Rarement l’opportunité se présente d’acquérir une maison à la campagne de Mojacar avec écuries. Cette propriété est nichée dans une zone exceptionnellement verte pour la région, et offre une belle vue sur le village historique de Mojacar.L’emplacement est un équilibre parfait entre la vie paisible à la campagne à 1 km du village historique et la vie animée de la plage de Mojacar à 2,5 km. Des supermarchés, restaurants, bars, sports nautiques, parcours de golf, installations de loisirs et des hôtels sont tous situés dans les limites de la municipalité.
La villa
Il y a plusieurs allées menant à la maison et aux écuries. La principale mène à un parking spacieux avec un abri voiture généreux de 33,70 m². Du parking, vous descendez quelques marches vers le jardin et vous atteignez le hall d’entrée de la villa de 266 m².
Depuis le hall d’entrée, vous accédez à un vestiaire qui sépare l’entrée de l’espace de vie ensoleillé, sur deux niveaux. En face de vous, se trouve une salle à manger formelle donnant sur la piscine. Un immense coin salon est situé au niveau inférieur de l’espace de vie, avec de hauts plafonds et entouré de grandes fenêtres sur trois côtés.
A gauche de l’entrée vous entrez dans la cuisine. Cette cuisine campestre est visiblement le cœur de la maison. Il y a un îlot de cuisine avec des tabourets de bar et un séjour avec portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la piscine.
De la cuisine, vous avez accès à un patio fermé avec buanderie et zone de stockage. Ce patio est couvert et possède des auvents pour le protéger du soleil d’été. Le patio a une porte extérieure qui donne sur le jardin de la villa.
De retour à l’entrée, passé l’espace de vie, vous avez un escalier qui mène aux chambres.
Quelques marches mènent à la suite principale. Il se compose d’une salle de bain complète avec douche à l’italienne et baignoire, d’une chambre avec zone gym et bureau, ainsi que d’un dressing. La pièce a des fenêtres sur trois côtés qui viennent d’être remplacées. Les grandes fenêtres donnent sur les jardins, remplissant l’espace de lumière naturelle. Il y a un sol carrelé sous la moquette.
Cinq marches descendent vers le local technique avec les installations de chauffage et à gauche vers un hall de distribution. Ce hall distribue une salle de bain avec baignoire/douche et deux chambres doubles spacieuses avec placards intégrés donnant sur le jardin arrière. Il est assez facile de placer une porte à l’entrée du hall, afin qu’elle puisse être transformée en un appartement séparé. Cet espace peut également avoir sa propre entrée. De la voie publique, il y a une allée qui mène directement au jardin arrière.
Extérieurs Villa
La villa se dresse sur un terrain de 9 035 mètres carrés. Il y a des arbres et arbustes matures. La piscine est entourée de murs et bénéficie d’une intimité totale. Elle dispose d’une piscine de forme irrégulière de 60 mètres carrés finie avec pebbletec®. Autour de la piscine se trouvent plusieurs terrasses ensoleillées et couvertes avec des auvents motorisés. Il y a aussi un bar et un espace barbecue avec un grand auvent horizontal à commande manuelle. Autour de la piscine, il y a des jardins paysagers.
A côté de l’abri voiture à l’entrée de la propriété se trouve un petit potager.
La villa dispose d’un puits et d’un réservoir d’eau qui irriguent les jardins et le potager.
Les installations équestres
Les installations équestres ont leur propre allée depuis la voie publique. Il y a un bâtiment en forme de L de 131 mètres carrés avec 7 boxes, une salle de bain et une stalle. Devant le bâtiment se trouvent de grands arbres qui fournissent de l’ombre et une douche pour chevaux.
A côté du bâtiment se trouve un paddock d’environ 400 m². Attenant au paddock se trouve une grange couverte de 89 mètres carrés. De l’autre côté de la voie à côté de la villa se trouve un deuxième paddock de 20 mètres sur 40. Les environs immédiats de la propriété et les magnifiques contreforts de la Sierra Cabrera, juste derrière le village, sont propices à de belles balades dans une nature préservée étonnante.
Eau et électricité
La villa dispose de l’eau courante et de l’électricité. La maison dispose d’une installation avec des panneaux solaires qui fournit 6,5 kW avec un onduleur d’une capacité allant jusqu’à 10,5 kW. Il y a d’eau d’irrigation.
Conditions et finitions
La villa est en bon état et est prête à emménager. Toutes les installations techniques ont été renouvelées, remplacées ou agrandies. Elles sont tous en bon état. La villa a été construite dans les années 80, le nouveau propriétaire souhaitera peut-être la moderniser. La plupart des terrains ont des arbustes et des arbres matures. Le jardin derrière les deux chambres est actuellement clôturé en tant que zone pour chiens. Il y a un système d’alarme, téléphone et internet. Il y a deux unités de climatisation de 6000 calories, une dans le salon et l’autre dans la chambre principale. La villa dispose d’un chauffage central au fioul avec radiateurs.
Utilisation et utilisations potentielles
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente avec des installations équestres, mais à proximité de la plage et de toutes les commodités. Il y a la possibilité de convertir les chambres d’invitées en appartement d’hôtes. La possibilité de transformer les écuries en habitations dépend de l’autorisation de la commune et sous réserve d’un permis de construire.
L’emplacement
La propriété est facilement accessible. L’accès à la propriété se fait d’une route publique asphaltée à l’une des trois allées menant à la propriété.
Le charmant village blanc de Mojacar est à 1 km de la villa. Vous y trouverez le marché hebdomadaire du mercredi, des bars, des restaurants, une école primaire et la piscine municipale. Le long de la promenade du front de mer de Mojacar Playa se trouve un large éventail de restaurants internationaux et espagnols, de boutiques, de bars, de cafés, de bars de plage et de glaciers. Il y a des banques, des supermarchés, des cabinets médicaux privés et publics, des cabinets dentaires et un lycée.
Il y a des installations de sports nautiques et deux terrains de golf de 18 trous à moins de 10 minutes en voiture.
Le port de pêche et le port de plaisance de Garrucha sont à 5 km. Le parc naturel de Cabo de Gata est à 20 minutes de Mojacar.
Mojacar a plus de 310 jours de soleil par an et un littoral de plus de 20 km, composé à la fois de criques intimes et de larges plages de sable. Les températures pendant la journée en hiver sont d’environ 16-22 degrés et en été d’environ 28-32 degrés.
L’aéroport le plus proche est à environ 45 minutes d’Almeria, tandis que l’aéroport international de Murcie (140 km) est à une heure et demie et l’aéroport d’Alicante (200 km) est à deux heures de route. L’aéroport de Malaga est à trois heures
