A tan solo 132 metros del mar, en pleno centro de Villaricos y entre sus dos pequeños puertos, se encuentra esta parcela. Un lugar donde la vida transcurre al ritmo tranquilo de un auténtico pueblo marinero, donde las barcas regresan cada día al puerto y donde el mar siempre está cerca.
Aquí el día a día se vive principalmente paseando. Por la mañana un café en una terraza, darse un baño en el mar, leer tranquilamente en la playa y después hacer algunas compras en las pequeñas tiendas del pueblo.
Los domingos, el animado mercadillo de Villaricos se celebra a tan solo 100 metros, llenando las calles de ambiente, colores y del aroma de churros recién hechos, junto con una gran variedad de frutas, verduras y otros productos locales.
La parcela tiene pendiente. Esto exige una construcción algo más compleja, pero al mismo tiempo ofrece interesantes posibilidades: desde la primera planta ya se pueden disfrutar vistas abiertas al Mediterráneo y una excelente orientacion y luz natural.
Para ilustrar el potencial del terreno, hemos preparado un boceto orientativo de una posible vivienda. La idea contempla una casa pareada distribuida en tres niveles: una planta garaje, una primera planta destinada al descanso con una terraza tipo lounge, y en la planta superior un amplio espacio de vida abierto con cocina y un porche con vistas al mar. En la parte posterior de este nivel podría además crearse un jardín con piscina privada, ideal para disfrutar del suave clima de Almería.
Este boceto es simplemente una propuesta para visualizar el potencial de la parcela. El futuro propietario podrá desarrollar su propio proyecto y distribución, siempre dentro de la normativa urbanística vigente.
Por supuesto, estaremos encantados de acompañarle con nuestra experiencia durante todo el proceso de su proyecto de construcción.
Parámetros principales de edificación según normativa.
- Uso permitido: vivienda unifamiliar,
- Parcela mínima: 250 m² (la parcela tiene 350 m²).
- Fondo mínimo exigido: 12 m (la parcela tiene una profundidad de min. 28 m).
- Ocupación máxima: Se puede ocupar hasta el 100% de la parcela.
- Altura y número de plantas: máximo 3 plantas (según indica el enunciado).
- Tipología principal:
Vivienda adosada con retranqueo mínimo de 3 m a la fachada principal con tratamiento de todos los paramentos exteriores como fachada, o
Pareada o aislada, solo si no quedan medianeras vistas y se respetan retranqueos mínimos de 3 m a linderos. - Espacios libres y cerramientos: las zonas libres perimetrales deben destinarse a jardinería. Setos o vallas opacas: altura máxima 1 m.
Sobre Villaricos
Villaricos es un encantador pueblo costero perteneciente al municipio de Cuevas del Almanzora. El pueblo se sitúa entre un pequeño puerto pesquero y un puerto deportivo, y está rodeado por un litoral especialmente variado y atractivo.
En el propio pueblo encontramos pequeñas playas de cantos rodados, mientras que a la entrada del pueblo se abre una amplia playa de arena. La costa de Villaricos destaca por sus espectaculares calas naturales y playas entre formaciones rocosas, con las montañas al fondo que crean aquí un agradable microclima.
La zona cuenta además con una rica historia. En los alrededores de Villaricos se han encontrado restos de asentamientos fenicios y romanos, que muestran la importancia histórica de este enclave costero. En las montañas cercanas todavía se pueden descubrir vestigios de arqueología industrial, ya que a principios del siglo XX la región de Cuevas del Almanzora fue conocida por su actividad minera ligada a la explotación de plata.
Villaricos se encuentra además a poca distancia de conocidos destinos costeros. Al sur se encuentran Vera (aprox. 7 minutos en coche) y Mojácar (unos 20 minutos), mientras que San Juan de los Terreros se sitúa a unos 15 minutos hacia el norte.
La conexión también es excelente. Los aeropuertos de Almería (aprox. 60 minutos), Murcia-Corvera (aprox. 90 minutos) y Alicante (aprox. 140 minutos) se encuentran todos a una distancia razonable. Además, actualmente se está construyendo la línea de alta velocidad, cuya puesta en funcionamiento está prevista para finales de 2027, con estación en Vera, muy cerca de Villaricos.
Hoy Villaricos combina su rica historia con el encanto de un pueblo costero auténtico y animado, donde la pesca sigue formando parte de la vida cotidiana y donde el pueblo mantiene actividad durante todo el año. Gracias a sus dos puertos, sus pequeños restaurantes frente al mar y su ambiente relajado, el pueblo ha conservado un carácter especial que resulta cada vez más difícil de encontrar en la costa mediterránea.
El precio indicado incluye los honorarios de agencia, pero no incluye el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos notariales, registrales ni posibles gastos legales o administrativos.
La documentación completa de la propiedad está disponible en nuestra oficina conforme al Decreto 218/1325 de 11 de octubre.
