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Espectacular finca cerca de Mojacar |
€3.000.000
MM-85158305 - En venta
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Beds 9
Baths 7
Parcela 72000 m²
Constructed size 1498 m²
Parking 20
EPC pending
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En Almería se alza una espectacular finca cerca de Mojácar y sus playas. La Finca El Albardinar consta de una fantástica hacienda de 1400 metros cuadrados con siete amplios dormitorios, un apartamento de conserjería y una capilla con retablo antiguo. La hacienda está diseñada y construida en auténtico estilo sevillana con exquisitos detalles. La vivienda está ubicada en la cima de una colina rodeada de 7 hectáreas, ocupada casi en su totalidad por naranjos, mandarinos, limoneros y olivos. Parte de este terreno es urbano directo y junto a la casa principal hay una estructura con una superficie ocupada de 700 metros cuadrados. La obra puede ser completada como un hotel boutique, una segunda casa, un spa con piscina cubierta, establos de lujo o un gran estudio de arte. La hacienda cuenta con vistas únicas a las montañas de Cabrera, al pueblo de Mojácar y al mar. Las playas de Mojácar están a tan solo 12 km del la finca. La Hacienda Desde una via pública y tranquila, accedes al camino privado que te lleva entre los frutales a una amplia zona de aparcamiento sombreada, frente a una antigua fuente cerámica de pared en la fachada de la hacienda. Esta moderna y espectacular vivienda denominada “Cortijo El Albardinar” con diseño e inspiración en el clásico, espectacular y tradicional cortijo sevillano, tiene una estructura constructiva moderna mediante hormigón y ladrillo cerámico con cavados a base de vigas de madera y diseño de azulejos y cerámica de la tradición sevillana. Desde el patio, una puerta antigua de madera se abre al zaguán, en frente del salón de invierno de la vivienda. Este acogedor salón de invierno tiene una chimenea y vistas a las huertas y a las montañas. A la izquierda del zaguán hay un aseo y hay un gran despacho con biblioteca de madera. El despacho tiene acceso directo a la terraza de la piscina y una escalera que conduce a la suite principal. A la derecha del hall, hay una gran sala de estar veraniego. Consta de un salón y un gran comedor con chimenea, ambos con acceso a dos muy amplios porches. La cocina se encuentra justo detrás de esta habitación. La soleada cocina con grandes vigas, cerámica artesanal, zona de comedor y isla central, dispone de cocina de cinco fogones y horno de gas, así como horno de leña y barbacoa, amplia despensa y acceso directo al porche de verano y terraza de piscina. Desde el patio cuadricular, otra puerta antigua se abre an un segundo portal con una imposante escalera. A la derecha de las escaleras está la cocina y el salón de verano, a la izquierda de la escalera hay un dormitorio doble con su baño, adaptado para discapacitados. En la primera planta hay seis dormitorios dobles. Un dormitorio tiene un baño privado en suite. Hay otro dos dormitorios dobles con un baño en la esquina del edificio. Otras dos habitaciones dobles con un baño en el pasillo que conduce a la suite principal. La espectacular suite principal con vistas a las montañas, la valle con sus plantaciones y al mar no está completamente terminado. Cuenta con chimenea y suelos de madera de jatoba (cereza brasileña). Al lado del dormitorio de la suite hay un salon con vestidor y un baño. El baño tampoco está terminado, pero esta preparado con cerámico y pre-instalaciones para sauna y jacuzzi. En la planta superior hay un mirador cerrado con vidrio y con acceso al solarium. Ademas hay una planta sótano. Aquí encontrarás una sala que puede ser una sala recreativa, gimnasio o cine. Al lado de esta sala, hay un baño completo. En el mismo pasillo están la sala de máquinas, un trastero y la bodega de la vivienda. Unas dobles puertas de acero abren desde este pasillo al garaje donde puede aparcar por lo menos diez coches. Apartamento de conserjería Desde la zona de aparcamiento, un pasillo abovedado conduce al gran patio interior cuadrangular de la propiedad. A la derecha hay un área de parking cubierto, con al fondo una escalera que sube al apartamento de conserjería. Este apartamento consiste de una amplia sala de estar con grandes ventanales a ambos lados de la habitación. Desde la sala de estar, un corredor distribuye la cocina y la zona de descanso. Hay una cocina soleada con mesa de comedor. Hay dos dormitorios dobles y un baño completo. El edificio en construcción Como parte de la finca, hay un proyecto de construcción de un hotel boutique con salones para eventos que no se ha completado. Entre la casa y la estructura de este edificio hay una capilla con un retablo antiguo. La estructura tiene una huella de 700m2 con grandes porches a ambos lados. El proyecto original consistía de una planta baja con salas de banquetes y cocinas. El sótano tiene un garaje de 709m2. La primera planta no se ha levantado, pero en el proyecto estaba previsto para ubicar 10 junior suites y el apartamento del gerente. Esta construcción se encuentra en su fase estructural. Eso abre posibilidades para varios usos con jardines y patios. Podría ser un área de deportes cubierta y / o spa para la casa principal. Puede ser una segunda casa o un gran estudio de arte. O quizás unos establos de lujo para guardar sus caballos de premio o tal vez solo quieras exhibir su hermosa colección de coches. El nuevo propietario de la propiedad puede decidir si quiere aprovechar la estructura o demolerla. Exteriores El epicentro de la vivienda es su patio interior cuadrangular con suelo de albero proveniente de Alcalá de Guadaira (Sevilla). El patio está plantado de naranjos y mide 25×25 metros. Hay una piscina cubierta climatizada de 12×6 metros para bañarse durante todo el año con una gran terraza, seguida de amplios jardines con palmeras maduras y césped. La finca se encuentra vallada en su totalidad y la zona destinada a la edificación igualmente, esta totalmente vallada con muro perimetral de hormigón y rematada con teja. El muro tiene diferentes alturas que van desde los 2,5 a los 4 mts de altura y que da cobijo a los jardines y patios. En el recinto hay varias terrazas cubiertas y de sol. Dentro del perímetro de la hacienda hay varias perreras. En la entrada de la finca hay un antiguo edificio que actualmente se utiliza como almacén agrícola para la explotación de los huertos.
