Etonnant domaine de quiétude avec vue imprenable sur la Méditerranée

Cet étonnant domaine de quiétude avec vue imprenable sur la Méditerranée combine le charme et l’écologie. Le magnifique domaine “El Albaricoque”  se situe au coeur d’une nature préservée. La maison d’architecture traditionnelle de 290 metres carrés, avec patios, terrasses couvertes et annexes la superficie construite est de 485 metres carrés. La maison a été soigneusement réformée l’année dernière et est niché dans l’une des chaînes de montagnes les plus pittoresques de la Méditerranée andalouse. Cette belle maison, sa source naturelle, son ambiance sereine et sa ruine de plus de 590 metres carres á restaurer en font une propriété singulière. Il s’agit d’un lieu d’esprit et de quiétude avec vue sur le cap de la réserve naturelle du Cabo de Gata. Ce domaine de plus de 600 000 mètres carrés bénéficie d’eau de source abondantes et d’énergie solaire. Elle est prêt à franchir une nouvelle étape dans son histoire.

La maison réformé

La maison ou cortijo témoigne d’une harmonie avec la nature. Cette harmonie se poursuit dans toute la maison. L’entrée principale est signalée par un tatouage sur le sol de la terrasse. Une porte ancienne ouvre dans un ample entree qui mène au salon principal. Il y a des sols en ciment cirés, des matériaux et les textures organiques ainsi que les teintes naturelles qui complètent les blancs pâles et le bois. Le salon combine des touches ethniques luxueuses et de bohème élégante. Témoignage des voyages lointains, d’un sens inné du style et d’un respect de la nature.

Le cortijo peut être utilisé comme une maison spacieuse, avec six chambres et quatre salles de bains, ainsi que quatre ou même cinq appartements ou studios indépendants, offrant simultanément une retraite intime pour la famille et les invités.

La partie principale de la maison se compose d’un salon avec belle cheminée, une cuisine avec accès à une grande terrasse couverte, une chambre généreuse avec dressing, coin bureau et assez d’espace pour un lit double, deux chambres doubles et il y a une salle de bain spacieuse. Il y a une pièce supplémentaire qui sert maintenant de buanderie. Les espaces de cette partie de la maison ont accès à l’immense terrasse sur le toit, une belle cour avec barbecue et à la terrasse couverte exposée au Sud-Est.

De cette partie principale, un petit escalier descend vers l’espace de vie dans la deuxième partie de la maison. Il y a un charmant poêle à bois, un coin cuisine dans une salle à manger ouvrant sur la terrasse sud. A côté de ce salon se trouve une chambre spacieuse avec douche et toilette.

Séparé de la maison, il y a un appartement avec un espace de vie comprenant un coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bain. Il y a une terrasse intime à l’entrée de la maison et un accès à la fois à la terrasse couverte et à la cour. Dans la cour se trouve une grande pièce avec de belles vues qui sert d’espace de stockage. Cependant, c’est un espace merveilleux pour la pratique du yoga, un studio d’art ou une cinquième chambre d’amis.

La dernière partie est à une quinzaine de mètres de la Terrasse Sud. C’est un petit mais ravissant studio avec une cuisine avec un banc de rangement en bois, quelques marches plus haut se trouve un lit en alcôve avec une petite salle de bain à côté. Le studio dispose également d’une terrasse privée avec un espace pour un sauna.

La ruine

À  300 m du cortijo se trouve une ruine d’environ 590 mètres carrés. L’emplacement est, si possible, encore plus spectaculaire que celui du cortijo. La municipalité de Nijar a confirmé que cette ruine peut être réparée et reconstruite. Si la rénovation a une destination touristique, il y a aussi la possibilité d’agrandir la zone bâtie existante. La ruine dans son état actuel ne nécessite aucun entretien et sert de décor à de belles photos.

Extérieurs

A 50m de la maison vous pourrez vous baigner dans la piscine naturelle de 12 mètres sur 4 entourée d’une végétation abondante, des coins ombragés sous les grands arbres avec une vue mer.

Autour de la maison se trouvent des terrasses ensoleillées et couvertes magnifiquement aménagées, une cour spacieuse avec barbecue et bancs de maçonnerie, ici et là une balançoire est suspendue dans un arbre et il y a des endroits intimes pour se détendre avec un bon livre.

Adjacent et légèrement plus bas que la terrasse sud-est se trouve un verger où vous pouvez cueillir des oranges, des mandarines, des citrons, des figues, des pommes, des poires et des cerises directement de l’arbre. Il y a encore d’autres vergers sur la propriété avec, par exemple, des oliviers et des amandiers. La finca est située dans la réserve naturelle protégée de la Sierra de Alhamilla. Le matin, vous pouvez voir des cerfs boire à la piscine et pendant la journée, les chèvres de montagne peuvent passer. La bande-son quotidienne est composée des sons doux du bruissement des cimes des arbres et du chant des oiseaux

Il y a aussi trois “era” au cortijo et à la ruine. Une “era” est un plateau circulaire où l’on battait le grain jusqu’au siècle dernier. Elles sont joliment délimitées en pierre naturelle.

