Op 132 meter van de Middellandse Zee, tussen de twee haventjes van Villaricos, ligt dit perceel in het hart van het dorp. Een plek waar het leven het rustige ritme van een vissersdorp volgt, waar de boten dagelijks terugkeren naar de haven en waar de zee altijd dichtbij is.
Hier verloopt het dagelijks leven vooral te voet. ’s Ochtends naar de haven wandelen en er een koffie drinken op een terras, een duik in de zee nemen, even lezen op het strand en daarna enkele boodschappen doen in de kleine winkeltjes van het dorp…
Op zondag ligt de levendige markt van Villaricos op 100 meter van de deur, wanneer de straten zich vullen met kleuren, met het aroma van verse churros en met een ruime keuze aan vers fruit, groenten uit de regio en andere lokale producten.
Het perceel is hellend. Dat maakt de bouw iets uitdagender, maar biedt tegelijk interessante mogelijkheden: vanaf de eerste verdieping is er al open mediterraans zeezicht en veel lichtinval.
Om het potentieel van het perceel te illustreren, hebben we een schets gemaakt van een mogelijke woning op dit terrein. We kozen voor een woning met drie niveaus: een garage op het onderste niveau met berging en machinekamer, een eerste verdieping met de slaapkamers en een loungeterras, en bovenaan een open leefruimte van ongeveer met keuken met een overdekt terras met zicht op zee. Aan de achterzijde van deze bovenste verdieping kan bovendien een tuin met privézwembad worden voorzien, een heerlijke plek om te genieten van het milde klimaat van Almería.
Deze schets is slechts een van de mogelijkheden om het terrein te benutten. De toekomstige eigenaar kan uiteraard een eigen ontwerp en indeling realiseren, binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Uiteraard kunt u op onze expertise rekenen om uw bouwproject
Dit zijn de stedenbouwkundige voorschriften:
Minimale perceelgrootte
Minimale vereiste oppervlakte: 250 m² (dit perceel is 350 m²)
Minimale perceeldiepte: 12 m (dit perceel heeft een min. diepte van 28m)
Maximale bebouwing
De bebouwing mag tot 100% van het perceel beslaan.
Hoogte en aantal bouwlagen
Maximaal toegestaan: 3 bouwlagen.
Hoofdtypologie Rijwoning,
- met een minimale afstand van 3 m tot de voorgevelrooilijn,
- alle buitengevels moeten als volwaardige gevel worden afgewerkt.
Mogelijke alternatieven
Ook twee-onder-een-kap of vrijstaande bebouwing is toegestaan, mits:
- er geen zichtbare blinde scheidingsmuren (gemene muren) achterblijven,
- een minimale afstand van 3 m tot de perceelgrenzen wordt gerespecteerd,
- het maximaal toegestane bouwvolume behouden blijft.
Open ruimtes en afsluitingen
De vrije zones rond de woning moeten bij voorkeur worden ingericht als tuin.
Hagen of ondoorzichtige omheiningen: maximale hoogte 1 m.
Uiteraard staan wij met onze expertise klaar om u te begeleiden bij de realisatie van uw bouwproject en om u gedurende het hele traject bij te staan.
Over Villaricos
Villaricos is een charmant kustdorpje dat hoort bij de gemeente Cuevas del Almanzora. Het dorpje ligt tussen een vissershaventje en een kleine jachthaven en is omringd door een bijzonder gevarieerd kustlandschap.
In het dorp zijn er kleine kiezelstrandjes en aan de ingang van het dorp vind je een ruimer zandstrand. De kustlijn van Villaricos is indrukwekkend mooi met wilde natuurlijke baaien en zandstranden tussen rotsformaties, met het berglandschap op de achtergrond dat hier zorgt voor een aangenaam microklimaat.
De streek heeft bovendien een rijke geschiedenis. In en rond Villaricos zijn sporen teruggevonden van Fenicische en Romeinse nederzettingen, wat getuigt van het belang van deze kustplaats in de oudheid. In de nabijgelegen bergen vind je industriële archeologie uit het begin van de 20e eeuw, toen de regio rond Cuevas del Almanzora bekend stond om haar zilverontginning.
Villaricos ligt heeft ten zuiden van de bekende badplaatsen Vera (ongeveer 7 minuten rijden) en Mojácar (ongeveer 20 minuten), terwijl San Juan de los Terreros op ongeveer 15 minuten ten noorden ligt.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De luchthavens van Almería (ca. 60 minuten), Murcia-Corvera (ca. 90 minuten) en Alicante (ca. 140 minuten) liggen allemaal binnen comfortabele afstand. Er is een hogesnelheidslijn in aanbouw, die naar verwachting eind 2027 operationeel zal zijn, met een station in Vera, op korte afstand van Villaricos.
Vandaag combineert Villaricos zijn rijke geschiedenis met de charme van een levendig maar authentiek kustdorp, waar de visserij nog steeds een rol speelt en waar het dagelijkse leven het hele jaar doorgaat. Dankzij de twee havens, de kleine restaurants aan zee en de ontspannen sfeer heeft het dorp een bijzonder karakter behouden dat langs de Middellandse Zee steeds zeldzamer wordt.
De vermelde prijs is inclusief makelaarskosten, maar exclusief ITP (overdrachtsbelasting), notariskosten, registratiekosten en eventuele juridische of administratieve kosten. Volledige documentatie van het eigendom is beschikbaar op ons kantoor, conform Decreet 218/1325 van 11 oktober.
