Exclusieve Designvilla aan de Golfbaan van Valle del Este

Deze exclusieve designvilla in Valle del Este combineert tijdloze hedendaagse architectuur met een uitzonderlijk hoogwaardig ontwerp. Gelegen tegenover de golfbaan, geniet deze villa van prachtig uitzicht op de groene fairways.

De villa, met een bewoonbare oppervlakte van 250 m², staat op een perceel van 813 m² in het hart van het prestigieuze golfresort. Op wandelafstand vindt u een viersterrenhotel met spa, diverse restaurants, bars en enkele winkels. Bovendien bent u binnen tien minuten bij de stranden van Vera Playa en Mojácar Playa, evenals het dorpscentrum van Vera met zijn uitgebreide voorzieningen en supermarkten.

Het minimalistische ontwerp van de villa omvat drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Dit meesterwerk van stijl en comfort biedt een exclusieve woonervaring in een serene en luxe omgeving.

De villa

Deze exclusieve designwoning in Valle del Este werd gebouwd in 2020. Het ontwerp is het resultaat van een samenwerking tussen de eigenaar, een modefotograaf, en een getalenteerde lokale architect. De strakke details, hoogwaardige afwerking en subtiele led-verlichting maken deze villa een absoluut meesterwerk.

De perceelmuur, met zorgvuldig geplaatste openingen, benadrukt het unieke karakter van deze woning. Toegang tot het perceel gebeurt via een automatische poort met aparte voetgangersingang. Een voetpad leidt naar de stijlvolle inkomhal met trap naar de eerste verdieping.

In de inkomhal openen dubbele galzen deur omlijst in een zwarte inox frame naar de open leefruimte. Hier vindt u grote schuifdeuren met antracietgrijze aluminium frames die toegang bieden tot het zwembadterras. De op maat gemaakte keuken, met kookeiland en zonnige eetruimte, is een blikvanger. Een knusse lounge werd esthetisch gescheiden van de eetruimte en heeft een contrasterende zwarte muur, wat zorgt voor een warm accent in de verder minimalistische en lichte inrichting.

De lichtgrijze keramische vloertegels van het interieur lopen naadloos over in de terrassen buiten, waardoor de binnen- en buitenruimtes perfect in elkaar overvloeien. Naast de keuken is een handige voorraadkamer met inbouwkasten, een deur naar de parkeerruimte en toegang tot de wasruimte. 

In de gang naar de slaapvertrekken is links een gastentoilet en rechts een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten, een en-suite badkamer met inloopdouche, en grote ramen naar het terras met uitzicht op de golfbaan. Aan het einde van de zonnige gang is de hoofdslaapkamer. Die is ruim en elegant, met een stijlvolle badkamer compleet met inloopdouche, een ligbad, dubbele lavabo’s en grote ramen die openen naar het terras en het zwembad, allemaal met een mooi zicht op de golfbaan.

Op de eerste verdieping bevindt zich een derde tweepersoonsslaapkamer met zitruimte en  eigen badkamer. Deze kamer geeft toegang tot een groot terras, van waaruit u een panoramisch uitzicht hebt over de golfbaan en het heuvelachtige landschap.

Alle slaapkamers zijn fris en strak ingericht. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt met keramische tegels van topkwaliteit en modern sanitair.

Exterieur
Het ruime zuidterras voor de woonkamer en slaapkamers biedt een heerlijke leefruimte in de buitenlucht met veel privacy en een ingebouwd zoutwaterzwembad van 3,2 x 9 meter. Hier is een grote eethoek onder een pergola, een lounge en ligbedden rondom het zwembad. Een brede trap leidt naar de verdieping onder het terras afgelijnd met palmbomen, tegenover de golfbaan. Aan de noordzijde van de villa, bij de hoofdingang, bevindt zich een schaduwrijke tuin met terras, ideaal om op warme zomerdagen te ontbijten en te lunchen.

De zorgvuldig aangelegde tuin is ontworpen als een onderhoudsarme “droge tuin” en sluit naadloos aan op het kleurrijke golf landschap. Led-verlichting accentueert de gevels en tuinen, wat ’s avonds zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Technische details en afwerking
De villa beschikt over alle wettelijke vergunningen en biedt luxe afwerking, zoals:

• Hoogwaardige keramische vloertegels (75 x 75 cm) van het merk Durestone.
• Ingebouwde kasten met houtlook in alle slaapkamers.
• Een compleet uitgeruste keuken met Bosch-apparatuur, een kookeiland met Dekton werkblad, en voldoende opbergruimte.
• Moderne badkamers met Grohe-kranen, regendouches, led-verlichting en kwaliteitsmeubilair.
• Mitsubishi airconditioning (warm/koud) in de volledige woning.
• Fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak (16 stuks, Panasonic Flatfix N325-325WP).
• Dubbele beglazing (Climalit) en een beveiligde voordeur.

Ligging
De woning is ideaal gelegen in het exclusieve golfresort Valle del Este, met bars, restaurants en spafaciliteiten op loopafstand. Het resort ligt op tien minuten van de stranden van Vera Playa en Mojácar Playa, en op 7 minuten van het centrum van Vera, met een breed scala aan diensten en supermarkten.

Valle del Este biedt een prachtige 18-holes golfbaan met brede fairways, verhoogde tees en strategisch geplaatste meren en bunkers. Er is een uitbreiding in aanbouw met 9 extra holes. Het landschap vormt een ideale plek om te genieten van de mediterrane levensstijl.

Bereikbaarheid

• Luchthaven Almería: 40 minuten via de A-7.
• Luchthaven Murcia-Corvera: 1 uur en 20 minuten via de AP-7.
• Luchthaven Alicante: 2 uur via de A-7.
• Luchthaven Málaga: 2,5 uur via de A-7.

De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria en exclusief ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed, notariskosten, kosten inschrijving in het eigendomsregister en advocaat- of administratieve kosten.

De volledige documentatie van het onroerend goed is ter inzage beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.