Dit afgelegen landgoed met oneindig zeezicht, rust en ruimte combineert charme en ecologie. Het prachtige landgoed van El Albaricoque ligt in het hart van een beschermde natuur. De woning is een traditionele hoeve (cortijo) van 290 vierkante meter met patios, overdekte terrassen en bijgebouwen brengt dat de total bebouwde oppervlakte op 485 vierkante meter. De cortijo werd zorgvuldig gerenoveerd en is genesteld in een van de meest pittoreske bergketens aan de Andalusische Middellandse Zee. Deze prachtige woning, de bijhorende waterbron, het ruime natuurlijk zwembad en een restaureerbare ruïne in een uitmuntende lokatie maken dit een wondermooie eigendom. De finca is een plaats van bezinning, rust en stilte. Het landgoed meet meer dan 60Ha en geniet van overvloedig bronwater en zonne-energie.
De gerenoveerde cortijo
De cortijo getuigt van harmonie met de natuur. Deze harmonie is voelbaar in de volledige woning. De hoofdingang wordt aangegeven door een tatoeage op de vloer van het terras. Een antieke deur opent in een sereen interieur. De vloeren en badkamers zijn uit beton ciré met interieurs uit organische materialen en texturen. Natuurlijke tinten combineren prachtig met het pure wit en het warme hout. Je vindt er luxueuze etnische en elegante Boheemse accenten. De woning is een getuigenis van verre reizen, een aangeboren gevoel voor stijl en een respect voor de natuur.
De cortijo kan als één ruime woning gebruikt worden, met zes slaapkamers en vier badkamers, maar ook als vier of zelfs vijf onafhankelijke appartementen of studio’s, waardoor het tegelijkertijd een intiem toevluchtsoord is voor familie en gasten.
Het hoofdgedeelte van de woning bestaat uit een woonkamer met prachtige open haard, een keuken met toegang tot een groot overdekt terras, twee ruime slaapkamers, een ruime kamer met inloopkast, bureauhoek en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een ruime badkamer. Er is nog een extra kamer die nu dienst doet als bijkeuken. De ruimtes van dit deel van de woning hebben toegang tot het immense dakterras, een mooie binnenkoer met barbecue en naar het overdekte terras op het Zuidoosten.
Vanuit dit hoofdgedeelte daalt een korte trap naar de leefruimte in het tweede deel vamn de woning. Er is een charmante houtkachel, een keukenhoek in een eetkamer die uitgeeft op het Zuidterras. Naast deze leefruimte is een ruime slaapkamer met douche en toilet.
Los van de woning is een appartement met woonruimte inclusief keukenhoek, een riante slaapkamer en badkamer. Er is een intiem terras aan de ingang van de woning en toegang tot zowel het overdekte terras als de binnenkoer. Op de binnenkoer is een grote werkruimte met prachtig uitzicht die als opslagruimte wordt gebruikt. Dit is evenwel een ideale plek om een atelier of yogaruimte onder te brengen, of een vijfde studio.
Het laatste deel van de woonruimtes staat een vijftiental meter verwijderd van het Zuidterras. Het is een kleine, maar ravissante studio met een keuken met zitbank, enkele treden hoger is een bedstee met ernaast een kleine badkamer. Ook de studio heeft een privé terras met ruimte voor een sauna.
De ruïne
Op 300m van de cortijo staat een ruïne van om en bij de 590 vierkante meter oppervlakte. De lokatie is zo mogelijk nog spectaculairder dan dat van de cortijo. De gemeente Nijar bevestigde dat deze ruïne gerepareerd en verbouwd mag worden. Indien de verbouwing een toeristische bestemming heeft, dan is er ook nog de mogelijkheid om die bestaande bebouwde oppervlakte uit te breiden. De ruïne vraagt in zijn huidige staat geen onderhoud en is een decor voor prachtige foto’s.
Exterieurs
Op 50m van de woning kun je een duik nemen in het natuurlijke zwembad van 12 bij 4 meter omringd door weelderige plantengroei, schaduwplekjes onder de hoge bomen met ertussen een oneindig zeezicht.
Bij en rondom de woning zijn mooie aangelegde zonne- en overdekte terrassen, een ruime binnenkoer met barbecue en gemetselde zitbanken, hier en daar hangt een schommel in een boom en er zijn intieme plekjes om te ontspannen met een goed boek.
Aansluitend en iets lager dan het Zuidoostelijk terras is een boomgaard waar je bijvoorbeeld sinaasappels, mandarijnen, citroenen, vijgen, appels, peren en kersen zo van de boom kunt plukken. Op het terrein zijn nog boomgaarden te vinden met bijvoorbeeld olijfbomen en amandelbomen. De finca ligt in het beschermd natuurgebied van de Sierra de Alhamilla. ’s Ochtends kun je er herten zien drinken aan het zwembad, overdag kunnen er al eens berggeiten langskomen en de hele dag door zorgen de vogels voor een gepaste soundtrack.
