Elegante, Riad-geïnspireerde villa in Vera

Deze elegante, Riad-geïnspireerde villa in Vera heeft een prachtig interieur en is omringd met een prachtig uitzicht. Deze ultra-ruime villa aan de kust heeft drie royale suites en een hemels zwembad met poolhouse. Deze unieke villa combineert prachtig een klassiek Spaanse met een Moorse stijl. De gelijkvloerse ruimtes zijn ontworpen rondom de centrale riad of Andalusische patio die alle ruimtes en bewoners verbindt, letterlijk en figuurlijk.

Bij de woning is een wijnkelder met gelagkamer, een verzonken water reservoir, een ruime garage en een zwembad met poolhuis. Rondom de villa zijn tuinen en boomgaarden. De villa staat op het platteland aan de rand van Vera, dichtbij alle voorzieningen, restaurants, bars en winkels. Op 5 minuten is er de golfbaan van Valle del Este en op 9 minuten sta je op het strand.

De villa

De woning bereik je langs een geasfalteerde laan. Een indrukwekkende, automatische houten inrijpoort opent naar een laan die je tot de voordeur van de villa brengt. Deze elegante villa is geïnspireerd op een moorse zomer woning met ‘riad’ of Andalusische patio, waar het huis is georganiseerd rond een centrale binnenplaats. De villa heeft hoge plafonds, die in elke ruimte op een verschillende manier zijn afgewerkt. De woning heeft een schat aan details, uitgevoerd in luxe materialen en royale kamers.

Via een overdekt terras, afgelijnd met klassieke zuilen, bereik je de hoofdingang. Je komt in een ruime en brede inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Links is een bureau en rechts een gang naar een gasten toilet, een gasten suite met slaapkamer, lounge en met eigen badkamer. Rechtdoor, kom je in de woonkamer. De twee etages-hoge woonkamer vormt de toren van de woning met een plafond met houten balken omringd door ramen. Hierdoor is het een zonnige en aangename ruimte,  prachtig afgewerkt met delicate details. Zo zijn er travertino vloeren met vloer verwarming, hoge plinten, een ornamentele, witte wandlijst die mooi contrasteert met de wanden en een opening op de eerste verdieping ter hoogte van de gang naar de hoofd slaapkamer. Deze opening is mooi afgewerkt met witte zuilen. Een prachtige deur in glas en metaal opent naar de riad. Links van de woonkamer kom je in een ruime eetkamer met open haard en een schitterend zicht op de citrusplantages en de bekende heuvel van Vera met monument, El Espíritu Santo. Achter de woonkamer, aan de westkant van de woning is de keuken. 

De professioneel uitgeruste keuken in landelijke stijl heeft een hoog houten plafond, afgewerkt met riet. Er is een centraal eiland met marmeren blad. Er zijn inbouwkasten met houten deuren en ingewerkte open wandkasten. De keuken is verbonden met een wasruimte, bijkeuken en met de riad.

Op het gelijkvloers zijn is een gasten appartement en een gastensuite. Het appartement heeft een woonkamer met kitchenette en groot, privé zuidterras, een ruime slaapkamer en badkamer. De suite heeft een kleine salon , een dubbele slaapkamer en riante badkamer. Deze twee gastensuites zijn eenvoudig te wijzigen naar vier dubbele slaapkamers, indien nodig.

De eerste verdieping is voorbehouden voor de indrukwekkende hoofdslaapkamer. De mooie galerij met zicht op de woonkamer leidt naar de slaapkamer. Die is verbluffend. Boven het bed is een Marokkaans gebeeldhouwd plafond, prachtige kroonlijsten en er is een zeezicht. Naast de slaapkamer is een grote, marmeren badkamer met ligbad en douche, alsook een ruime, ingerichte kleedkamer.

Exterieurs

Vanaf de patio openen grote houten deuren naar de tuin en een trap daalt af naar het zwembad, de buitendouche, barbecueterras en het poolhouse.

De villa is omgeven door tuinen, boomgaarden en een moestuin met biologische groeten en kruiden. De boomgaard bestaat uit hoofdzakelijk citroenbomen, maar er zijn ook sinaasappel-, olijf-, amandel- en vijgenbomen. 

Er zijn verschillende zonne- en overdekte terrassen rondom de woning, en uiteraard de prachtige riad waar het heerlijk ontspannen is of waar u uw sociale events kunt organiseren.

Er is een grote garage waar alle aansluitingen water, elektriciteit en afvoer aanwezig zijn. Naast de garage is een opbergkamer, ruim genoeg om er een atelier of kantoor onder te brengen. Er is tussen de garage en de woning een werkplaats om alle gereedschap onder te brengen.

