Casa La Mena – Uniek wonen aan de Middellandse Zee in Mojácar Playa
Wie de kustlijn van Mojácar kent, herkent ook Casa La Mena. Al bijna een halve eeuw maakt dit domein er deel van uit.
Het landgoed ligt direct aan zee en beslaat meer dan zeven hectare beschermde natuur. Tussen Mojácar Playa en Playa Macenas biedt de woning een zeldzame combinatie van schaal, privacy en architectuur aan de Middellandse Zee.
De bebouwing omvat bijna 800 m², verdeeld over een hoofdwoning, een zelfstandige conciërgewoning, technische gebouwen en een tennisveld. De hoofdwoning meet ongeveer 600 m² over één niveau, aangevuld met een dubbele garage van 48 m².
Maar de betekenis van Casa La Mena laat zich niet alleen in vierkante meters uitdrukken. In de woning gaan de tijdloze Andalusische architectuur en het omringende landschap op natuurlijke wijze samen. Karaktervolle bogen en grote ramen kaderen de Middellandse Zee in elke ruimte.
De recente totaalrenovatie bouwde verder op diezelfde filosofie. Het doel was niet om de woning opnieuw uit te vinden, maar om haar karakter te bewaren en tegelijk hedendaags comfort en hoogwaardige materialen te integreren.
Casa La Mena blijft wat ze altijd is geweest: een beeldbepalend landgoed aan de kust van Mojácar.
De woning van de heuvel
De kronkelende privéweg naar Casa La Mena is bewust ingetogen. De weg voert je langzaam naar het domein. Na elke bocht toont de hoofdwoning zich iets meer. Pas op het laatste deel bereik je de automatische toegangspoort.
Via een met klimop begroeide doorgang bereik je de inkom, waar meteen duidelijk wordt hoe doordacht deze villa werd ontworpen. De royale leefruimtes vloeien in elkaar over en worden verbonden door patio’s, overdekte terrassen en zorgvuldig ingekaderde zeezichten.
De lichtinval vormt een wezenlijk onderdeel van de architectuur. De architect begon niet met een plattegrond, maar met de elementen en het landschap zelf. De stand van de zon doorheen de seizoenen, de overheersende Levante wind, de contouren van de heuvel en de eeuwenoude tradities van de Andalusische architectuur bepaalden het ontwerp. Lang voordat duurzaam bouwen een begrip werd, werkte Casa La Mena al samen met de natuur. Een woning hoort niet zomaar op een heuvel te staan — ze hoort bij de heuvel. Casa La Mena werd precies in die geest ontworpen.
De moorse salon, met zijn hoge plafond, open haard en observatorium, is wellicht de meest bijzondere ruimte van de woning. In de woning loopt binnenleven moeiteloos over in het buitenleven. De eetkamer en de hedendaagse leefkeuken sluiten aan weerszijden aan op de terrassen met uitzicht over Playa Macenas, de Middellandse Zee en het zwembad. Na de keuken is er een familiekamer met open haard en zeezicht.
De privé vertrekken
Ook de slaapvertrekken werden ontworpen met dezelfde aandacht voor licht en oriëntatie als de leefruimtes. Elke suite opent naar buiten, met een balkon of een privéterras en uitzicht op de Middellandse Zee.
De hoofdsuite kijkt frontaal uit over de Middellandse Zee en beschikt over een privéterras. Ze omvat een ruime slaapkamer, een zithoek, een kleedkamer en een badkamer met douche en ligbad met zeezicht.
Twee bijkomende suites bieden hetzelfde comfort. Beide beschikken over een slaapkamer, een badkamer, een dressing en een zithoek.
Een bijzonder detail zijn de hoog geplaatste ramen bovenin de slaapkamers. In de winter laten ze de lage zon diep in de kamers binnen en zorgen ze voor natuurlijke warmte. In de zomer blijft de hoge zon buiten, waardoor de slaapkamers aangenaam koel blijven.
De architectuur volgt de seizoenen in plaats van ze te weerstaan. Doorheen de dag verandert de woning subtiel, terwijl de zon door de kamers trekt en de Middellandse Zee steeds aanwezig is.
Rondom de woning
Hier ervaar je misschien het best wat Casa La Mena zo bijzonder maakt. Enkele minuten eerder wandel je nog langs de boulevard van Mojácar Playa, tussen terrassen, strandbars en het leven aan zee. Eens bij de woning verandert alles. De wind door de bomen. De zee op de achtergrond. De stilte van het beschermde landschap.
