Au province d’Almería, il y a un domaine spectaculaire près de Mojacar et de ses plages. Le domaine El Albardinar se compose d’une fantastique maison de campagne, hacienda, de 1400 mètres carrés avec appartement de concierge, sept grandes chambres et une chapelle avec retable antique. L’hacienda est conçue et construite dans un style sévillan authentique avec des détails exquis.
L’hacienda est située sur une colline entourée de 7 ha, presque entièrement occupés par des orangeraies, des mandarines, des citronniers et des oliviers. Une partie du terrain est directement constructible et il y a un bâtiment d’une superficie de 700 mètres carrés en construction avec sous-sol. Il peut être aménagé en hôtel de charme, maison secondaire, spa avec piscine intérieure, écuries de luxe ou un ample atelier.
L’hacienda offre une vue unique sur les montagnes de Cabrera, le village de Mojacar et la mer. Les plages de Mojacar sont à seulement 12 km du domaine.
L’hacienda
D’une route publique et calme, vous accédez à l’allée privée qui mène entre les fruitiers à un grand parking ombragé, face à une ancienne fontaine murale en céramique située sur la façade de la maison.
Cette hacienda, avec son design et son inspiration de l’hacienda classique de Séville, a une structure de construction moderne en béton et en brique de céramique avec poutres en bois et design de carreaux de céramique artisanaux et sévillans.
Du patio, une antique porte en bois s’ouvre sur le hall d’entree, devant le salon d’hiver de la maison. Ce confortable salon d’hiver dispose d’une cheminée et offre une vue sur les vergers et les montagnes. À gauche de la salle se trouvent une toilette et un grand bureau avec bibliothèque en bois. Le bureau a un accès direct à la terrasse de la piscine et à un escalier qui monte à la suite principale.
À droite du couloir, il y a le grand salon d’été. Il se compose d’un salon et d’une grande salle à manger avec cheminée, les deux avec accès à deux très grands porches. La cuisine est située juste derrière cette pièce.
La cuisine ensoleillée avec de grandes poutres, de la céramique, un coin repas et un îlot central dispose d’une cuisinière à cinq brûleurs et un four à gaz, d’un four à bois et d’un barbecue, d’un grand garde-manger et d’un accès direct au porche et à la terrasse de la piscine.
De la cour carrée, une autre porte antique s’ouvre sur un deuxième portail devant un imposant escalier. À droite de l’escalier se trouvent la cuisine et le salon d’été. À gauche de l’escalier, il y a une chambre double avec sa salle de bain, adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Au premier étage, il y a six chambres doubles. Une chambre a une salle de bain privée. Il y a deux autres chambres doubles avec une salle de bain dans le coin du bâtiment, ainsi que deux chambres doubles avec une salle de bain entre eux dans le couloir menant à la suite principale.
La spectaculaire suite principale a une vue sur les montagnes, la vallée avec ses plantations et la mer. La piece n’est pas complètement finie, mais Il y a une cheminée et des planchers en bois de jatoba (cerisier brésilien) et les preinstallation pour le chauffage et la clime. A côté de la chambre de la suite, il y a un salon avec dressing et une salle de bain. La salle de bain n’est pas finie non plus, mais elle est préparée avec les carrelages et contient les pré-équipements pour une sauna et un jacuzzi.
À l’étage supérieur, il y a un belvédère avec accès au solarium.
La maison a aussi un sous-sol. Vous trouverez ici une piece qui peut être une salle de loisirs, un gym ou un cinéma. À côté de cette pièce, il y a une salle de bain complète. Dans le même couloir se trouvent la salle des machines, une salle de stockage et la cave à vin. Doubles portes en acier s’ouvrent de ce couloir au garage, qui peut accueillir au moins dix voitures.
L’appartement du concierge
Un passage voûté mène à la grande cour quadrangulaire à l’intérieure de la propriété. À droite, un parking couvert avec un escalier mène à l’appartement du concierge. Cet appartement consiste d’un salon spacieux doté de grandes fenêtres aux deux côtés de la pièce. Depuis le salon, un couloir distribue la cuisine et la zone de repos. Il y a une cuisine ensoleillée avec table à manger. Il y a deux chambres doubles et une salle de bain complète.
Le gros œuvre
L’hacienda a un gros œuvre construite dans le même style. Entre l’hacienda et le gros œuvre se trouve une chapelle avec un retable antique.
La structure a une superficie de 700 m2 et dispose de grandes terrasses couvertes de chaque côté.
Le projet original consistait en un rez-de-chaussée avec des salles de banquet et des cuisines, ainsi qu’un sous-sol de 709m2. Le premier étage n’a pas été réalisé, mais le projet y prévoyait 10 junior suites et d’un appartement pour le manager.
Ce gros œuvre sur terrain rustique ouvre des multiples possibilités d’usages. Il peut devenir un espace sportif et/ou spa indoor. Une maison secondaire ou un grand atelier d’art. Cela peut être un endroit incroyable pour mettre en écurie vos chevaux ou peut-être souhaitez-vous exposer une belle collection de voitures.
Le nouveau propriétaire décidera d’utiliser la construction ou de la démolir.
Extérieurs
L’épicentre de la maison est le patio intérieur quadrangulaire avec sols en sable d’albera, provenant d’Alcalá de Guadaira (Séville). Le patio est planté d’orangers et mesure 25 x 25 mètres.
Il y a une piscine couverte et chauffée de 12 x 6 mètres avec une grande terrasse, suivie de jardins avec des palmiers matures et des gazons.
L’hacienda est entièrement clôturée et la zone destinée au bâtiment est également entièrement murée avec un mur de béton de périmètre et fini avec tuiles. Le mur a différentes hauteurs allant de 2,5 à 4 mètres d’haut et abrite les jardins et le patio. Dans les alentours de l’hacienda, il y a plusieurs terrasses couvertes et ensoleillées.
