Este magnifico ático en Garrucha mide 74 metros cuadrados y está rodeado por una enorme terraza privada de 181 metros cuadrados con vistas al Mediterráneo. Es uno de solo dos áticos en la última planta de la primera fase de la urbanización ‘El Pinar de Garrucha’. La urbanización dispone de dos piscinas comunitarias, y una tercera en construcción, además de pista de pádel. Este cómodo ático ha sido reformado con lujosos detalles como suelos radiantes en los baños y aire acondicionado por conducto (frío y calor). El ático tiene un salon-comedor con cocina americana y dos dormitorios dobles, pequeños pero cómodos. Cada dormitorio con su cuarto de baño en suite y grandes armarios empotrados. Se disfruta vistas al mar desde cada habitación. La vivienda se vende totalmente amueblada y equipado incluidos pequeños electrodomésticos de alta calidad, una amplia plaza de parking y un trastero en el garaje.

El ático es francamente comodissimo, tanto por su ubicación como por su posición dentro de la urbanización. El parking se encuentra a pocos metros del ascensor y del trastero. El ascensor te lleva directamente a la planta alta y abre en frente del ático. La ubicación está a tan solo tres minutos a pie de la playa y de todas sus excelentes comodidades. Hay un supermercado internacional a 200 metros.

¿QUÉ HACE ESTE ATICO TAN ESPECIAL?

  • Penthouse compacto e impecable con vistas al mar.
  • Enorme terraza (181 metros cuadrados) que rodea tres fachadas de la propiedad.
  • Excelente inversión, perfecta para alquiler vacacional y fácil de cerrar. Las plantas de la terraza tienen riego automático.
  • Amplio parking (25,40 m2) y trastero (7,20 m2) ambos próximos al ascensor. El acceso a la planta de garaje por el ascensor es con llave.
  • El ascensor se abre frente a la puerta del ático. Solo hay dos viviendas en esta planta.
  • Hay un trastero adicional de 4 metros cuadrados en el lado norte de la terraza.
  • El ático está completamente equipado y listo para entrar a vivir.
  • Piscinas comunitarias y pista de padel.
  • Cerca de un supermercado.
  • A tres minutos andando de la playa, tiendas y restaurantes.

LAS CARACTERÍSTICAS:

  • Sistema de alarma.
  • Suelos radiantes en ambos baños.
  • Aire acondicionado en toda la casa (frio/calor).
  • Reformado: cocina americana, puerta corredera al segundo baño, grandes mamparas de ducha, trastero en la terraza.
  • Totalmente amueblado y equipado (cafetera automática, frigorífico para vinos, TV grande, …). Excluye algunos cosas personales.
  • Electrodomésticos de buena calidad con lavadora, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica y campana.
  • El precio incluye el trastero y la plaza de parking en el sótano.
  • Doble acristalamiento con cerradura de seguridad y persianas.

ORIENTACIÓN:

  • Los dormitorios tienen una orientación noreste, lo que mantiene las habitaciones frescas en verano.
  • La zona de día tiene una exposición sureste a suroeste.
  • Debido a esta excelente orientación este-oeste y los generosos exteriores, el ático es soleado y disfruta de abundante luz natural.

LA TERRAZA:

  • Dada la orientación de la terraza y su gran superficie, esta terraza ofrece durante todo el año sol y sombra en cualquier momento del día.
  • La terraza tiene grandes toldos instalados tanto en la terraza que da a la cocina como en la terraza que da al salon.
  • Hay un amplio trastero en la zona noreste de la terraza.
  • Con el comedor exterior hay una zona barbacoa junto a un tabique de separación de bloques de vidrio para proteger esta zona a mediodía de la brisa marina.

LA SITUACIÓN:

  • El ático está a 200 metros de un supermercado.
  • La ubicación del apartamento es inmejorable si le gusta la playa y el mar, se tarda literalmente tres minutos en llegar a la playa.
  • La calle mayor de Garrucha se encuentra a 400 metros del ático.
  • El campo de golf de Marina de la Torre en Mojácar está a cinco minutos en coche o 15 minutos a pie. Hay otros tres campos de golf dentro de un radio de 20 minutos de la propiedad.

LOS GASTOS:

  • La cuota de copropiedad: 48€/mes
  • Impuesto de Bienes Inmuebles: 126,46€/año
  • Basura: 39,50 € / trimestre

El precio publicado incluye honorarios de agencia y no incluye:

El 7% ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 

Gastos de notario – aproximadamente 1.500€

Gastos de Registro de la propiedad – unos 650 €

Honorarios de abogado o de gestión administrativa no incluidos.

La documentación completa del inmueble está disponible en nuestra oficina, de acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se determina el régimen de información al consumidor a la hora de comprar o vender un inmueble en Andalucía.

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