Deze bijzondere cortijo in La Herreria bestaat uit twee mooie huizen in een gemakkelijk te onderhouden tuin met privé zwembad. De huizen zijn een volledig gerenoveerd rustiek huis verbonden met een prachtige Andalusische cortijo in originele staat. Er is een overvloed aan zit- en lounge ruimtes rondom de woning, waaronder een groot overdekt terras aan de natuurstenen gevel. La Herreria is een gehucht van Sorbas dat direct aan de A7 ligt. De stranden van het natuurpark Cabo de Gata, Mojacar en Vera liggen op twintig minuten rijden.
De rustieke woning
U komt de woning binnen via een groot overdekt terras. Deze woning is volledig gerenoveerd en bestaat uit een gelijkvloersverdieping. Het heeft een grote open woonkamer met ingerichte keuken, eethoek, zithoek rond een open haard en grote ovens. In de hoek is een deur naar de oude cortijo. Verder zijn er twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer. Naast de keuken is een wasruimte.
De cortijo
De cortijo is een juweeltje, want alle originele kenmerken zijn aanwezig: cementen vloeren, prachtige schouw en originele plafonds. De huidige eigenaar bewaart er ambachtelijke producten en het pand lijkt eerder een museum dan een woning.
De hoofdingang naar de cortijo is via de achtertuin waar een poortje opent naar een smalle straat. Op de begane grond is er een hal met rechts een grote kamer. In het verlengde van de hal is een woonkamer met prachtige open haard. Achter de woonkamer zijn twee kleinere ruimtes. De laatste ruimte heeft een trap naar de eerste verdieping. De trappen ontdubbelen naar links en naar rechts. Aan de rechterkant is een overloop die in verbinding staat met een berging. Links bevinden zich twee ruime kamers. De cortijo is over het algemeen in zeer goede staat. Het is nu wachten op iemand de cortijo weer tot leven brengt.
Exterieur
Net buiten de woonkamer, bij de ingang van het gerenoveerde huis, is er een grote veranda met uitzicht op de tuin en het zwembad. De tuin heeft prachtige oude olijfbomen en volwassen struiken. Er zijn verschillende terrassen, dus ongeacht het tijdstip van de dag of het seizoen, er is altijd wel een aantrekkelijke plek om te zitten, of je nu op jacht bent naar de zon of de schaduw. Aan de achterkant van het huis, of voorkant van de cortijo, is een mooie tuin met volwassen bomen en planten.
Water en elektriciteit
Deze eigendom heeft leidingwater en is aangesloten op het elektriciteitsnet. De water- en sanitaire installaties van de woning zijn in goede staat.
Conditie en afwerking
De gebouwen zijn structureel in orde. De woning is instapklaar. De cortijo is in goede staat maar zal samen met badkamers en keuken naar de 21e eeuw gebracht moeten worden.
Gebruik en mogelijke toepassingen
Dit charmante pand kan zowel een permanente woning als een vakantiehuis zijn. Het kan ook een huis voor twee gezinnen zijn of een combinatie van beide. Door de ligging is het ook geschikt als bed & breakfast voor vermoeide reizigers, aangezien het vlakbij de snelweg ligt.
De locatie
Deze eigendom ligt in het centrum van La Herreria, een klein, Andalusisch dorp tussen de bergen en de snelweg. U vindt alles wat u nodig heeft in Los Gallardos, op tien minuten van La Herreria, alsook in Sorbas op een kwartier rijden. Het dorp Sorbas, met zijn smalle en steile straatjes, maakt indruk als je kijkt naar de witte huizen die aan de klif lijken te hangen. Die woningen maken het een verrassend en uniek dorp.
De stranden van Vera, Mojacar en van Agua Amarga, in het natuurpark Cabo de Gata, liggen allemaal op slechts 20 minuten afstand. De woestijn van Almeria in Tabernas ligt op 25 minuten afstand. Het is een ideale woning om de prachtige diversiteit van de landschappen in Almeria te verkennen.
La Herreria heeft een bevolking van 42 inwoners en ligt in het beschermde gebied “Karst en Yesos van Sorbas”. Dit is een natuurgebied dat bestaat uit 2.375 hectare semi-woestijngebied waarvan de relevantie geologisch is. Het is een complex van grotten, canyons, zinkgaten, geodes en andere geologische fenomenen van karst-oorsprong die zijn opgegraven door watererosie in gipsafzettingen en dat is uitgeroepen tot een gebied van communautair belang (LIC). Het bestaat uit een gipsmineraal dat miljoenen jaren leed onder erosie en is een maximaal voorbeeld van gipskarstificatie op het Spaanse grondgebied en tegelijk een van de belangrijkste ter wereld.
De oprit naar de snelweg A7 ligt op 1 km afstand en verbindt La Herreria met de luchthaven van Almeria op 30 minuten, de luchthaven van Murcia op een uur en veertig minuten, de luchthaven van Alicante op 2.15 uur en Malaga op 2 en een half uur.
De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria en is exclusief:
7% ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed.
Vergoedingen voor persoonlijke assistentie of advocaatkosten zijn niet inbegrepen.
Notariskosten – ca. 1.200 €
Eigendomsregister – ca. 600 €
De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, in overeenstemming met Decreet 218/2005 van 11 oktober dat de informatieverstrekking voor de consument stipuleert bij het kopen of verkopen van onroerend goed in Andalusië.
