À soixante mètres de la plage, dans une rue paisible du quartier résidentiel de Puerto Rey, se trouve cette villa en deuxième ligne de mer. Les journées y commencent par un lever de soleil sur la Méditerranée et se terminent dans la douce lumière du couchant. Deux parcelles attenantes complètent la propriété : l’une de 560 m² avec la maison, l’autre de 520 m² avec la piscine. Les deux terrains se rejoignent naturellement, offrant la possibilité d’agrandir la maison ou de construire une seconde habitation.
Maison
Construite en 1991, la résidence porte le charme méditerranéen de son époque. Avec une surface bâtie de 230 m², elle demande une rénovation. La terrasse couverte de 72 m² entoure les façades est et sud, et offre tout l’espace nécessaire pour profiter de la vie en plein air — des petits-déjeuners prolongés aux dîners d’été, des moments de lecture et de détente, ou même, si besoin… du télétravail en plein air. À l’intérieur, règnent calme et clarté : au rez-de-chaussée se trouvent un salon donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier et accès à la terrasse nord, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un second salon spacieux, une salle de bains et quatre chambres, dont la principale avec sa propre salle de bains. La terrasse attenante à la chambre principale et au second salon offre une belle vue sur la mer et invite à des soirées paisibles sous le ciel étoilé.
Extérieurs
Le jardin, en grande partie carrelé, est orné de palmiers et d’oliviers matures, de massifs de cactus et d’arbustes fleuris. La piscine de 27 m² est accompagnée d’un local de rangement de 11 m². Il y a suffisamment de place pour stationner plusieurs véhicules. Grâce à son orientation sud-est, le jardin bénéficie du soleil toute la journée, avec des zones d’ombre agréables à côté de la maison et, en été, la brise marine rafraîchissante.
Installations techniques
La maison est raccordée à l’électricité, à l’eau et au tout-à-l’égout, et dispose également de l’eau d’irrigation. À l’intérieur, on trouve des radiateurs électriques, des ventilateurs de plafond et un poêle à bois dans le salon de l’étage.
Usage et potentiel
Cette maison convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Elle nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de la restaurer et de l’adapter à vos envies. La seconde parcelle ouvre de nombreuses perspectives : la vendre séparément pour récupérer une partie de l’investissement, la réunir avec la parcelle principale pour plus que doubler la surface constructible, ou y construire un garage et/ou une maison d’amis près de la piscine. Vous pouvez aussi y créer un vaste jardin paysager autour du bassin. Autant d’options pour façonner cette propriété selon vos souhaits.
Emplacement
Puerto Rey offre tout ce qui rend la vie en bord de mer si agréable : cafés, restaurants, terrains de sport et une grande piscine communautaire à quelques pas. En été, des cours de voile et de surf y sont proposés. À cinq minutes de la maison se trouvent une boulangerie, plusieurs supermarchés espagnols, cabinets médicaux, pharmacies et un parc aquatique pour les enfants. Tout est à proximité, tout en préservant la tranquillité du lieu.
Les aéroports d’Almería, de Murcie et d’Alicante sont accessibles en environ 50 minutes, 1 h 10 et 2 heures respectivement. Les accès à l’AP-7 et à l’A7 se trouvent à 10 à 15 minutes en voiture. La ligne à grande vitesse vers d’autres villes espagnoles est presque terminée, facilitant les déplacements à travers le pays. Vera accueillera prochainement une gare ainsi qu’un hôpital privé.
Le prix inclut les honoraires d’agence. Ne sont pas compris : l’ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), les frais de notaire, d’enregistrement et les honoraires d’avocat ou de gestion.
La documentation complète est disponible à notre bureau, conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre sur l’information aux consommateurs dans les transactions immobilières en Andalousie.