Bien sûr, il y a bien plus à découvrir sur ce domaine de plus de 60 hectares.

Eau et électricité

Le domaine possède une source naturelle, à usage exclusif de la finca, dont l’eau coule directement de la mine d’une montagne. Cette eau potable est reliée à la maison, où elle entre dans un réservoir d’eau intégré et de là alimente toutes les salles de bains et cuisines en eau courante. Cette eau de source remplit également la piscine et irrigue le verger et les jardins de la propriété.

L’eau est chauffée par des panneaux solaires.

Le cortijo n’est pas connecté au réseau électrique. Il y a une toute nouvelle installation de panneaux solaires avec batteries de stockage et un petit générateur de secours.

État et finition

La maison a été entièrement rénovée, en excellent état et prête à emménager. Il y a aussi Internet par satellite et réception de téléphone portable.

Utilisations et utilisations potentielles

C’est une propriété écologique avec un potentiel infini. Vous pouvez vivre en toute autonomie sans effort. C’est la maison idéale pour les personnes à la recherche de paix, d’espace, de beauté, d’intimité et de détente. La propriété peut être utilisée comme une maison principale de quatre chambres, avec deux annexes chacune avec une chambre, une salle de bains, une kitchenette et un espace de vie ou vous pouvez l’utiliser comme quatre appartements.

Conformément les lois de planification de Nijar, il est possible de restaurer la ruine, sous réserve de l’obtention des permis.

La propriété avait été fragmentée par les héritages au cours des dernières décennies. Le propriétaire actuel a réuni toutes les parties de la finca. Elle est maintenant prête à franchir une nouvelle étape dans son histoire et à rencontrer son nouveau propriétaire, qui appréciera sans aucun doute sa beauté et sa sérénité, ses eaux de source abondantes et l’électricité totalement solaire. Si vous souhaitez utiliser cette belle finca comme une maison d’hôtes, respectueuse de l’environnement, tous les ingrédients sont disponibles.

L’emplacement

La finca est située à 750m d’altitude et à 10km du village le plus proche, Cuevas de la Medina, où vous avez quelques restaurants, un petit magasin, des bars et une boulangerie. La majorité de ce trajet se fait par un chemin de terre, ce qui signifie que le trajet prend environs 15 à 20 minutes.

De Cuevas de la Medina, il faut 10 à 15 minutes en voiture pour rejoindre Retamar et El Toyo. Retamar est un hameau de la ville d’Almeria, avec 9 000 habitants. La luxueuse urbanisation d’El Toyo a été construit en 2005 pour servir de village aux athlètes participant aux Jeux Méditerranéens. El Toyo a été conçu avec de nombreux espaces verts, des pistes cyclables, des terrasses et un parcours de golf. Le parcours de golf de 18 trous est entouré d’immeubles peu élevés et de villas avec piscines et jardins privés. Il y a plusieurs hôtels et restaurants quatre étoiles dans la zone près de la plage.

El Toyo dispose d’une promenade avec accès aux plages par des passerelles en bois. Il y a un large éventail de sports nautiques tels que la plongée sous-marine, le SUP ou le kayak. L’une des infrastructures les plus modernes d’ El Toyo est l’hôpital public, ouvert en 2005, qui est depuis devenu un point de référence dans les soins de santé d’Almería. 

Depuis Retamar et El Toyo, le centre-ville d’Almeria est à 13 km. Retamar borde le parc national de Cabo de Gata. Les belles plages de Cabo de Gata commencent à 19 km de la maison.

Cabo de Gata a un littoral de 70 kilomètres de long. Les points forts de ce parc naturel sont les belles plages. Il y a de nombreuses plages, certaines à proximité de villages comme San Jose, Las Negras ou Rodalquilar, d’autres sont préservées et accessibles par des sentiers de campagne ou de randonnée. D’autres plages sont complètement cachées et uniquement accessibles depuis la mer. Vous pouvez consulter une liste assez complète des plages de Cabo de Gata-Níjar sur cette page. Le cap de Cabo de Gata peut être vu depuis la propriété et montre la mer Méditerranée sur les côtés est et sud du parc.

Les températures diurnes en hiver sont d’environ 14-20 degrés à la hauteur de la finca et d’environ 28-34 degrés en été. La nuit, il fait rafraîchit rapidement, ce qui procure gratifiant en été.

L’aéroport le plus proche est celui d’Almeria, à environ 22 km de la finca, soit 40 minutes en voiture. L’aéroport de Malaga est à deux heures et demie.

Le prix publié comprend les frais de courtage et n’inclus pas:

L’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ou taxe sur les mutations immobilières est de 7%.

Frais de notaire – environ 1 500 €

Cadastre – environ 650 €

Frais d’avocat non inclus.

La documentation complète de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui détermine la réglementation de l’information des consommateurs lors de l’achat ou de la vente d’une propriété en Andalousie.