Dans le périmètre de la ferme, il y se trouvent aussi trois chenils.
À l’entrée de la propriété, il y a un ancien bâtiment qui est actuellement utilisé comme entrepôt agricole pour l’exploitation des vergers.
Finitions et état de la maison
L’hacienda a été construite en 1997 et est une grande maison de famille, moderne et avec plein de détails exquis: un motif de carreaux et de céramique de la tradition sévillane, fabriqué à main par un céramiste dans son usine de Mairena del Alcor (Séville); sols en terre cuite fabriqués manuellement par le restaurateur de l’Alcazar de Séville, ainsi que de vieux matériaux achetés chez des antiquaires de différentes provinces andalouses, le toit de la maison est couvert de vieilles tuiles d’argile. Le bâtiment possède également une chapelle avec un ancien autel et un clocher avec une cloche faite spécifiquement avec l’année et le nom de la propriété dans une fonderie de Valence. Malgré son apparence esthétique, le bâtiment a été construit avec caractéristiques et les exigences d’une construction nouvelle et moderne, telle qu’un aspirateur central, les radiateurs au premier étage et le chauffage au sol au rez-de-chaussée, un adoucisseur d’eau et une installation d’osmose inverse, de l’eau chaude avec des panneaux solaires avec un support de chaudière de gazole, de climatisation et d’isolation thermique et acoustique dans les sols, les plafonds et le verre et il y a un générateur électrique auxiliaire de 20 Kw en cas d’urgence.
Les meubles de la plupart des chambres ont été acquis chez plusieurs antiquaires. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers de qualité supérieure et d’une cuisinière de la marque « Lacanche ». La menuiserie intérieure de la maison est tout simplement exquise. Veuillez noter que les fenêtres en bois ont été entretenues après la visite de notre photographe.
Électricité et eau
L’hacienda a de l’eau courante et est connectée au réseau électrique. Il y a téléphone et égouts. En plus de l’eau courante, il y a de l’eau d’irrigation pour les vergers. Les droits d’utilisation de l’eau d’irrigation proviennent de deux communautés d’irrigants dans la région: respectivement 100 heures et 20 heures par mois.
Les vergers disposent d’un système d’irrigation goutte-à-goutte reposant sur un vaste réseau de tuyaux principaux, secondaires et tertiaires, avec un centre de contrôle informatisé et des réservoirs de stockage, ainsi que la fourniture d’engrais et de produits liquides contenant plusieurs dépôts importants où ils sont stockés et alimentés par deux reservoirs d’eau d’une capacité approximative de 12 000 m3 où sont collectés les droits d’eau de la propriété.
Les vergers
Autour de l’hacienda, il y a plus de 6 hectares de vergers. Il y a autour de:
- 950 mandarines,
- 270 orangers,
- 680 citronniers,
- 300 oliviers, variété Arbequino.
Zone de développement urbain
Sur les terrains du domaine « El Albardinar » se trouve une zone de développement urbain d’une superficie de 4.310 m2 classée comme terrain urbain constructible d’une hauteur réglementaire de 7 mètres qui permet de construire une maison (rez-de-chaussée + premier étage) et permets un pourcentage de construction autorisé de 1,80 m2 / 1 m2 de terrain, ce qui équivaut à un volume de construction de 7.750 m2 et dont la construction est immédiatement sans aucune autorisation en attente, à l’exception du permis de construire obligatoire.
Cette situation implique qu’il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement et de pouvoir attribuer l’hacienda à un logement privé ou de développer une activité mixte de logement, hôtel-boutique, restaurant, banquets et de la combiner avec l’exploitation agricole de la ferme et son expansion par le construction de maisons ou de villas comme la propriété adjacente «El Pueblito de Alfaix», que HPB Luxury Holiday Properties a construite et exploite dans un régime de multipropriété privé avec une grande occupation et une forte demande de la population d’origine britannique.
L’emplacement et les environs
La propriété est située dans la municipalité de Los Gallardos-Alfaix (Almería) à côté du lit de la rivière Aguas et dans un environnement au climat particulier, la propriété a une hauteur maximale de 175 mètres au dessus du niveau de la mer ce qui la donne la puissance de profiter de belles vues sur ses environs, bordant le sud avec le périmètre de la zone de conservation spéciale de la Sierra Cabrera. avec hauteur maximale de 960 mètres d’altitude qui atteint le sommet de la Mezquita ou à 919 mètres du sommet d’Arraez. Sierra Cabrera invite à de nombreuses promenades et à découvrir les sources qui alimentent les vergers de la région et observer et découvrir des espèces endémiques telles que Cambrones, coeur de palmier, lentisque ou olivier sauvage, genêts et diverses formations endémiques de la Levante d’Almería. Sa frontière nord a une vue sur la Sierra de Bedar qui, avec une hauteur de 750 mètres, est le prolongement naturel de la ZEC de Sierra Cabrera-Bedar, dit lieu, environnement et climatologie particulière en termes de température favorable pour la cultivation de fruits.
La propriété est accessible par une route publique et pavée avec éclairage et assainissement et dispose d’une très bonne communication par l’autoroute A-7 avec une sortie située à 750 mètres de la propriété et à proximité de la future gare du train à grande vitesse Almeria-Murcia dans la municipalité voisine de Vera (Almería).
La maison se trouve à 4 km du centre de Los Gallardos, à 6 km de Turre, à 10 km de Mojácar et à 12 km de la plage. Il existe plusieurs ecoles primaires et secondaires dans un rayon de quinze minutes.
L’aéroport d’Almeria est à environ 45 minutes, Murcia (140 km) à 1,5 heure et l’aéroport d’Alicante (200 km) à deux heures.
