Este maravillosamente original cortijo en La Herreria consta de dos casas en un jardín de fácil mantenimiento con piscina privada. Comprende una casa rústica y reformada, adosada a un fabuloso cortijo andaluz en su estado original. Alrededor de las viviendas, hay mucho espacio al aire libre, incluida una gran terraza cubierta frente a la fachada de piedra natural. La Herreria es una aldea de Sorbas que se encuentra justo al lado de la A7. Las playas de Cabo de Gata, Mojácar y el Parque Natural de Vera se encuentran a tan solo veinte minutos.

La casa rústica

Se entra a la casa a través de un gran porche. Esta vivienda está totalmente reformada y consta de una planta baja. Tiene una gran sala de estar con cocina americana equipada, una zona de comedor y un salon alrededor de una chimenea y dos hornos grandes. En la esquina hay una puerta que comunica con el antiguo cortijo. Además, hay dos habitaciones dobles y un baño. Junto a la cocina hay un lavadero.

El cortijo

El cortijo es una joya. Todos los elementos originales están presentes: suelos de cemento, una hermosa chimenea y los techos originales. El propietario actual guarda artesanías allí y el cortijo parece más un museo que una vivienda.

La entrada principal al cortijo es a través del patio trasero donde una puertecita da a una calle estrecha. En la planta baja hay un recibidor con un gran cuarto a la derecha. En continuación del recibidor hay una sala de estar con una hermosa chimenea. Detrás de la sala de estar hay dos habitaciones más pequeñas. La última habitación tiene una escalera que conduce a la primera planta. La escalera desdoble a la izquierda y a la derecha. A la derecha hay un rellano que está conectado a un trastero. A la izquierda hay dos amplios dormitorios.

El cortijo está en muy buen estado. Obviamente, una renovación es necesaria para vivir en ello.

Exteriores

En la entrada de la casa reformada hay una gran terraza con vistas al jardín y a la piscina. El jardín tiene unos hermosos olivos centenarios y arbustos maduros. Hay varias terrazas, por lo que no importa la hora del día o la temporada, siempre hay un lugar atractivo para sentarse, ya sea en búsqueda de sol o de sombra. Detrás de la casa, o frente al cortijo, hay un hermoso jardín con árboles y plantas maduras.

Agua y luz

Esta propiedad esta conectada a la red de agua y a la red eléctrica. Las instalaciones de agua y saneamiento están en buen estado.

Estado y acabado

Los edificios son estructuralmente sólidos. La casa esta lista para entrar a vivir. El cortijo está en buen estado, pero tendrá que ser adaptado al siglo XXI con entre otros, baños y una cocina.

Usos y posibles usos

Este maravillosamente original cortijo puede ser un hogar permanente, una casa de vacaciones o una combinación de las dos. También puede ser una propiedad para dos familias. Su ubicación es adecuada como alojamiento para viajeros cansados, ya que está cerca de la autopista.

La ubicación

Esta propiedad se encuentra en el centro de La Herreria, una pequeña aldea andaluz entre la montaña y la autovía. Todo lo que necesita lo encontrará en Los Gallardos, a diez minutos de La Herreria, y en Sorbas, a quince minutos en coche. El pueblo de Sorbas, con sus callejuelas estrechas y empinadas, impresiona cuando miras las casas blancas que parecen colgar del acantilado. Estas casas lo convierten en un pueblo sorprendente y único.

Las playas de Vera, Mojácar y Agua Amarga, en el Parque Natural Cabo de Gata, están a 20 minutos. El desierto de Almería en Tabernas está a 25 minutos. Es una propiedad ideal para explorar la maravillosa diversidad de los paisajes almerienses.

La Herreria tiene 42 habitantes y está ubicada en el área protegida “Karst y Yesos de Sorbas”. Es una reserva natural de 2.375 hectáreas de área semidesértica cuya relevancia es geológica. Se trata de un conjunto de cuevas, cañones, simas, geodas y otros fenómenos geológicos de origen kárstico excavados por la erosión hídrica en depósitos de yeso y declarado Lugar de Importancia Comunitaria (LIC). Compuesto por un mineral de yeso que ha sufrido erosión durante millones de años, es un ejemplo máximo de karstificación de yeso en territorio español y al mismo tiempo uno de los más importantes del mundo.

El acceso a la autopista A7 está a 1 km y conecta La Herreria con el aeropuerto de Almería en 30 minutos, el aeropuerto de Murcia en una hora y cuarenta minutos, el aeropuerto de Alicante a 2 horas y 15 minutos y el de Málaga a 2 horas y media.

El precio publicado incluye honorarios de agencia y excluye:

el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 

Honorarios por asistencia personal o honorarios de abogados no incluidos.

Gastos de notaria – alrededor de 1200 €

Registro de la propiedad – alrededor de 600 €

La documentación completa del inmueble está disponible en nuestra oficina, de acuerdo con el Decreto 218/2005 de 11 octubre, que establece el reglamento de información al consumid a la hora de comprar o vender un inmueble en Andalucía.

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