Er is een verzonken en afgesloten waterreservoir waar het irrigatiewater wordt bewaard.

Onder de woning, met gelijkvloerse toegang naast de garage, is een ruime bodega waar nu een kunstatelier met kleine galerij ondergebracht is en er is de wijnkoelkamer. 

Water en elektriciteit

De villa heeft leidingwater en is aangesloten op het elektriciteitsnet. De eigendom bezit ook de rechten voor het gebruik van irrigatiewater.

Staat en afwerking

De woning is in uitstekende staat en instapklaar. Er is centrale verwarming (stookolie) met vloerverwarming in de woonkamer en radiators in alle andere kamers. Er is een haard in de eetkamer. De villa heeft telefoon en internet. De keuken heeft een grote gaskookplaat, een houtoven en een warmeluchtoven. In de bijkeuken bevinden zich de installaties van de centrale verwarming, boiler, wasmachine, koel- en vrieskasten.

Gebruik en potentieel gebruik

Dit is een eigendom die aan een heel wat eisen kan voldoen. Dit is een perfecte woning voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte, schoonheid, privacy en ontspanning, op enkele minuten van alles wat deze kuststreek te bieden heeft. Het is ook ideaal voor iemand op zoek naar een ruime woning met privacy voor zowel de bewoners als voor de gasten.

De locatie

De villa staat op een heuvel en kijkt over de omliggende sinaasappel- en citroenboomgaarden met op de achtergrond de zee, de omliggende bergen en het dorp Vera. Het kijkt op ‘El Espíritu Santo’, de heuvel waar Vera ontstond en nu opgravingen gebeuren. Op basis van de opgravingen is deze video gemaakt met een simulatie van hoe het er vroeger uitzag:

https://fb.watch/bNBqdJdCbu/

Het pand bereik je via een openbare weg die het dorp verbindt met de golfbaan Valle del Este en de snelweg A7. Vanaf deze weg slaat u een landelijke, geasfalteerde weg in die naar de eigendom leidt. De toegangspoort bevindt zich voor de parkeerruimte en de garage.

Het typisch Spaanse dorp Vera ligt op 1,5 km van de villa. Hier vindt u de wekelijkse markt op zaterdag, een grote verscheidenheid aan bars en restaurants, Spaanse en internationale supermarkten, verschillende kleuterscholen, vier basisscholen en drie middelbare scholen. Er is een gemeentelijk sportcentrum met binnen- en buiten sportvelden en een binnenzwembad. Er zijn banken, dokters- en tandartspraktijken.

De stranden van Vera liggen op 7 minuten van de woning. Er zijn zes kilometer uitgestrekte stranden met dun en goudkleurig zand, omgeven door een beschermde lijn van unieke flora. Een zeer specifiek gebied in het noordelijke deel van het strand ‘El Playazo’, een van de langste stranden van Vera, is gereserveerd voor naturisme. Terwijl strandtoerisme met textiel terecht kan in het zuidelijke gedeelte van El Playazo, maar ook in het strand van Puerto Rey en het prachtige Playa Las Marinas-Bolaga dat tot aan de jachthaven haven van Garrucha loopt. Op deze manier heeft elke persoon de vrijheid om het ene of het andere gebied te kiezen.

De vissershaven van Garrucha ligt op 12 km. Hier is een wekelijkse markt op vrijdag die door de smalle straatjes, supermarkten, restaurants, bars en scholen loopt. Garrucha heeft een nieuwe jachthaven, met nog aanlegplaats om te leasen.

Mojacar ligt op 16 km van de accommodatie. Mojacar heeft een kustlijn van meer dan 20 km met het prachtige witte dorp op de heuveltop. Er zijn verlaten baaien en grote zandstranden. Er zijn twee 18-holes golfbanen in Mojacar.

Vera en de omliggende dorpen genieten van een microklimaat en hebben meer dan 310 dagen zon per jaar. De temperaturen gedurende de dag in de winter liggen meestal rond de 16-22 graden en in de zomer rond 28-32 graden.

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Almeria op ongeveer 50 minuten afstand, terwijl de internationale luchthaven van Murcia (140 km) op anderhalf uur ligt en de luchthaven van Alicante (200 km) op twee uur rijden. De luchthaven van Malaga is twee en een half uur rijden.

De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria.

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed is 7%.

Notariskosten – ca. 1.500 €

Kadaster – ca. 650 €

Advocaatkosten niet inbegrepen.

De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.