Cette villa de campagne impeccable à Vera se situe entre les plages, le golf et le centre du village. La villa a été conçue et construite pour en jouir avec une intimité absolue, entourée de jardins sculptés et d’oliviers. Cette maison de première classe est très confortable et magnifiquement construite avec de belles vues sur la campagne et les montagnes de Cabrera. C’est un endroit pour profiter de la paix et de la tranquillité avec tous les services à portée de main. Cette villa de luxe se dresse sur 1,2 hectare de terrain plat et a une surface construite totale de 499 mètres carrés. Cette maison dispose d’espaces de vie bien aménagés qui comprennent une fabuleuse véranda de 90 mètres carrés, une salle de cinéma maison et une toute nouvelle cuisine haut de gamme. Il y a cinq chambres spacieuses et trois très grandes salles de bains. L’extérieur est tout simplement magnifique avec une grande terrasse autour de la piscine avec vestiaire, douche et toilettes, un magnifique espace barbecue avec terrasse désignée, un joli gazebo, une grande terrasse pour le petit-déjeuner devant la cuisine et un terrain de pétanque. C’est une maison méditerranéenne impeccable à savourer tous les jours de l’année.

La villa

Un grand parking apparaît à l’ouverture du portail automatique. Une porte d’entrée imposante ouvre la voie à cette villa de luxe. Cette maison baignée de lumière naturelle respire l’élégance intemporelle. Un hall spacieux avec bel escalier distribue les espaces de vie et de repos. Devant se trouvent des doubles portes qui s’ouvrent sur le salon. Cette pièce comprend un coin salon autour d’une cheminée en pierre naturelle, un piano et un vaste coin repas. Trois ensembles de portes-fenêtres donnent à la véranda et à la terrasse. Une porte latérale s’ouvre sur un passage avec accès à la salle d’eau et à la magnifique cuisine.

La cuisine haut de gamme sur mesure est finie avec un exquis plan de travail en marbre, des appareils intégrés et beaucoup d’espace pour la préparation des repas. Au centre se trouve une table haute invitante avec refroidisseur de glace incorporé. La cuisine se connecte à une buanderie aménagée avec réfrigérateur supplémentaire et accès à la terrasse du petit-déjeuner. La cuisine est reliée à la salle de cinéma maison et à la véranda.

La grande véranda est orientée plein sud et couvre une surface en L de 90 mètres carrés et donne à la terrasse de la piscine et au jardin. La véranda dispose d’un salon, d’un coin repas et d’un billard. Les grandes fenêtres font entrer les extérieurs dans la maison et l’espace est naturellement chaud pendant les mois plus froids. De la véranda, vous pouvez également accéder à deux des chambres d’invités et à la salle de cinéma maison. Cette salle est conçue pour jouer de la musique et profiter de vos soirées film avec style.

Depuis le hall, un couloir mène aux quatre chambres et deux salles de bains. Toutes les chambres sont spacieuses et ont des armoires encastrées. Au bout du couloir se trouve une grande chambre double avec coin salon et sa salle de bain complète. La chambre dispose d’un accès à une terrasse privée et à l’espace piscine. Une autre chambre a accès à la véranda, tout comme la chambre qui abrite désormais un gym. Il y a une chambre qui fait face au nord qui est actuellement utilisée comme bureau. Les salles de bains sont très grandes et disposent à la fois d’une baignoire et d’une grande douche.

Le premier étage est entièrement occupé par l’impressionnante suite parentale avec de grandes armoires encastrées et un dressing. Il y a une salle de bain généreuse avec baignoire, douche et double vasque. Devant la chambre se trouve une grande terrasse privée avec pergola pour profiter des couchers de soleil et avec même un aperçu mer. Il est possible d’installer un jacuzzi sur la terrasse.

Extérieurs

A l’extérieur vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse clôturée avec jardin paysager autour de la piscine. Avec de la piscine il y a un vestiaire, des toilettes, une grande douche et plusieurs zones chill-out. Il y a une belle terrasse BBQ, un peu séparée de la piscine, et un terrain de pétanque. Deux belles portes cintrées ouvrent la terrasse sur le reste du terrain. Les portes vous mènent à des jardins paysagers, un gazebo magnifiquement éclairé dans une couleur de votre choix et une oliveraie avec quelque 300 arbres, le tout entouré par la tranquillité de la région.