Acabados y estado de la casa La hacienda fue construida en 1997 y es una gran casa familiar, moderna y con detalles exquisitos: un diseño de azulejos y cerámica de la tradición sevillana, fabricada manualmente por ceramista especializado en su fábrica de Mairena del Alcor (Sevilla); suelos de barro cocido hechos manualmente por el restaurador de los Reales Alcázares de Sevilla, así como materiales antiguos adquiridos en anticuarios de varias provincias andaluzas, la cubierta de la vivienda es a base de tejas de barro antiguas. La edificación dispone también de una ermita con altar antiguo y campanario con una campana fabricada expresamente con el año y nombre de la finca en una fundición de Valencia, pese a su apariencia estética de antigua, la edificación se construyó en el año 1997 con todas las características y las necesidades de una nueva y moderna construcción, tales como centro de aspiración centralizado, calefacción por radiadores en la planta primera y con suelo radiante en la planta baja, planta descalcificadora y de osmosis inversa, agua caliente con paneles solares y ayuda de caldera de gas-oil, aire acondicionado y aislamiento térmico y acústico en suelos, techos y cristales y generador eléctrico auxiliar de 20 Kw para casos de emergencia. Los muebles de la mayoría de los dormitorios adquiridos a través de varios anticuarios. La cocina cuenta con electrodomésticos de primera calidad y una estufa de la marca “Lacanche». La carpintería interior de la casa es simplemente exquisita. Tenga en cuenta que las ventanas de madera tuvieron su mantenimiento, después de que invitamos a nuestro fotógrafo.
Electricidad y agua La finca tiene agua corriente y está conectado a la red eléctrica. Hay teléfono y alcantarillado. Además del agua del grifo, hay agua de riego. Los derechos de agua de riego provienen de dos comunidades de regantes de la zona: respectivamente 100 horas al mes y 20 horas al mes. La finca dispone de sistema de riego por goteo mediante una amplia y extensa red de tuberías principales, secundarias y terciarias, con una centro de control informatizado y depósitos de almacenamiento y suministro de los abonos y productos líquidos con varios y grandes depósitos donde se almacenan los mismos y se abastece mediante dos balsas de riego con una capacidad aproximada de 12.000 m3 donde se recogen los derechos de agua de que dispone la finca.
La finca en producción Alrededor de la hacienda, hay mas de 6Ha de huertas. Hay alrededor de: • 950 árboles de mandarina, • 270 naranjos, • 680 limoneros, • 300 Olivos, variedad arbequino.
Zona urbana Dentro de la propiedad “Cortijo El Albardinar”, existe una zona urbana de 4.310 m2. Este zona es edificable con una altura reguladora de 7m que permite construir PB+1 y una edificabilidad de 1,80 m2 de techo / 1 m2 de suelo lo que equivale a un volumen total edificable de 7.750 m2. Es una excelente oportunidad para inversión y poder destinar la finca a vivienda privada o desarrollar una actividad mixta de vivienda, hotel-boutique, restaurante, banquetes y compaginar con la explotación agrícola de la finca y la ampliación de todo ello mediante la construcción de viviendas o villas como se ha desarrollado recientemente en la propiedad contigua “El Pueblito de Alfaix” explotado por la empresa HPB Luxury Holiday Properties con una grandísima ocupación y demanda británica.
La ubicación La propiedad está ubicada en la población de Los Gallardos-Alfaix (Almería) junto al cauce del rio Aguas y en un entorno con una climatología peculiar, la finca tiene una altura máxima de 175 mts sobre el nivel del mar lo que le confiere el poder disfrutar de unas bonitas vistas de su entorno, linda por el Sur con el perímetro de la Zona Especial de Conservación de Sierra Cabrera que con una altura max. de 960 mts sobre el nivel del mar que alcanza en el pico Mezquita o los 919 metros del pico Arraez, invita a numerosos paseos para descubrir los múltiples manantiales que abastecen a las cortijadas que se asientan en la zona y observar y descubrir especies endémicas como cambrones, palmito, lentisco o el acebuche, retamas y diversas formaciones endémicas del Levante de Almería y por su linde norte tiene vistas a la Sierra de Bedar que con una altura de 750 mts es la prolongación natural de la ZEC Sierra Cabrera-Bedar, dicha ubicación, entorno y especial climatología en cuanto a temperatura y posibilidad de cultivos. A la finca se accede mediante carretera asfaltada con alumbrado público y alcantarillado y dispone de muy buena comunicación a través de la autopista A-7 con una salida situada a 750 mts de la propiedad y cerca de la futura estación del Tren de alta Velocidad Almería-Murcia que se ubicará en el municipio colindante de Vera (Almería). La casa está a 4 km del centro de Los Gallardos, a 6 km de Turre, a 10 km de Mojácar y a 12 km de la playa. Hay varias CEIP y CES dentro de un radio de quince minutos. El aeropuerto de Almería está a unos 45 minutos, Murcia (140 km) a 1,5 horas y el aeropuerto de Alicante (200 km) a dos horas. |