Cette magnifique et original propriété à La Herreria se compose de deux maisons dans un jardin facile à entretenir avec piscine privée. Les maisons sont une maison mitoyenne rustique et rénovée, attachée à un fabuleux cortijo andalou dans son état originel. Autour des maisons, l’espace extérieur est abondant, notamment une grande terrasse couverte devant la façade en pierres naturelles. La Herreria est un hameau de Sorbas qui se situe juste à côté de l’A7. Les plages du parc naturel de Cabo de Gata, Mojacar et Vera sont à seulement vingt minutes.

La maison rustique

Vous entrez dans la maison par un grand porche. Cette maison est entièrement rénovée et se compose d’un rez-de-chaussée. Elle dispose d’un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée, coin repas, coin salon autour d’une cheminée et deux grands fours. Dans le coin se trouve une porte vers l’ancien cortijo. En outre, il y a deux chambres doubles et une salle de bains. A côté de la cuisine se trouve une buanderie.

Le cortijo

Le cortijo est un joyau, car tous les éléments originels sont présents : sols en ciment, belle cheminée et plafonds d’origine. Le propriétaire actuel y conserve des produits artisanaux et le bâtiment ressemble plus à un musée qu’à une maison.

L’entrée principale du cortijo se fait par la cour arrière où une porte s’ouvre sur une rue étroite. Au rez-de-chaussée il y a un hall avec une grande pièce à droite. En continuation du hall se trouve un salon avec une belle cheminée. Derrière le salon se trouvent deux pièces plus petites. La dernière pièce a un escalier menant au premier étage. L’escalier double à gauche et à droite. A droite se trouve un palier qui est relié à un débarras. Sur la gauche se trouvent deux chambres spacieuses. 

Le cortijo est en très bon état. Bien évidemment, une renovation est nécessaire pour y vivre.

Extérieur

A l’entrée de la maison rénovée, il y a une grande véranda donnant sur le jardin et la piscine. Le jardin a de beaux oliviers centenaires et des arbustes matures. Il y a plusieurs terrasses, donc peu importe l’heure de la journée ou la saison, il y a toujours un endroit attrayant pour s’asseoir, que vous couriez après le soleil ou l’ombre. À l’arrière de la maison, ou devant le cortijo, se trouve un joli jardin avec des arbres et des plantes matures.

Eau et électricité

Cette propriété a de l’eau courante et est connectée au réseau électrique. Les installations d’eau et des sanitaires sont en bon état.

État et finition

Les bâtiments sont structurellement sains. La maison est prête à emménager. Le cortijo est en bon état mais devra être ramené au 21ème siècle avec salles de bains et une cuisine.

Utilisations et applications possibles

Cette charmante propriété peut être soit une résidence permanente, soit une maison de vacances. Ça peut être également une propriété pour deux familles ou d’une combinaison des deux. Son emplacement le rend également approprié comme chambre d’hôtes pour les voyageurs fatigués, car c’est proche de l’autoroute.

L’emplacement

Cette propriété est située au centre de La Herreria, un petit village andalou entre les montagnes et l’autoroute. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à Los Gallardos, à dix minutes de La Herreria, et Sorbas, à quinze minutes en voiture. Le village de Sorbas, avec ses ruelles étroites et escarpées, impressionne quand on regarde les maisons blanches qui semblent pendre de la falaise. Ces maisons en font un village surprenant et unique.

Les plages de Vera, Mojacar et Agua Amarga, dans le parc naturel de Cabo de Gata, sont toutes à seulement 20 minutes. Le désert d’Almeria à Tabernas est à 25 minutes. C’est une propriété idéale pour explorer la merveilleuse diversité des paysages d’Almeria.

La Herreria a une population de 42 habitants et est située dans la zone protégée « Karst et Yesos de Sorbas ». Il s’agit d’une réserve naturelle constituée de 2 375 hectares de zone semi-désertique dont la pertinence est géologique. C’est un complexe de grottes, canyons, gouffres, géodes et autres phénomènes géologiques d’origine karstique creusés par l’érosion hydrique dans des dépôts de gypse et déclaré Site d’Importance Communautaire (LIC). Constitué d’un minéral de gypse qui a souffert de l’érosion pendant des millions d’années, c’est un exemple maximal de karstification du gypse sur le territoire espagnol et en même temps l’un des plus importants au monde.

L’accès à l’autoroute A7 est à 1 km et relie La Herreria à l’aéroport d’Almeria en 30 minutes, l’aéroport de Murcie en une heure et quarante minutes, l’aéroport d’Alicante à 2h15 et Malaga à 2h30.

Le prix publié comprend les frais de courtage et exclut :

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ou taxe de transmission immobilière.

Les frais d’assistance personnelle ou d’avocat ne sont pas inclus.

Frais de notaire – environ 1200 €

Registre foncier – environ 600 €

La documentation complète de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément le décret 218/2005 du 11 octobre, qui stipule la fourniture d’informations aux consommateurs lors de l’achat ou de la vente d’une propriété en Andalousie.

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