Situé dans le quartier exclusif de La Cabuzana, entre Vera Playa et le centre de Vera, ce terrain constructible de 1 164 m², exposé plein sud, offre une opportunité unique de bâtir votre propre villa dans un environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des plages et des axes routiers.
Ce terrain est vendu avec un permis de construire pour une villa moderne avec pool house et piscine, conçue par l’architecte belge de renom Lucas Marquenie, actif dans la région depuis plus de trente ans. Son design allie architecture contemporaine et confort optimal.
Caractéristiques du terrain et possibilités de construction
- Superficie : 1 164 m² (24 m de large, 47-50 m de long)
- Surface constructible maximale : 30 % du terrain (hors piscine)
- Surface habitable maximale : 0,25 m²/m² de terrain
- Hauteur autorisée : Deux étages avec possibilité de sous-sol
- Recul par rapport à la voie publique : 5 mètres
- Distance minimale avec les parcelles voisines : 3 mètres
Permis de construire et design
La villa approuvée dispose d’une surface habitable d’environ 200 m² et d’un pool house de 52 m². Son design inclut des terrasses couvertes et ensoleillées, idéales pour profiter du climat doux de l’Andalousie toute l’année.
Le projet comprend :
- Un vaste espace de vie de 55 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et abondance de lumière naturelle
- Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing
- Deux grandes chambres d’amis avec une salle de bain
- Salle d’eau
- Buanderie
- Grandes terrasses
- Pool house de 52 m², pouvant servir de logement d’invités avec une chambre supplémentaire et une salle de bain
- Piscine avec espace lounge intégré
Sur demande, les plans de construction sont disponibles. Il est également possible de modifier le projet selon vos préférences, sous réserve d’une nouvelle validation municipale.
Emplacement et commodités
La Cabuzana offre un équilibre idéal entre intimité et confort grâce à sa proximité avec toutes les commodités.
- École internationale à 2 km
- Supermarchés nationaux et internationaux
- Marché hebdomadaire le samedi
- Restaurants gastronomiques, dont deux distingués par le guide Michelin
- Centres médicaux, écoles publiques et infrastructures sportives
Environnement
La situation géographique permet un accès rapide aux sites naturels et culturels de la région.
- À 10 minutes à pied, le site naturel El Salar de los Caños, un marais salant abritant des espèces rares d’oiseaux
- Les plages de Vera Playa (El Playazo, Playa Marqués, Las Marinas Bolaga) à seulement quelques minutes en voiture
- Trois golfs dans un rayon de 15 minutes : Valle del Este (Vera), Marina Golf (Mojácar) et Desert Springs (Cuevas del Almanzora)
- Villages blancs pittoresques comme Mojácar et Bédar
- Le parc naturel de Cabo de Gata, réputé pour ses paysages sauvages et ses criques secrètes
- Le village de pêcheurs de Villaricos, avec ses petites criques paradisiaques
Climat
Le climat méditerranéen de la région garantit des hivers doux et des étés ensoleillés, idéal pour une résidence secondaire en Andalousie.
- Températures en hiver : 16 à 22°C
- Températures en été : 28 à 36°C
Accessibilité
- Gare TGV (en construction, achèvement prévu en 2026) – à 5 minutes
- Accès direct aux autoroutes A7 et AP7
- Aéroports : Almería à 45 minutes, Murcie (140 km) : 1h30, Alicante (210 km) : 2 heures, Málaga : 2h30.
Si vous recherchez un terrain à bâtir avec un emplacement privilégié et un permis de construire déjà approuvé, contactez-nous pour plus d’informations.
