Domaine proche des plages et du centre-ville d’Almeria

Ce domaine spectaculaire proche des plages et du centre-ville d’Almeria est une propriété unique et de caractère. La villa est joliment décoré et dispose de chambres spacieuses entourant un patio intérieur. La villa a environ 400 mètres carrés entre pelouses paysagées et est entourée par l’arôme et le chant des oiseaux dans les jardins colorés. Sur la propriété il y a une maison de concierge, une grande piscine, un paddock, des écuries, des vergers et un réservoir d’eau. Il y a une belle vue sur les collines environnantes avec même un aperçu de la mer.

La villa

La villa est accessible par une route de campagne asphaltée. Un ensemble de doubles portes antiques s’ouvre automatiquement sur une allée privée qui se termine à côté de la villa. La villa est rafraîchissante et éclectique. Vous apercevrez l’amour des propriétaires pour les voyages et pour la nature.

A gauche du hall d’entrée se trouve une cuisine spacieuse. Il y a un garde-manger séparé, une trappe à la salle à manger et il y a un accès à un patio avec buanderie.

À droite du hall se trouve un passage voûté vers l’escalier. Le hall mène au grand salon. Vous y trouverez une salle à manger, un coin salon et le cœur de la maison, le patio andalou. Le séjour ensoleillé est baigné de lumière et possède des doubles portes qui s’ouvrent sur une immense terrasse couverte. L’espace salon s’organise autour d’une cheminée au centre d’un mur en pierre naturelle. Depuis le salon vous avez accès au patio. Le patio a de beaux carreaux, y compris un banc. Il y a plein de plantes qui profitent des rayons de soleil qui entre au patio à travers une couverture de chaume.

Du salon vous entrez un passage vers la zone de repos. Il y a une chambre principale avec sa salle de bain. Le couloir s’enroule autour du patio et donne accès à encore trois chambres doubles et à une salle de bains spacieuse.

Ensuite, vous revenez aux escaliers. Ceci est joliment décoré et vous emmène au premier étage. Il y a une grande espace ouverte avec une zone de jeux, un espace bureau et au bout de la pièce, il y une chambre double séparée et une petite salle de douche. De l’espace ouverte, il y a une porte qui ouvre à la terrasse sur le toit.

La maison du concierge

Il y a une maison de concierge près du portail d’entrée de la propriété. Il a quatre pièces et l’ensemble a besoin d’une rénovation. En plus de la maison du concierge, il y a des écuries avec un entrepôt spacieux.

Extérieurs

Une terrasse couverte occupe deux façades de la villa. Elle termine sur la façade sud-ouest par une terrasse barbecue avec coin repas à l’extérieur. Derrière la villa se trouve un double garage. A côté de la maison, mais à un niveau inférieur, se trouve un paddock. 

Devant la villa, l’allee passe par la grande piscine avec douche à l’extérieure. Si vous continuez l’allee jusqu’à la porte d’entrée, vous trouverez une oasis de verdure sur la droite avec un réservoir d’eau et des bancs rustiques parmi les arbres. Devant la maison du concierge se trouvent plusieurs volières. Derrière les écuries se trouvent des chenils (vides). Devant et à côté des écuries se trouvent des vergers.

Eau et électricité

La maison est raccordée au réseau d’électricité et d’eau. Il y a aussi de l’eau d’irrigation sur place.

État et finition

La maison est en très bon état. La maison du concierge est à rénover et est occupée par une famille qui entretient les exterieurs. Les écuries sont actuellement utilisées pour le stockage mais sont en bon état. La maison a le téléphone et Internet. La cuisine a une cuisinière à gaz. Toutes les menuiseries sont en bois et toutes les fenêtres ont des volets.

Utilisations et utilisations potentielles

C’est une maison permanente parfaite pour une famille qui aimerait vivre près d’une ville, mais avec l’espace et la tranquillité de la campagne. Il y a de la place pour les petits et les grands animaux de compagnie et un bâtiment séparé pour les invités ou, comme est le cas actuellement, pour le personnel d’entretien. Elle peut également devenir une superbe chambre d’hôtes si vous transformez toutes les dépendances en chambres d’hôtes.

L’emplacement

L’entrée principale de la propriété est accessible par par une voie publique asphaltée. La propriété est située à Pechina. Pechina est au pied de la Sierra de Alhamilla. C’est une village de moins de 4000 habitants avec des maisons peu colorées autour d’une église et entourée d’orangers et de collines.

La Sierra de Alhamilla est une petite chaîne de montagnes d’intérêt écologique et paysager en raison de sa végétation abondante (formée d’une forêt de chênes en très bon état et de pinèdes repeuplées) et de son importance ornithologique. Elle est également connue pour ses eaux médicinales. Il y a des bains naturels à Pechina (“Balneario Sierra Alhamilla”).

Pechina était aussi le lieu d’entrée des cultures méditerranéennes. A proximité se trouvait la ville ibérique et romaine d’Urci. À l’époque d’Al-Andalus, c’était la capitale de la République maritime « Bayyana ». C’est Abderraman II qui a commandé la défense de la côte d’Almería aux tribus yéménites de Gassan et Ru’ayn. Ces tribus, ainsi que les marchands et les marins andalous, ont formé la République maritime de Pechina. Cette zone s’appelait Urs al-Yaman et sa capitale, Bayyana.

Des travaux de fouilles archéologiques ont été menés sur le site de Bayyana pendant plusieurs années, documentant de nombreuses structures de construction et objets de grand intérêt. Par exemple, un grand nombre de monnaies, que l’on peut actuellement voir au musée d’Almería (Museo de Almeria).

Le centre-ville de Pechina est à 3 minutes de la propriété. Au centre il y a plusieurs bars, restaurants et quelques magasins. À dix minutes, vous trouverez une grande variété de magasins et de supermarchés à Huercal de Almeria. Les plages de Retamar et le centre de la ville d’Almería sont à 15 minutes. La réserve naturelle de Cabo de Gata avec ses belles plages et ses villages de pêcheurs est à 25 minutes. L’aéroport le plus proche est Almeria, à environ 20 minutes, tandis que les aéroports internationaux de Murcie et de Malaga sont à deux heures.

Le prix publié comprend les frais de courtage et n’inclus pas:

L’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ou taxe sur les mutations immobilières est de 7%.

Frais de notaire – environ 1 500 €

Cadastre – environ 650 €

Frais d’avocat non inclus.

La documentation complète de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui détermine la réglementation de l’information des consommateurs lors de l’achat ou de la vente d’une propriété en Andalousie.