdekte parkeerplaats. Hier is ook de trap naar de conciërgewoning. Dit appartement heeft een ruime woonkamer met grote terrasdeuren aan weerszijden van de kamer. Vanuit de woonkamer leidt een hal naar de keuken en de slaapkamers. Er is een zonnige keuken met ontbijthoek. Er zijn twee tweepersoonsslaapkamers en een familiebadkamer.
De ruwbouw
Bij de hacienda is een ruwbouw opgetrokken in dezelfde stijl. Tussen de hacienda en de bouwstructuur bevindt zich een kapel met een antiek altaarstuk.
De structuur heeft een voetafdruk van 700m2 en heeft aan weerszijden grote, overdekte terrassen.
Het oorspronkelijke project bestond uit een gelijksvloers met feestzalen en keukens, alsook een kelderniveau van 709m2. De eerste verdieping is niet gerealiseerd, maar kreeg in het project 10 junior suites en een appartement voor de manager.
Deze ruwbouw op rustieke grond opent mogelijkheden voor meerdere toepassingen met tuinen en patio’s. Het kan een overdekte sport- en/of sparuimte bij het hoofdgebouw worden. Een tweede huis of een groot kunstatelier. Het kan een ongelooflijke plek zijn om je prijspaarden te stallen of misschien wil je een prachtige autocollectie tentoonstellen.
De nieuwe eigenaar kan beslissen de constructie te benutten of om het te slopen.
Exterieurs
De vierkante patio meet 25 bij 25 meter en heeft geel albero zand uit Alcalá de Guadaira (Sevilla). De patio is aangeplant met sinaasappelbomen.
Er is een overdekt, verwarmd zwembad van 12 bij 6 meter, om het hele jaar door te kunnen zwemmen, met rondom een groot terras, grote tuinen met volwassen palmbomen en gazon.
Het complete landgoed is omheind. Het gebied van de hacienda is 10.000 vierkante meter en is volledig ommuurd. Die betonnen muur is afgewerkt met tegels en varieert in hoogten van 2,5 tot 4 meter. Het geeft beschutting en privacy aan sommige tuinen en aan de patio. Op het terrein zijn verschillende zonne- en overdekte terrassen.
Binnen de muren van de hacienda zijn verschillende hondenrennen.
Aan de ingang van het landgoed staat een oud gebouw dat momenteel wordt gebruikt als een landbouwmagazijn voor de exploitatie van de boomgaarden.
Afwerking en staat van de woning
De hacienda werd gebouwd in 1997 en is een luxe familiewoning, voorzien van elk modern comfort en met prachtige originele details. De keramische tegels in en buiten het huis werden vervaardigd in de fabriek van een gespecialiseerde keramist in Mairena del Alcor (Sevilla). De terracotta vloeren zijn van de hand van de restaurateur van de Reales Alcázares van Sevilla. Oude bouwmaterialen en alle slaapkamermeubilair van de hacienda zijn aangekocht via antiquairs uit verschillende Andalusische provincies. Het dak van de woning is bedekt met antieke kleitegels en heeft een klok met het bouwjaar en de naam van het landgoed, die werd vervaardigd in een klokkengieterij van Valencia. De keuken heeft apparatuur van topkwaliteit en een fornuis van het merk “Lacanche”.
Het schrijnwerk in en buiten de woning is uitzonderlijk en ook de binnendeuren werden op maat gemaakt. Houd er rekening mee dat het onderhoud van de houten ramen werd uitgevoerd, na onze fotoshoot.
Er zijn zonnepanelen voor de verwarming van het water, ondersteund door een warm water boiler op stookolie. Er is centrale verwarming: vloerverwarming op het gelijkvloers en radiators op de eerste verdieping. Er is een waterontharder en een industriële omgekeerde osmose-installatie voor drinkwater.
