A tan solo sesenta metros de la playa, en una calle tranquila del barrio residencial de Puerto Rey, se encuentra esta villa en segunda línea de mar. Los días comienzan con el amanecer sobre el Mediterráneo y terminan con el cálido resplandor del atardecer. La propiedad se compone de dos solares contiguos: uno de 560 m² con la vivienda y otro de 520 m² con la piscina. Ambos terrenos se conectan de manera natural, ofreciendo espacio para ampliar la casa o construir una segunda vivienda.
La Vivienda
Construida en 1991, la residencia mantiene el encanto mediterráneo de su época. La vivienda tiene una superficie construida de 230 m² y requiere reforma. La terraza cubierta de 72 m² abraza las fachadas este y sur, ofreciendo un amplio espacio para disfrutar de la vida al aire libre: desde largos desayunos hasta cenas de verano, momentos de lectura y relajación, o incluso, si es necesario… teletrabajo al aire libre. En el interior se respira calma y amplitud: en la planta baja se encuentra un salón con acceso directo a la terraza, una cocina independiente con despensa y salida a la terraza norte, y un baño. En la primera planta hay un segundo salón amplio, un baño y cuatro dormitorios, incluida la suite principal con baño propio. La terraza de la suite principal y del segundo salón ofrece vistas al mar e invita a disfrutar de noches relajantes bajo un cielo estrellado.
Exteriores
El jardín es amplio y en gran parte pavimentado, con palmeras y olivos maduros, macizos de cactus y arbustos floridos. La piscina tiene 27 m² de superficie, con un almacén de 11 m² junto a ella. Hay espacio suficiente para estacionar varios vehículos. Gracias a su orientación sureste, el jardín disfruta del sol todo el día, con zonas de sombra junto a la vivienda y una refrescante brisa marina en verano.
Instalaciones técnicas
La vivienda está conectada a la electricidad, agua y alcantarillado, y dispone de agua de riego. En el interior hay radiadores eléctricos, ventiladores de techo y una estufa de leña en el salón de la primera planta.
Uso y potencial
Esta villa es ideal tanto como residencia principal como segunda vivienda. Requiere reforma, lo que permite recuperar su máximo potencial y adaptarla a sus preferencias. El segundo solar ofrece múltiples posibilidades: venderlo de forma independiente para recuperar parte de la inversión, unirlo con el solar de la casa para más que duplicar la superficie edificable, o construir un garaje y/o vivienda de invitados junto a la piscina. También se puede crear un amplio y hermoso jardín alrededor del piscina. Todas estas opciones permiten configurar la propiedad según sus necesidades y deseos.
Ubicación
Puerto Rey ofrece todo lo que hace atractiva la vida junto al mar: cafés, restaurantes, campos deportivos y una gran piscina comunitaria a poca distancia. En verano, también se imparten clases de vela y surf. A cinco minutos de la vivienda se encuentran una panadería, varios supermercados españoles, consultorios médicos, farmacias y un parque acuático para los niños. Todo está cerca, pero lo suficientemente alejado para mantener la tranquilidad de la vivienda.
Los aeropuertos de Almería, Murcia y Alicante se encuentran a aproximadamente 50 minutos, 1 hora 10 minutos y 2 horas, respectivamente. Las entradas y salidas a las autopistas AP-7 y A7 están a 10-15 minutos en coche. La línea de alta velocidad hacia otras ciudades españolas está casi terminada, facilitando los desplazamientos dentro del país. En Vera se construirá próximamente una estación de tren y está previsto un hospital privado.
El precio publicado incluye honorarios de agencia y no incluye el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de notaría, registro de la propiedad ni honorarios de abogado o gestoría.
La documentación completa de la propiedad está disponible en nuestra oficina, de acuerdo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre, que regula la información al consumidor en las operaciones de compraventa de inmuebles en Andalucía.