Terrassen, patio’s en tuinen volgen elkaar op en geven elk een ander perspectief op de omgeving.
Aan de eetkamer en de leefkeuken ligt een terras met uitzicht op Playa Macenas en de Middellandse Zee. Vanaf hier lijkt de zee zo dichtbij dat de grens tussen land en water bijna verdwijnt.
Aan de andere zijde ligt het zwembad, bewust beschut tegen de Levantewind, met uitzicht op Sierra Cabrera, Mojácar Playa en de kustlijn. Rond het zwembad en de woning ligt een volwassen tuin.
De dubbele garage heeft een ruime parking. Van hieruit bereik je de conciërgewoning, het waterhuis en het tennisveld.
Het omheinde tennisveld beslaat 648 m² en vraagt om een nieuwe invulling. Het kan opnieuw een tennisveld worden, een basketbalveld of in de toekomst misschien een landingsplek voor een persoonlijk luchtvoertuig, uiteraard mits de nodige vergunningen.
De conciërgewoning
Onder de hoofdwoning bevindt zich een volledig gerenoveerde loft van 80 m² bebouwde oppervlakte (65 m² bruikbare woonoppervlakte), met een eigen ingang en een privéterras met zeezicht.
Met voorziening voor een keuken, leefruimte, slaapkamer en badkamer biedt het alle comfort om volledig zelfstandig te functioneren. Ideaal voor een conciërge, personeel, familie of gasten.
Het waterhuis
Nog vóór leidingwater deze kust bereikte, beschikte het landgoed over een eigen waterreservoir. Het oorspronkelijke waterhuis bleef bewaard en maakt vandaag nog steeds deel uit van het landgoed.
Het gebouw omvat 44 m² bebouwde oppervlakte, werd niet gerenoveerd en biedt, mits de nodige vergunningen, verschillende mogelijkheden voor een nieuwe invulling.
Met respect vernieuwd
De recente renovatie moderniseerde Casa La Mena zonder haar oorspronkelijke karakter te veranderen.
Daken, isolatie, vloeren, plafonds, muren en alle technische installaties werden vernieuwd. Voor de afwerking werd grotendeels gekozen voor materialen van Porcelanosa. De renovatie werd volledig vergund en gedocumenteerd, waardoor de woning met vertrouwen de toekomst in kan zonder de kwaliteiten te verliezen die haar karakter bepalen.
De hoofdwoning beschikt vandaag onder meer over:
- vloerverwarming,
- nieuwe elektrische en sanitaire installaties,
- leidingwater,
- een leefkeuken met hoogwaardige toestellen,
- gloednieuwe inbouwkasten en badkamers,
- air conditioning,
- nieuwe ramen,
- warmtepompboiler,
- twee pompen voor een optimale waterdruk.
Mojácar Playa, Playa Macenas, de Middellandse Zee en Cabo de Gata
Casa La Mena ligt tussen Mojácar Playa en Playa Macenas, direct aan de Middellandse Zee.
Mojácar Playa heeft een lange boulevard met restaurants, strandbars, boetieks en alle dagelijkse voorzieningen. Het is een badplaats die het hele jaar door leeft.
In zuidelijke richting ligt Playa Macenas, waar het golf- en beachresort opnieuw zijn plaats aan deze kust heeft ingenomen. Vanaf hier wordt de kust ruiger. Kleine baaien volgen elkaar op, tot aan Carboneras en het natuurpark Cabo de Gata.
Vulkanische kliffen, verborgen baaien en verlaten stranden wisselen elkaar af. Grote delen van deze kust zijn beschermd en blijven vrij van nieuwe bebouwing.
Dankzij haar ligging biedt Casa La Mena het beste van twee werelden: het levendige ritme van de boulevard, met haar restaurants en strandbars, en de volledige rust van een privédomein, omringd door de zee en het landschap.
Van de heuvel
Casa La Mena werd ontworpen voor deze plek.
Al bijna een halve eeuw ligt het hier boven deze kustlijn, terwijl alles rondom is veranderd. De woning voelt zich hier nog altijd thuis, op deze heuvel, met de Middellandse Zee precies waar ze altijd is geweest.
De vermelde prijs is inclusief makelaarskosten, maar exclusief ITP (overdrachtsbelasting), notariskosten, registratiekosten en eventuele juridische of administratieve kosten. De volledige documentatie van het eigendom is beschikbaar op ons kantoor, conform Decreet 218/2005 van 11 oktober.
