Dit penthouse in Garrucha meet 74 vierkante meter en is omringd door een enorm privéterras van 181 vierkante meter met uitzicht op de Middellandse Zee. Het is een van de slechts twee penthouses op de bovenste verdieping van de eerste fase van de urbanisatie ‘El Pinar de Garrucha’. De urbanisatie heeft drie gemeenschappelijke zwembaden en een padelbaan. Dit comfortabele penthouse is gerenoveerd tot een hoge standaard met luxe installaties zoals vloerverwarming in de badkamers en centrale airconditioning (warm en koud). Het penthouse heeft een open leefruimte en twee kleine maar comfortabele tweepersoonsslaapkamers, elk met ensuite badkamer met douche en grote inbouwkasten. Vanuit elke kamer geniet u van een zeezicht. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht inclusief witgoed, luxe apparaten, een royale parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage.
Het penthgouse is ronduit comfortabel, zowel qua ligging als positie in de urbanisatie. De parkeerplaats bevindt zich op enkele meters van de lift en van de berging. De lift brengt u direct naar de derde verdieping en opent recht voor het penthouse. De gunstige ligging heeft het strand en al zijn uitstekende voorzieningen op drie minuten lopen en er is een internationale supermarkt op 200 meter.
WAT MAAKT DIT APPARTEMENT BIJZONDER?
- Compact penthouse met zeezicht en in onberispelijke staat.
- Enorm terras (181 vierkante meter) dat drie gevels van het pand omringt.
- Perfect voor vakantieverhuur en is gemakkelijk te sluiten.De planten op het terras hebben automatische irrigatie.
- Ruime parkeergelegenheid (25,40 vierkante meter) en berging (7,20 vierkante meter) beide nabij de lift. Toegang tot de garageverdieping via de lift is sleutelbediend.
- Lift opent voor het penthouse. Slechts twee penthouses op deze verdieping.
- Er is een extra berging van 4 vierkante meter aan de noordkant van het terras.
- Het penthouse is van alle gemakken voorzien en instapklaar.
- Gemeenschappelijke zwembaden en padelbaan.
- Dichtbij internationale supermarkt.
- Drie minuten lopen naar het strand, winkels en restaurants.
KENMERKEN:
- Alarmsysteem.
- Vloerverwarming in beide badkamers.
- Centrale airconditioning doorheen met verwarming en koeling.
- Gerenoveerd met onder andera een open keuken, schuifdeur naar de badkamer in de logeerkamer, grote doucheschermen, berging op het terras.
- Volledig ingericht en geëquipeerd (volautomatische espressomachine, wijnkoelkast, grote tv…). Dit is exclusief enkele persoonlijke items.
- Witgoed van goede kwaliteit met wasmachine, vaatwasser, grote koelkast, kookplaat en afzuigkap.
- Prijs is inclusief berging en parkeerplaats in de onderbouw.
- Dubbele beglazing met veiligheidsslot en rolluiken.
ORIËNTATIE:
- De slaapkamers hebben een noordoostelijke oriëntatie waardoor de kamers ook in de zomer fris blijven.
- De open leefruimte geeft uit op het zuidoosten tot zuidwesten.
- Door deze uitstekende oost-west oriëntatie en de royale exterieurs is het penthouse zeer zonnig en heeft het de hele dag natuurlijk licht.
TERRAS:
- De oriëntatie en enorme oppervlakte van het terras biedt het hele jaar door zowel zon als schaduw op elk moment van de dag.
- Het terras is voorzien van grote zonneluifels zowel op het terras bij de keuken als op het lounge terras bij de woonkamer.
- Er is een grote berging op het noordoostelijke deel van het terras.
- Er is een barbecue bij de eetruimte op het terras. Die ruimte heeft een scheidingswand van glazen blokken waardoor je tijdens de middaglunch beschermt bent tegen de zeebries.
SITUATIE:
- De urbanisatie biedt verschillende gemeenschappelijke zwembaden, een padelbaan en een kinderspeelplaats.
- Het penthouse ligt op 200 meter van een internationale supermarkt.
- Als je een fan bent van de zee en van watersporten, dan is de locatie van het appartement onverslaanbaar, het duurt letterlijk drie minuten om naar het strand te gaan.
- De winkelstraat van Garrucha ligt op 300 meter van het penthouse.
- De golfbaan van Marina de la Torre in Mojacar ligt op vijf minuten rijden of 15 minuten lopen. Er zijn nog drie golfbanen in een straal van 20 minuten van de woning.
KOSTEN:
- Gemeenschappelijke kosten (syndic): 48€/maand
- Gemeentebelasting: 126,46€ / jaar
- Vuilnis belasting: 39,50€ / trimester
De gepubliceerde prijs is inclusief bemiddelingskosten en exclusief:
De ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting is 7%.
Notariskosten – ongeveer € 1.500
Kadaster – ongeveer 650 €
Advocaatkosten niet inbegrepen.
De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, in overeenstemming met decreet 218/2005 van 11 oktober, dat de regulering van consumenteninformatie bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.
