Esta impresionante finca de sosiego con asombrosas vistas al mar combina encanto y ecología. La magnífica finca “El Albaricoque” está situada en plena naturaleza protegida. El cortijo de 290 metros cuadrados y con sus patios, porches y anexos hay una superficie construida de 485 metros cuadrados. El cortijo ha sido cuidadosamente reformado y está ubicado en una de las sierras más pintorescas del Mediterráneo andaluz. El hermoso cortijo con su manantial, la amplia piscina natural más una ruina rehabilitable de más de 590 metros cuadrados hacen que es una propiedad totalmente singular. La finca es un lugar de reflexión, paz y tranquilidad. La propiedad mide más de 600,000 pies cuadrados y disfruta de abundante agua de manantial y energía solar.
El cortijo reformado
El cortijo da testimonio de una armonía con la naturaleza. Esta armonía continúa en toda la casa. La entrada principal está indicada por un tatuaje en el suelo de la terraza. Una antigua puerta se abre a una amplia hall que conduce al salón principal. Hay suelos de hormigón encerado, materiales y texturas orgánicos, así como tonos naturales que complementan los blancos puros y la madera. El salón combina lujosos toques étnicos y elegantes matices bohemios. Testimonio de viajes lejanos, de un sentido innato del estilo y de un respeto por la naturaleza.
El cortijo se puede utilizar como una sola vivienda espaciosa, con seis dormitorios y cuatro baños, así como cuatro o incluso cinco apartamentos y/o estudios independientes, proporcionando simultáneamente un refugio íntimo para la familia y los invitados.
La parte principal de la casa consta de un salón comedor con una preciosa chimenea, cocina con acceso a una gran terraza cubierta, una habitación generosa con vestidor, zona office y espacio para una cama de matrimonio, dos dormitorios dobles y un amplio baño. Hay una habitación adicional que se utiliza como lavadero. Los cuartos de esta parte de la casa tienen acceso tanto a un gran solarium, como a un esplendido patio con barbacoa y al porche con orientación sureste.
Desde esta parte principal, unos escalones descienden a la zona de vida de la segunda parte de la casa. Hay una encantadora estufa de leña, un área de cocina en un comedor que se abre a la terraza sur. Junto a esta sala de estar hay un amplio dormitorio con ducha y aseo.
Separada de la casa hay un apartamento con un salon que incluye una cocina americana, un amplio dormitorio y un baño. Hay una terraza íntima delante de la entrada del apartamento y acceso tanto al porche como al patio. En el patio hay una amplio habitacion con hermosas vistas al mar que sirve como almacén. Sin embargo, es un espacio maravilloso para la práctica de yoga, un estudio de arte o un quinto dormitorio/studio de invitados.
La última parte está a unos quince metros de la terraza sur. Es un estudio pequeño pero encantador con una cocina con un banco de madera con almacenamiento, unos escalones más arriba hay una alcoba con cama de matrimonio y un pequeño baño al lado. El estudio también tiene su terraza privada con espacio para una sauna.
La ruina
A unos 300m del cortijo hay una ruina de aproximadamente 590 metros cuadrados de superficie. La ubicación es, si fuera posible, aún más espectacular que la del cortijo. El municipio de Níjar confirmó que esta ruina podrá ser reconstruida. Si la reforma tiene un destino turístico, también existe la posibilidad de ampliar la superficie edificada existente. La ruina en su estado actual no requiere mantenimiento y es un telón de fondo para hermosas fotos.
Exteriores
A 50m de la casa puedes bañarte en la piscina natural de 12 por 4 metros rodeada de exuberante vegetación, sombra debajo de los árboles y, entre ellos, vistas al mar.
Alrededor de la casa hay bonitos porches y terrazas soleadas, un amplio patio con barbacoa y bancos de mampostería, aquí y allá un columpio cuelga de un árbol y hay lugares íntimos para relajarse con un buen libro en los jardines «salvajes».
Adyacente y en un nivel debajo del porche sureste hay una huerta donde puedes coger naranjas, mandarinas, limones, higos, manzanas, peras o cerezas directamente del árbol. Hay más huertas en la propiedad con olivos y almendros. La finca se encuentra en el parque natural de la Sierra de Alhamilla. Por la mañana puedes ver unos ciervos bebiendo del agua de la piscina, y durante el dia pueden pasar unas cabras montesas. La banda sonora diaria se compone de los suaves movimientos de las hojas de los árboles y el canto de los pájaros.
También hay tres eras alrededor del cortijo y de la ruina. La superficie circular esta hermosamente delimitada con piedras.
Por supuesto, queda mucho más por descubrir en esta finca de más de 60 hectáreas.
