Deze gerenoveerde villa in Mojacar Playa met gastenappartement beschikt over 6 slaapkamers en 4 badkamers. De woning staat op een perceel van 527 vierkante meter bouwgrond. Bij de verbouwing werd gebruik gemaakt van luxe materialen zoals marmer en natuurhardsteen. Deze klassiek Spaanse woning heeft een bebouwde oppervlakte van 240m2, verspreid over twee verdiepingen. Op dit moment bestaat de eigendom uit een hoofdwoning over twee verdiepingen met een gastenappartement, op de eerste verdieping. Aan de Zuidkant van de eigendom ligt een volledig nieuw zwembad. Alle terrassen zijn gemaakt uit travertijn, afgewisseld met groenzones. De ligging van de woning is uitstekend op exact 450m van het strand, waar je ook restaurants, bars en supermarkten vindt.
De Villa
Je komt de eigendom binnen via een van de rustieke houten poorten. Er zijn twee inrijpoorten en een hoofdingang. De prachtige travertijnen terrasvloeren, balustraden en raamomlijstingen geven meteen aan dat dit geen gewone woning is. Er is een ruim terras met parkeerplaats.
De voorgevel bevindt zich aan de noordkant van de woning. De voordeur opent in een ruime leefruimte met grote ramen en een trap naar de eerste verdieping. Rechts van de ruimte is een slaapkamer. Er is een vernieuwde badkamer en een wasruimte.
Enkele treden omhoog beland je in een gang met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De gang eindigt in een tweede woonkamer met open keuken. Rechts en links van deze ruimte is er toegang tot het terras dat langs drie gevels van de villa loopt.
Rechts van de woning is een helling, die uitkomt op het oostelijk terras. Vandaar heb je twee deuren naar de villa. Eén deur opent in de leefruimte op de eerste verdieping van de hoofdwoning en de andere deur opent in het volledig vernieuwde appartement.
Het gastenappartement
Het gastenappartement is gerenoveerd. Het bestaat uit een leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met prachtige marmeren badkamer. Verder is er een tweede slaapkamer waar net een stapelbed past met badkamer en douche. Het appartement heeft twee deuren die openen maar het terras.
Exterieurs
Prachtige travertijnen terrassen op het gelijkvloers en op de eerste verdieping. Er is een terras naast de keuken van de woning voor al fresco diners. Aan de Zuidkant van de eigendom ligt een volledig nieuw zwembad met lounge gedeelte uit beige marmer en een zwemgedeelte betegeld met beige mozaïek. Bij het zwembad is een lounge zone en zonneterras. Iets voor de ingang op de eerste verdieping is een ruimte met de zwembadinstallaties.
Het perceel is volledig ommuurd.
Water en elektriciteit
De villa heeft leidingwater en is aangesloten op het elektriciteitsnet.
Staat en afwerking
Het huis is instapklaar. De renovaties werden uitgevoerd met zeer hoogwaardige materialen. Op de eerste verdiepìng van de hoofdwoning is niet alles vernieuwd. De keuken en de badkamer vragen nog wat aandacht waarvoor de eigenaar bereid is concessies te doen.
Gebruik en potentieel gebruik
Dit is een ideale, onderhoudsarme tweede woning. De toekomstige eigenaar kan het appartement makkelijk weer toevoegen bij de woning.
Deze eigendom is uiterst geschikt als opbrengstwoning. De hoofdwoning kan eventueel nog opgedeeld worden in twee appartementen, waardoor er in totaal drie twee slaapkamer woning voor vakantieverhuur kunnen aangeboden worden. Een trap naar het dakterras zou ook nog prachtige zeezichten bij de woning voegen. Er kan in principe ook nog bijgebouwd worden op dit terrein.
De locatie
Toegang tot het pand is vanaf de openbare weg. De woning ligt op loopafstand van het strand. Mojacar Playa heeft een gevarieerd aanbod van restaurants, supermarkten en bars. Mojacar heeft meer dan 310 dagen zon per jaar en heeft een kustlijn van meer dan 20 km, bestaande uit zowel natuurlijke baaien als zandstranden. De dagtemperaturen in de winter liggen rond de 16-22 graden en in de zomer tussen 28 en 32 graden. Het mooie oude witte dorpje Mojacar ligt op 5 km van de woning.
Op 5km van de woning is er het typisch Spaanse vissersdorp. Verder vind je zowel in Mojacar Playa als in Garrucha banken, particuliere en openbare artsenpraktijken, tandartspraktijken, lagere scholen en een middelbare school. In Mojacar zijn twee 18-holes golfbanen.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Almeria op ongeveer 45 minuten rijden, terwijl het internationale vliegveld van Murcia (140 km) op anderhalf uur ligt en het vliegveld van Alicante (200 km) op twee uur rijden. Het vliegveld van Malaga is een rit van drie uur.
De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed is 7%.
Notariskosten – ca. 1.500 €
Kadaster – ca. 650 €
Advocaatkosten niet inbegrepen.
De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.
