Ce bien n’est pour le moment pas disponible.

Cette vaste maison de campagne à Vera a été construite en 2004 sur un terrain de 10.000 mètres carrés. Elle est d’une qualité singuliere. Cette propriété rustique a été construite selon des normes élevées et se compose d’une villa de 328 mètres carrés avec trois chambres et deux salles de bains, toutes au rez-de-chaussée, et d’un appartement de trois chambres avec cave au niveau de la piscine. Séparé de la villa se trouve une maison de stockage de 49 mètres carrés conçu dans le meme style de la villa. Les extérieurs sont composés d’une piscine plein sud avec sa salle de bain, d’un ample gazebo en bois devant un grand barbecue, d’un kiosque avec bar, de terrasses lounge et d’un verger. La propriété est située dans la campagne de Vera, dans la région de Los Llanos de la Rosa. Elle est à trois minutes du centre historique, à sept minutes de la plage et à 5 minutes du parcours de golf de Valle del Este. La maison est située dans un cul-de-sac privé. Elle jouisse d’une vue impressionnante sur la campagne et les montagnes de Sierra Cabrera.

La villa

Trois marches confortables, vous mènent au grand porche devant cette villa classique où se trouve l’entrée principale de la maison. Un vestibule donne accès a un bureau à droite et à votre gauche il s’ouvre sur le salon. Le salon a des armoires sur-mesures le long d’un mur et de grandes portes-fenêtres qui donnent au porche. Une grande arche mène à la salle à manger qui se connecte à la cuisine spacieuse. La disposition des pièces a une belle circulation naturelle et toutes les espace de vie sont reliés à de généreuses terrasses.

La cuisine a des armoires construites et finies avec des carreaux et des portes et tiroirs personnalisés. Il y a un garde-manger dans le coin de la cuisine et une porte qui s’ouvre sur un porche avec une buanderie. De la cuisine, vous avez également accès au hall. Le hall distribue également un WC, la zone de repos et une porte vers l’escalier qui vous amène à l’appartement au niveau de la piscine et au garage.

Dans le beau corridor de la zone de repos, vous trouverez la chambre principale à droite. Cette chambre dispose d’un dressing, d’une salle de bain avec douche et d’une grande chambre avec de grandes armoires.

Ensuite, il y a deux autres chambres doubles et une grande salle de bains. Le corridor s’amplifie pour accueillir une belle bibliothèque en bois. Au bout du corridor se trouve une fenêtre avec espace pour s’y installer pour lire un bon livre.

L’appartement d’hôtes

L’appartement au niveau de la piscine est en fait une extension de la maison principale, mais peut parfaitement être utilisé comme appartement d’amis avec sa propre entrée. Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, un salon confortable avec cheminée et d’un coin repas. Le séjour s’ouvre sur une terrasse couverte avec table de billard face à l’immense terrasse avec barbecue et gazebo. Autour du séjour se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains. A côté du salon se trouve la cave à vin avec un bureau ou chambre, un grand garde-manger et une cave à vin avec un espace de divertissement.

Extérieurs

Il y a une grande piscine avec sa salle de bain et sa terrasse ensoleillée.

A l’entrée de la propriété, il y a une maison de stockage d’environ 49 mètres carrés devant la villa et à côté de la terrasse barbecue. Elle est conçu et construit en harmonie avec le style de la villa. C’est très pratique mais peut-être que le nouveau propriétaire veut le transformer en un bel atelier ou une maison d’hôtes.

La terrasse barbecue dispose d’un gazebo en bois avec une grande table ronde, conçue pour profiter de dîners en plein air avec la famille et les amis devant le barbecue et le grill avec une cheminée. À côté du gazebo, il y a un kiosque en bois avec un bar et équipé d’un évier et d’un réfrigérateur. C’est un espace extérieur idéal pour profiter de cette propriété et entretenir vos invités.