Agua y luz
La finca tiene el uso exclusivo de un manantial natural cuya agua sale directamente de la mina unos 150m detrás del cortijo. Esta agua potable está conectada a la casa, donde llega en un aljibe integrado y desde allí abastece de agua corriente a todos los baños y cocinas. Igualmente, llena la piscina y riega la huerta y los jardines de la propiedad.
El agua es calentada por paneles solares.
El cortijo no está conectado a la red eléctrica. Hay una instalación totalmente nueva de paneles solares con baterías de almacenamiento y un pequeño generador de respaldo.
Estado y acabado
La vivienda ha sido totalmente reformada. Esta en perfecto estado y lista para entrar a vivir. También hay internet por satellite y recepción de telefonía móvil.
Usos y usos potenciales
Es una propiedad ecológica con potencial. Puedes vivir durante todo el año de forma autosuficiente sin esfuerzo o empezar su casa rural of hotel rural ecológico y con encanto y vistas. Es el sitio ideal para personas que buscan paz, espacio, belleza, privacidad y relajación. La propiedad se puede utilizar como una casa principal de cuatro dormitorios, con dos anexos cada uno con su dormitorio, baño, cocina y zona de estar o se puede utilizar como cuatro apartamentos independientes.
La ruina se puede restaurar de acuerdo con el PGOU de Nijar, sujeto a la solicitud y otorgamiento de una licencia.
La propiedad había sido fragmentada por legados a lo largo de las décadas. El propietario actual ha reunido todas las partes de la finca. Ahora está listo para el próximo capítulo con un nuevo dueño que sin duda aprecia su belleza y serenidad. Si desea utilizar esta hermosa finca como casa rural, respetuosa con el medio ambiente, todos los ingredientes están ya disponibles.
La Ubicación
La finca se encuentra a 750 m sobre el nivel del mar y a 10 km del pueblo más cercano, Cuevas de la Medina, donde hay dos restaurantes, una pequeña tienda, dos bares y una panadería. La mayor parte del recorrido del cortijo hasta el pueblo es por un camino de tierra, lo que significa que el trayecto dura entre 15 y 20 minutos.
Desde Cuevas de la Medina se tardan entre 10 y 15 minutos en coche en llegar tanto a Retamar, pedanía de la ciudad de Almería de 9.000 habitantes, como a la urbanización de El Toyo. El Toyo fue construido en 2005 para servir como pueblo para los atletas que participaron en los Juegos del Mediterráneo. El Toyo ha sido diseñado con muchos espacios verdes, ciclovías, terrazas y un campo de golf. El campo de golf de 18 hoyos está rodeado de edificios bajos y chalets con piscinas y jardines privados. Hay varios hoteles de cuatro estrellas y restaurantes en la zona cercana a la playa.
El Toyo dispone de un paseo marítimo con acceso a las playas a través de pasarelas de madera. Existe una amplia oferta de deportes acuáticos como el submarinismo, el SUP o el kayak. Una de las infraestructuras más modernas de El Toyo es el hospital público de alta rendimiento, inaugurado en 2005, que desde entonces se ha convertido en un referente sanitario en Almería.
Desde Retamar y El Toyo, el centro de la ciudad de Almería está a 13 km. Retamar limita con el Parque Nacional Cabo de Gata. Las hermosas playas de Cabo de Gata comienzan a 19 km de la casa.
Cabo de Gata tiene una costa de 70 kilómetros de largo. Lo más destacado de este parque natural son sus hermosas playas. Hay playas cercanas a pueblos como San José, Las Negras o Rodalquilar, otras son vírgenes y accesibles por caminos rurales o de senderismo. Otras playas están completamente escondidas y solo son accesibles desde el mar. Puedes consultar una lista bastante completa de las playas de Cabo de Gata-Níjar en esta página. El Cabo del parque se puede ver desde la propiedad y muestra el Mar Mediterráneo en los lados este y sur del parque.
Las temperaturas diurnas en invierno rondan los 14-20 grados a la altura de la finca y unos 28-34 grados en verano. Por la noche refresca rápidamente, lo cual es gratificante en verano.
El aeropuerto más cercano es Almería, aproximadamente a 22 km de la finca, o 40 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a dos horas y media.
El precio publicado incluye los honorarios de inmobiliaria y no incluye:
El ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) es del 7%.
Gastos de notario – aproximadamente 1.500€
Registro de la Propiedad – unos 650 €
Honorarios de abogado o gestaría no incluidos.
La documentación completa del inmueble está disponible en nuestra oficina, de acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se determina el régimen de información al consumidor a la hora de comprar o vender un inmueble en Andalucía.
