À seulement 132 mètres de la mer Méditerranée, entre les deux petits ports de Villaricos, ce terrain se situe en plein cœur du village. Un lieu où la vie suit encore le rythme paisible d’un village de pêcheurs, où les bateaux rentrent chaque jour au port et où la mer est toujours toute proche.
Ici, le quotidien se vit essentiellement à pied. Le matin, il suffit de descendre vers le port pour prendre un café en terrasse, profiter d’une baignade dans la mer, lire tranquillement sur la plage, puis faire quelques courses dans les petites magasins du village.
Le dimanche, le marché animé de Villaricos se tient à seulement 100 mètres, lorsque les rues se remplissent de couleurs, du parfum des churros fraîchement préparés et d’un large choix de fruits, légumes de la région et autres produits locaux.
Le terrain présente une pente. Si cela peut rendre la construction un peu plus technique, cela offre également de belles perspectives : dès le premier étage, on bénéficie déjà d’une vue dégagée sur la mer Méditerranée et d’une belle luminosité.
Afin d’illustrer le potentiel de la parcelle, nous avons réalisé un exemple de projet pour une maison sur ce terrain. Celle-ci pourrait s’organiser sur trois niveaux : un garage au niveau inférieur, un premier étage dédié aux chambres avec une agréable terrasse lounge, et au dernier étage un espace de vie ouvert avec cuisine donnant sur une terrasse couverte avec vue mer. À l’arrière de ce niveau supérieur, il serait également possible d’aménager un jardin avec piscine privée, idéal pour profiter pleinement du climat doux d’Almería.Cet exemple n’est bien entendu qu’une suggestion destinée à illustrer le potentiel du terrain. Le futur propriétaire pourra concevoir son propre projet et sa propre distribution, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Nous serons bien entendu heureux de vous accompagner avec notre expertise tout au long de la réalisation de votre projet de construction.
Règlement urbanistique
Superficie minimale de la parcelle
Surface minimale requise : 250 m² (Cette parcelle mesure 350 m²)
Profondeur minimale : 12 m (Cette parcelle présente une profondeur d’au moins 28 m)
Emprise maximale au sol
La construction peut occuper jusqu’à 100 % de la parcelle.
Hauteur et nombre de niveaux
Maximum autorisé : 3 niveaux
Typologie principale
– Maison mitoyenne, avec un retrait minimum de 3 mètres par rapport à l’alignement de façade et toutes les façades extérieures devant être traitées comme façades complètes,
– Maisons jumelées ou individuelles également autorisées, à condition qu’aucun mur mitoyen visible ne subsiste, qu’une distance minimale de 3 mètres par rapport aux limites de la parcelle soit respectée et que le volume de construction maximal autorisé soit maintenu.
Espaces libres et clôtures
Les espaces libres autour de la maison devront de préférence être aménagés en jardin.
Haies ou clôtures opaques : hauteur maximale 1 mètre.
À propos de Villaricos
Villaricos est un charmant village côtier appartenant à la commune de Cuevas del Almanzora. Situé entre un petit port de pêche et un port de plaisance, il est entouré d’un littoral particulièrement varié et préservé.
Dans le village même, on trouve de petites plages de galets, tandis qu’à l’entrée du village s’étend une belle plage de sable. La côte de Villaricos est remarquable par ses criques naturelles et ses plages nichées entre des formations rocheuses, avec les montagnes en arrière-plan qui créent ici un agréable microclimat.
La région possède également une riche histoire. Dans et autour de Villaricos, des vestiges de colonies phéniciennes et romaines ont été découverts, témoignant de l’importance de ce site côtier dans l’Antiquité. Dans les montagnes voisines subsistent aussi des traces d’archéologie industrielle datant du début du XXᵉ siècle, lorsque la région de Cuevas del Almanzora était connue pour son exploitation des mines d’argent.
Villaricos se trouve également à proximité de plusieurs stations balnéaires réputées. Au sud se trouvent Vera (environ 7 minutes en voiture) et Mojácar (environ 20 minutes), tandis que San Juan de los Terreros se situe à environ 15 minutes vers le nord.
L’accessibilité est excellente. Les aéroports d’Almería (env. 60 minutes), Murcia-Corvera (env. 90 minutes) et Alicante (env. 140 minutes) sont tous facilement accessibles. Par ailleurs, une ligne de train à grande vitesse est actuellement en construction, dont la mise en service est prévue fin 2027, avec une gare à Vera, à courte distance de Villaricos.
Aujourd’hui, Villaricos combine sa riche histoire avec le charme d’un village côtier authentique et vivant, où la pêche fait toujours partie du quotidien et où la vie locale se poursuit tout au long de l’année. Grâce à ses deux ports, ses petits restaurants et son atmosphère détendue, Villaricos a su conserver un caractère unique devenu de plus en plus rare sur la côte méditerranéenne.
Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence, mais exclut l’ITP (taxe de transmission), les frais de notaire, d’enregistrement ainsi que les éventuels frais juridiques ou administratifs.
La documentation complète du bien est disponible dans notre bureau conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre.