Environ 4.000 mètres carrés de la parcelle sont clôturés. Derrière l’espace piscine, en contrebas, se trouve un verger. Derrière la clôture, il y a encore 6.000 mètres carrés qui ne sont actuellement pas utilisés mais qui offrent la possibilité d’avoir votre cheval à la maison ou d’élargir le verger.

Comme le garage a été transformé en salle de sport, le propriétaire a installé un carport multi-voitures.

Eau et électricité

La villa a l’eau et l’électricité.

Condition et finition

La maison est très bien entretenue et prête à emménager. Les finitions sont de haute qualité. Il y a le chauffage central (au mazout) avec des radiateurs dans toutes les pièces. La maison a le téléphone et Internet. Il y a une porte d’entrée de voiture automatique et une porte automatique. La cuisine est bien équipée avec de bons appareils.

Utilisation et utilisations potentielles

C’est une propriété généreuse, qui peut correspondre à une variété d’exigences : une maison familiale, une maison idéale pour ceux qui recherchent un espace avec intimité pour leurs invités, une villa confortable avec une annexe pour les grands-parents, une propriété avec la possibilité de garder la villa privée et louer deux maisons, ou une propriété équestre puisque la partie inutilisée de la parcelle est majoritairement plate.

Quelle que soit l’utilisation, c’est une propriété entièrement préparée pour profiter de la vie à l’intérieur et à l’extérieur, à proximité de la plage et des commodités offertes par le village de Vera.

L’emplacement

De la voie publique, vous entrez dans la rue privée qui donne accès à la propriété.

La ville de Vera est à 2 km de la maison. Ici vous trouverez le marché hebdomadaire le samedi, une grande variété de bars et de restaurants, une variété de supermarchés espagnols et internationaux, plusieurs écoles maternelles, quatre écoles primaires et trois lycées. Il y a un centre sportif municipal avec des courts intérieurs et extérieurs et une piscine intérieure. Il existe des banques, des cabinets de médecins privés et publics et des dentists.

Le parcours de golf Valle del Este est à 5 km de l’établissement, tout comme l’accès à l’autoroute A7. Il y a deux centres équestres à moins de 1 km de la villa.

La côte de Vera est à 7 minutes de la propriété. Il y a six kilomètres de plages de sable fin et doré, entourées d’une ligne de flore unique, envie de toute la région. Une zone très spécifique au nord de l’une des plus longues plages de Vera, El Playazo, est réservée au naturisme. Alors que le tourisme balnéaire avec une préférence pour le textile a choisi le tronçon sud de la plage Playazo, la plage Puerto Rey et la magnifique Playa Las Marinas-Bolaga qui s’étend jusqu’au port de Garrucha. De cette façon, chaque personne a la liberté de choisir un domaine ou un autre.

Le port de pêche de Garrucha est à 10 km. Voici un marché hebdomadaire le vendredi qui traverse ses rues étroites, ses supermarchés, ses restaurants, ses bars et ses écoles. Garrucha a un nouveau port de plaisance, avec beaucoup d’espace à louer.

Mojacar est à 16 km. Mojacar a un littoral de plus de 20 km avec le magnifique village blanc au sommet de la colline. Il y a des criques désertes et de grandes plages de sable. Il y a deux terrains de golf 18 trous à Mojacar.

Vera et les villages de cette zone bénéficient d’un microclimat et ont plus de 310 jours de soleil par an. Les températures pendant la journée en hiver se situent autour de 16-22 degrés et en été 28-32 degrés.

L’aéroport le plus proche est Almeria à environ 50 minutes, tandis que l’aéroport international de Murcie (140 km) est à une heure et demie et l’aéroport d’Alicante (200 km) est à deux heures de route. L’aéroport de Malaga est à deux heures et demie.

Le prix publié comprend les frais de courtage et n’inclus pas:

L’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ou taxe sur les mutations immobilières est de 7%.

Frais de notaire – environ 1 500 €

Cadastre – environ 650 €

Frais d’avocat non inclus.

La documentation complète de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui détermine la réglementation de l’information des consommateurs lors de l’achat ou de la vente d’une propriété en Andalousie.

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