Ce penthouse à Garrucha mesure 74 mètres carrés et est entouré d’une immense terrasse privée de 181 mètres carrés avec vue Méditerranée. C’est l’un des deux penthouses au dernier étage de la première phase de l’urbanisation ‘El Pinar de Garrucha’. L’urbanisation dispose de deux piscines communes, et une troisième en construction, ainsi que d’un court de padel tennis. Ce confortable penthouse a été rénové à un niveau élevé avec des installations de luxe telles que le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation centrale (chaud et froid). Le penthouse dispose d’un espace de vie ouvert et de deux chambres doubles, petites mais confortables. Chaque chambre avec sa salle de douche attenante et de grandes armoires encastrées. Vous pourrez profiter d’une vue mer depuis chaque pièce. La maison est vendue entièrement meublée, y compris les électroménagers de luxe, une place de parking spacieuse et un débarras dans le garage.

Le penthouse est carrément confortable, tant en termes d’emplacement que de position dans l’urbanisation. Le parking est situé à quelques mètres de l’ascenseur et du débarras. L’ascenseur vous emmène directement au troisième étage et s’ouvre juste en face du penthouse. L’emplacement est près de la plage et de toutes ses excellentes commodités à moins de trois minutes à pied. Il y a un supermarché international à moins de 200 mètres.

POURQUOI INVESTIR DANS CE PENTHOUSE ?

  • Penthouse compact et impeccable avec vue mer.
  • Immense terrasse (181 mètres carrés) qui entoure trois façades de la propriété.
  • Excellent investissement, parfait pour les locations de vacances et facile à fermer. Les plantes de la terrasse ont un arrosage automatique.
  • Grand parking (25,40 mètres carrés) et débarras (7,20 mètres carrés) tous deux à proximité de l’ascenseur. L’accès à l’étage du garage par l’ascenseur est à clé.
  • L’ascenseur s’ouvre devant la porte du penthouse. Seulement deux penthouses à cet étage.
  • Il y a un débarras supplémentaire de 4 mètres carrés sur le côté nord de la terrasse.
  • Le penthouse est entièrement équipé et prêt à emménager.
  • Piscines communes et terrain de padel.
  • Proche d’un supermarché international.
  • Trois minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants.

LES CARACTÉRISTIQUES:

  • Système d’alarme.
  • Chauffage au sol dans les deux salles de bains.
  • Climatisation centrale partout avec chauffage et climatisation.
  • Rénové comprenant une cuisine ouverte, porte coulissante vers la salle de bain dans la chambre d’amis, grandes parois de douche, débarras sur la terrasse.
  • Entièrement meublé et équipé (machine expresso entièrement automatique, cave à vin, grande TV…). Cela exclut certains objets personnels.
  • Électroménagers de bonne qualité avec lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson et extracteur.
  • Le prix comprend la salle de stockage et le parking en sous-sol.
  • Double vitrage avec serrure de sécurité et volets roulants.

L’ORIENTATION:

  • Les chambres ont une orientation nord-est, ce qui garde les pièces fraîches même en été.
  • L’espace de vie ouvert est orienté du sud-est au sud-ouest.
  • En raison de cette excellente orientation est-ouest et des extérieurs généreux, le penthouse est très ensoleillé et bénéficie de la lumière naturelle toute la journée.

LA TERRASSE:

  • L’orientation et l’immense surface de la terrasse offrent à la fois du soleil et de l’ombre à tout moment de la journée, pendant toute l’année.
  • La terrasse est équipée de grands auvents aussi bien sur la terrasse près de la cuisine que sur la terrasse près du salon.
  • Il y a un ample débarras sur la partie nord-est de la terrasse.
  • Il y a un barbecue près de la salle à manger sur la terrasse. Cet espace a une paroi de séparation en briques de verre qui vous protège de la brise marine pendant le déjeuner.

LA SITUATION:

  • Le penthouse se trouve à 200 mètres d’un supermarché international.
  • Si vous aimez la plage, la mer et des sports nautiques, l’emplacement de l’appartement est imbattable, il faut littéralement trois minutes pour se rendre à la plage.
  • La rue principale de Garrucha est à 300 mètres du penthouse.
  • Le parcours de golf de Marina de la Torre à Mojacar est à cinq minutes en voiture ou à 15 minutes à pied. Il y a trois autres terrains de golf dans un rayon de 20 minutes de la propriété.

LES COÛTS:

  • Le syndic de copropriété: 48€/mois
  • Taxe foncière: 126,46 € / an
  • Taxe d’ordures ménagères : 39,50 € / trimestre

Le prix publié comprend les frais de courtage et n’inclus pas:

L’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ou taxe sur les mutations immobilières est de 7%.

Frais de notaire – environ 1 500 €

Cadastre – environ 650 €

Frais d’avocat non inclus.

La documentation complète de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui détermine la réglementation de l’information des consommateurs lors de l’achat ou de la vente d’une propriété en Andalousie.

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