Finca à vendre avec vue mer et ruine à réhabiliter à Agua Amarga, Cabo de Gata
Quiconque a déjà visité le Parque Natural Cabo de Gata-Níjar pense à des paysages protégés, au calme et à des plages préservées. Cette finca de 38 848 m² se situe à Las Cordilleras, une zone montagneuse entre le pittoresque village côtier d’Agua Amarga et la baie de Cala del Plomo.
Ce qui rend cette propriété unique au sein de cet espace naturel protégé, c’est que 67 m² des ruines peuvent être réhabilités et qu’un magnifique aljibe circulaire peut être restauré, dans l’un des paysages les plus authentiques du sud-est de l’Espagne. Une occasion rare de réaliser un projet singulier en pleine nature.
L’accès à la finca se fait par une voie publique qui se prolonge en chemin de terre bien entretenu. Le dernier tronçon traverse une propriété voisine ; au-delà, l’accès est exclusif à la finca.
En arrivant aux ruines, vous découvrez une vue dégagée à 180 degrés sur le paysage, avec la mer pour horizon naturel. Le panorama englobe Mesa Roldán et l’ouverture entre les collines en direction de Cala del Plomo. De l’autre côté, la vue s’étend sur les montagnes environnantes et le parc naturel. Un cadre où la côte volcanique, la lumière méditerranéenne et une sensation d’espace se conjuguent d’une manière de plus en plus rare.
Le plateau, avec ses ruines de caractère et ses éléments traditionnels, témoigne du passé agricole de la propriété. On y trouve les ruines qui constituent la base du projet de réhabilitation, les vestiges d’un aljibe (citerne) et une era (aire de battage circulaire) de 289 m² à valeur ethnographique.
Situation urbanistique et équipements
La réglementation du Parque Natural Cabo de Gata-Níjar et de la commune de Níjar autorise la réhabilitation de 67 m² des ruines, comme l’a confirmé la mairie. L’aljibe d’origine peut également être restauré. Dès l’obtention du permis de réhabilitation (licencia de rehabilitación), les travaux peuvent commencer immédiatement.
À proximité immédiate se trouvent plusieurs maisons rénovées raccordées à l’électricité. L’eau est acheminée par camion-citerne ; une cuve enterrée peut être installée à cet effet, ou l’aljibe d’origine peut être remis en service.
L’environnement
La finca se situe près du charmant village de pêcheurs d’Agua Amarga. En été, il devient une station balnéaire animée avec des boutiques et de bons restaurants, tandis qu’en hiver il reste très paisible, avec une activité surtout le week-end.
La ville côtière de Carboneras se trouve à 14 km (environ 15 minutes en voiture) et offre supermarchés, restaurants, banques et tous les services du quotidien.
Agua Amarga est entourée de petites criques (calas) pleines de caractère et de plages de sable, certaines plus accessibles que d’autres. Le parc naturel s’étend sur pas moins de 65 km de littoral.
Plus d’informations sur le parc, ses villages et ses activités : https://www.degata.com/en/index.html
Une occasion unique de créer quelque chose de vraiment exceptionnel dans l’un des lieux les plus préservés de la Méditerranée, pour ceux qui recherchent l’authenticité, des vues remarquables et un lien direct avec la nature.
Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence, mais exclut l’ITP (droits de mutation), les frais de notaire, les frais d’enregistrement ainsi que tout frais juridique ou administratif supplémentaire. La documentation complète du bien est disponible dans nos bureaux, conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre.