Elektriciteit en water
Dit spectaculair landgoed vlakbij Mojacar heeft leidingwater en is aangesloten op het electriciteitsnet. Er is telefoon en riolering. Naast het leidingwater is er ook irrigatiewater. Dat wordt opgeslagen in twee reservoirs met een capaciteit van ongeveer 12.000 kubieke meter. De waterrechten voor dit irrigatiewater zijn van twee natuurlijke bronwater coöperatieven uit de zone: 100 uur / maand van van een coöperatieve en 20 uur per maand via de andere.
De plantage heeft een irrigatiesysteem met een uitgebreid netwerk van hoofd-, secundaire en tertiaire leidingen, inclusief geautomatiseerd controlecentrum met opslag- en bevoorradingsdepots voor meststoffen en vloeibare producten. Daarvoor zijn er grote opslagtanks die in verbinding staan met twee irrigatiereservoirs.
De boomgaarden
Rond de woning is een plantage van ruim 6Ha boomgaarden. Er zijn:
- 950 mandarijnbomen,
- 270 sinaasappelbomen,
- 680 citroenbomen,
- 300 olijfbomen, variëteit arbequino.
De Bouwgrond
Bij het landgoed “El Albardinar” hoort een strook bouwgrond van 4.310 vierkante meter. Het bevindt zich naast het “Pueblito de Alfaix”. Dit is een vakantiedorpje dat wordt beheerd door het bedrijf HPB Luxury Holiday Properties met een uitstekende bezettingsgraad het hele jaar door.
Op de bouwgrond kunnen huizen of appartementen gebouwd worden met een max. hoogte van 7 meter, een gelijkvloers met een eerste verdieping. Het toegestane bebouwde oppervlak voor deze bouwgrond is 1,80 m2 / m2 ,wat overeenkomt met een totaal bouwvolume van 7.750 m2. Deze bouwgrond is direct bebouwbaar. Er is elektriciteit, water en riolering en er is bijgevolg geen investering in extra infrastructuur nodig. Natuurlijk moeten de verplichte gemeentelijke bouwvergunning aangevraagd worden.
De Lokatie
Dit landgoed ligt vlakbij de rivier Aguas in een zone met een microklimaat. Het landgoed staat op 175m hoogte waardoor je van prachtige uitzichten kunt genieten. Ten Zuiden van de finca is het beschermde natuurgebied van Sierra Cabrera. Sierra Cabrera is een kleine bergketen die loopt tot Mojacar met een max. hoogte van 960m (Pico Mezquita) en 919m (Pico Arraez). Deze streek nodigt uit tot lange wandelingen te voet, per fiets of te paard. Je ontdekt er heel wat natuurlijke waterbronnen die de plantages in het gebied irrigeren. Je vindt er endemische plantensoorten, zoals Erinacea anthyllis, Europese dwergwaaierpalmen, mastiekbomen en wilde olijfbomen, zoals cambronen, palmetto, mastiek of de acebuche. De acebuche is een wilde olijfsoort waarvan een fijne olijfolie wordt gemaakt die in de handel vrijwel niet te verkrijgen is.
Ten Noorden van de finca begint de Sierra van Bedar die op zijn beurt verderloopt in de Sierra de los Filabres. Deze bergketens zorgen voor een zacht klimaat voorzien van een frisse zeebries, ideaal voor de fruitteelt.
De eigendom is zeer makkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A-7 met een afrit op 1200 meter van de eigendom en ligt ook in de buurt van het toekomstige TGV station dat zal worden gebouwd in de gemeente Vera.
Het huis ligt op 4 km van het centrum van Los Gallardos, op 6 km van Turre, op 10 km van Mojacar en op 12 km van het strand. Op tien minuten rijden zijn er verschillende lagere en middelbare scholen waarvoor ook busdiensten worden ingelegd.
De luchthaven van Almeria is ongeveer drie kwartier rijden, Murcia is anderhalf uur rijden en de luchthaven van Alicante (200 km) is twee uur rijden.