Er zijn ook drie era’s bij de cortijo en de ruïne. Een era is een cirkelvormig plateau waar tot in de vorige eeuw graan werd gedorst. De era’s zijn mooi afgelijnd met natuursteen.
Uiteraard valt er nog veel meer te ontdekken op dit landgoed van meer dan 60 hectare.
Water en elektriciteit
Het landgoed heeft een natuurlijke bron voor exclusief gebruik op deze finca, waarvan het water rechtstreeks van de mijn uit een berg stroomt. Dit drinkwater is verbonden met de woning, waar het binnenkomt in een ingebouwd waterreservoir en van daaruit alle badkamers en keukens van stromend water voorziet. Dit bronwater vult ook het zwembad en irrigeert de boomgaard en tuinen bij de woning.
Water wordt opgewarmd via zonnepanelen.
De cortijo is niet aangesloten op het elektriciteitsnet. Er is een gloednieuwe installatie van zonnepanelen met batterij opslag en kleine noodgenerator.
Staat en afwerking
De woning is volledig gerenoveerd, in uitstekende staat en instapklaar. Er is ook internet via satelliet en gsm ontvangst.
Gebruik en potentieel gebruik
Dit is een eco vriendelijke eigendom met een oneindig potentieel. Je kunt er moeiteloos zelfvoorzienend leven. Het is de perfecte woning voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte, schoonheid, privacy en ontspanning. Het pand kan worden gebruikt als één hoofdwoning met vier slaapkamers, met twee bijgebouwen met elk één slaapkamer, badkamer, kitchenette en leefruimte of u kunt het gebruiken als vier appartementen.
De ruïne kan volgens de ruimtelijke ordeningswetgeving worden hersteld.
De eigendom was de afgelopen decennia versnipperd geraakt door erfenissen. De huidige eigenaar heeft alle delen van de finca herenigd. Nu is het klaar voor het volgende hoofdstuk met een nieuwe eigenaar, die zijn schoonheid en sereniteit ongetwijfeld weet te waarderen. Mocht u deze prachtige finca willen gebruiken als een bedrijf, een milieuvriendelijke casa rural, dan zijn daarvoor alle ingrediënten aanwezig.
De locatie
De finca ligt op 750m hoogte en op 10km van het dichtstbijzijnde dorpje, Cuevas de la Medina, waar je enkele restaurants, een winkeltje, enkele bars en een bakkerij hebt. Het grootste deel van deze rit loopt via een onverharde weg, waardoor het traject toch een 15 tot 20 minuten tijd in beslag neemt.
Vanaf Cuevas de la Medina is het 10 à 15 minuten rijden naar Retamar en naar El Toyo. Retamar is een gehucht van de stad Almeria met 9.000 inwoners. De luxe urbanisatie El Toyo werd gebouwd in 2005 om te worden gebruikt als een dorp voor de atleten die deelnamen aan de Mediterrane Spelen. El Toyo is ontworpen met veel groenzones, fietspaden, terrassen en een golfbaan. De 18-holes golfbaan is omringd door laagbouw appartementsgebouwen en villa’s met eigen zwembad en prive tuinen. In het gebied bij het strand zijn verschillende viersterrenhotels en restaurants.
El Toyo heeft een promenade met toegang tot de stranden via houten loopbruggen. Er is een ruim aanbod aan watersporten zoals diepzeeduiken, SUP of kajakken. Een van de modernste infrastructuren van Toyo is het in 2005 geopende publieke ziekenhuis, dat intussen een referentiepunt is in de gezondheidszorg van Almería. Van Retamar en El Toyo is het 13km tot aan het stadscentrum van Almeria. Retamar grenst aan het nationale park van Cabo de Gata. De schitterende stranden van Cabo de Gata beginnen op 19km van de woning.
Cabo de Gata heeft een 70 kilometer lange kustlijn. De hoogtepunten van dit natuurpark zijn de prachtige stranden. Er zijn veel stranden, sommige druk bezocht en bij enkele dorpen zoals San Jose, Las Negras of Rodalquilar, andere stranden zijn ongerept en zijn bereikbaar via land- of wandelwegen. Andere stranden zijn dan weer helemaal verborgen en enkel bereikbaar vanaf de zee. Een vrij volledige lijst van de stranden van Cabo de Gata-Níjar kun je op deze pagina raadplegen. De kaap van Cabo de Gata is te zien vanaf de woning en toont de Middellandse Zee aan zowel de oost- als aan de zuidkant van het natuurpark.
De dagtemperaturen in de winter liggen ter hoogte van de finca rond de 14-20 graden en in de zomer rond 28-34 graden. ’s Nachts wordt het snel wat kouder, wat in de zomer voor dankbare verkoeling zorgt.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Almeria op ongeveer 22 km van de woning, een rit van om en bij 40 minuten. De luchthaven van Malaga is twee en een half uur rijden.
De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed is 7%.
Notariskosten – ca. 1.500 €
Kadaster – ca. 650 €
Advocaatkosten niet inbegrepen.
De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.
