Finca te koop met zeezicht en te herbouwen ruïne in Agua Amarga, Cabo de Gata
Wie ooit het Parque Natural Cabo de Gata-Níjar bezocht, denkt aan beschermde landschappen, rust en ongerepte stranden. Deze finca van 38.848 m² ligt in Las Cordilleras, een bergachtig gebied tussen het pittoreske kustdorp Agua Amarga en de baai van Cala del Plomo.
Wat deze finca uniek maakt binnen dit beschermde natuurgebied, is dat 67 m² van de ruïnes mag worden heropgebouwd en een prachtige ronde aljibe gerestaureerd, in een van de meest authentieke landschappen van Zuidoost-Spanje. Een zeldzame kans om een bijzonder project te realiseren midden in de natuur.
Je bereikt de finca via een openbare weg die overgaat in een goed onderhouden onverharde weg. Het laatste stuk loopt over een naburig perceel; vanaf daar is de toegang exclusief voor deze finca.
Bij de ruïne aangekomen, geniet je van een open uitzicht van 360 graden over het landschap, met de zee als natuurlijke horizon. Je kijkt uit op Mesa Roldán en de opening tussen de heuvels richting Cala del Plomo. Aan de andere kant strekt het uitzicht zich uit over de omliggende bergen en het natuurpark. Een decor waarin vulkanische kust, mediterraan licht en een gevoel van ruimte samenkomen op een manier die steeds zeldzamer wordt.
Het plateau met de karaktervolle ruïnes en traditionele elementen verwijst naar het agrarische verleden van de finca. Je vindt er de ruïnes die de basis vormen voor het heropbouwproject, de restanten van een aljibe (waterreservoir) en een era (ronde dorsvloer) van 289 m² met etnografische waarde.
Stedenbouwkundige situatie en nutsvoorzieningen
De regelgeving van het Parque Natural Cabo de Gata-Níjar en de gemeente Níjar staat toe dat 67 m² van de ruïnes wordt heropgebouwd, zoals bevestigd door het gemeentehuis. Ook de oorspronkelijke aljibe mag gerestaureerd worden. Zodra de vergunning voor heropbouw (licencia de rehabilitación) is verleend, kunnen de werken meteen starten.
In de directe omgeving liggen verschillende gerenoveerde woningen met aansluiting op het elektriciteitsnet. Water wordt aangevoerd per tankwagen; daarvoor kan een ondergrondse wateropslag worden geïnstalleerd, of kan de oorspronkelijke aljibe opnieuw in gebruik worden genomen.
De omgeving
De finca ligt vlak bij het charmante vissersdorp Agua Amarga. In de zomer is het een levendige badplaats met boetiekjes en goede restaurants, terwijl het er in de winter bijzonder rustig is, met vooral in het weekend wat activiteit.
Op 14 km ligt de kustplaats Carboneras, bereikbaar in ongeveer een kwartier, met supermarkten, restaurants, banken en alle dagelijkse voorzieningen.
Agua Amarga wordt omringd door kleine, karaktervolle baaien (calas) en zandstranden, de ene al beter bereikbaar dan de andere. Het natuurpark strekt zich uit over maar liefst 65 km kustlijn.
Meer informatie over het natuurpark, de dorpen en activiteiten vind je via: https://www.degata.com/en/index.html
Een unieke kans om iets echt bijzonders te creëren op een van de meest ongerepte plekken aan de Middellandse Zee, voor wie op zoek is naar authenticiteit, uitzonderlijke uitzichten en een directe verbinding met de natuur.
De vermelde prijs is inclusief makelaarskosten, maar exclusief ITP (overdrachtsbelasting), notariskosten, registratiekosten en eventuele bijkomende juridische of administratieve kosten. Volledige documentatie van het eigendom is beschikbaar op ons kantoor, conform Decreet 218/2005 van 11 oktober.