Un parking est disponible devant la porte d’entrée et près de la cuisine. Il y a un garage pour deux voitures avec point de recharge pour une voiture électrique. À l’extérieur de la piscine se trouvent plusieurs salles de stockage qui hébergent les installations techniques et l’équipement. La propriété est entièrement clôturée et les jardins disposent d’un arrosage automatique.

Eau et électricité

La villa a l’eau et l’électricité. Il y a d’eau d’irrigation pour les jardins et l’oliveraie.

Condition et finition

La villa a été construite selon les normes de qualité les plus élevées et a été entièrement modernisée l’année dernière. C’est impeccable. Elle est parfaitement entretenu et prêt à emménager.

La maison a le téléphone et Internet. Il y a un portail d’entrée automatique. Il y a la climatisation chaud/froid, une cheminée avec insert et un système d’alarme. Il y a une équipement de purification d’eau, un adoucisseur d’eau et un dépôt d’eau de réserve. Les sols sont en carreaux de terre cuite faits à la main ou en carreaux de céramique. Toutes les fenêtres de la villa ont des volets de sécurité en bois dur. Tous les intérieurs et extérieurs ont été récemment peints.

Utilisation et utilisations potentielles

C’est une propriété généreuse, qui peut correspondre à une variété d’exigences :

une grande maison familiale, une maison avec des revenus locatifs supplémentaires provenant des installations pour les invités, mais à proximité de la plage, du golf et des commodités. Il a un bon potentiel pour garder des chevaux car le terrain est plat, ce qui est assez inhabituel dans la région. Il y a un permis pour convertir le garage en petit appartement si vous le souhaitez.

Quelle que soit l’utilisation, c’est une propriété entièrement préparée pour profiter de la vie à l’intérieur et à l’extérieur, à proximité de la plage et des commodités offertes par le village de Vera.

L’emplacement

L’accès à l’entrée principale de la propriété se fait par une voie publique qui se connecte à un chemin de campagne d’environs 30 mètres à l’entree de la villa.

La ville de Vera est à 2 km de la maison. Ici vous trouverez le marché hebdomadaire le samedi, une grande variété de bars et de restaurants, une variété de supermarchés espagnols et internationaux, plusieurs écoles maternelles, quatre écoles primaires et trois lycées. Il y a un centre sportif municipal avec des courts intérieurs et extérieurs et une piscine intérieure. Il existe des banques, des cabinets de médecins privés et publics et des dentists.

Le parcours de golf Valle del Este est à 5 km de l’établissement, tout comme l’accès à l’autoroute A7. Il y a deux centres équestres à moins de 1 km de la villa.

La côte de Vera est à 7 minutes de la propriété. Il y a six kilomètres de plages de sable fin et doré, entourées d’une ligne de flore unique, envie de toute la région. Une zone très spécifique au nord de l’une des plus longues plages de Vera, El Playazo, est réservée au naturisme. Alors que le tourisme balnéaire avec une préférence pour le textile a choisi le tronçon sud de la plage Playazo, la plage Puerto Rey et la magnifique Playa Las Marinas-Bolaga qui s’étend jusqu’au port de Garrucha. De cette façon, chaque personne a la liberté de choisir un domaine ou un autre.

Le port de pêche de Garrucha est à 10 km. Voici un marché hebdomadaire le vendredi qui traverse ses rues étroites, ses supermarchés, ses restaurants, ses bars et ses écoles. Garrucha a un nouveau port de plaisance, avec beaucoup d’espace à louer.

Mojacar est à 16 km. Mojacar a un littoral de plus de 20 km avec le magnifique village blanc au sommet de la colline. Il y a des criques désertes et de grandes plages de sable. Il y a deux terrains de golf 18 trous à Mojacar.

Vera et les villages de cette zone bénéficient d’un microclimat et ont plus de 310 jours de soleil par an. Les températures pendant la journée en hiver se situent autour de 16-22 degrés et en été 28-32 degrés.

L’aéroport le plus proche est Almeria à environ 50 minutes, tandis que l’aéroport international de Murcie (140 km) est à une heure et demie et l’aéroport d’Alicante (200 km) est à deux heures de route. L’aéroport de Malaga est à deux heures et demie.

Le prix publié comprend les frais de courtage et n’inclus pas:

L’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ou taxe sur les mutations immobilières est de 7%.

Frais de notaire – environ 1 500 €

Cadastre – environ 650 €

Frais d’avocat non inclus.

La documentation complète de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui détermine la réglementation de l’information des consommateurs lors de l’achat ou de la vente d’une propriété en Andalousie.

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