Zelden komt een landelijke villa tussen strand en dorp van Mojacar met hippische installaties op de vastgoedmarkt. Deze eigendom ligt verscholen in een voor de streek buitengewoon groene omgeving en biedt een prachtig zicht op het historische dorpje Mojacar. Het biedt de perfecte balans tussen een vredig plattelandsleven op 1 km van het dorp Mojacar en op slechts 2,5 km van de geanimeerde stranden van Mojacar. Supermarkten, restaurants, bars, watersport-, golf-, vrijetijds- en hotelfaciliteiten bevinden zich allemaal binnen de grenzen van de gemeente.
De villa
Er zijn verschillende oprijlanen naar de woning en de stallen. De belangrijkste leidt naar een ruime parking met royale carport van 33,70 m². Vanaf de parking daal je enkele treden naar de tuin en bereik je de ruime inkomhal van de 266 m² villa.
Vanuit de inkomhal bereikt u een garderobe die de ingang scheidt van de zonnige leefruimte over twee niveaus. Voor u, bevindt zich een formele eethoek met zicht op het zwembad. Een enorme zithoek bevindt zich op het lagere niveau van de woonruimte, met hoge plafonds en langs drie zijden omgeven door grote ramen.
Links van de entree komt u in de keuken. Deze landelijke keuken is zichtbaar het hart van het pand. Er is een kookeiland met barkrukken en een informele woonkamer met grote ramen die openen naar het zwembad.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een afgesloten patio met de was- en bijkeuken. Deze patio is overdekt en heeft luifels om het te beschermen tegen de zomerzon. De patio heeft een buitendeur naar de tuin van de villa.
Terug naar de entree, voorbij de leefruimte, heb je een trap die naar de slaapkamers leidt.
Enkele treden omhoog leiden naar de hoofdsuite. Het bestaat uit een complete badkamer met inloopdouche en ligbad, een slaapkamer met fitnessruimte en kantoor, evenals een dressing. De kamer heeft aan drie zijden ramen die net zijn vervangen. De grote ramen kijken uit over de tuinen en vullen de ruimte met natuurlijk licht. Onder het kamerbrede tapijt ligt een tegelvloer.
Vijf treden naar beneden leiden je naar de technische ruimte met de verwarmingsinstallaties en links naar een distributiehal. Deze hal verdeelt een badkamer met bad/douche en twee ruime tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten met zicht op de achtertuin. Bij de ingang van de hal is vrij eenvoudig een deur te plaatsen, zodat hier een apart appartement van gemaakt kan worden. Deze ruimte kan ook een eigen ingang krijgen. Vanaf de openbare weg is er namelijk een oprit die rechtstreeks naar de achtertuin leidt.
Exterieur villa
De villa staat op een perceel van 9.035 vierkante meter. Er zijn volwassen bomen en struiken. Het zwembadgedeelte is ommuurd en geniet volledige privacy. Het heeft een onregelmatig gevormd zwembad van 60 vierkante meter afgewerkt met pebbletec®. Rondom het zwembad zijn diverse zon- en overdekte terrassen met automatische zonneluifels. Er is ook een bar en een barbecueplek met een grote, manueel bediende, horizontale luifel. Rondom het zwembad zijn er aangelegde tuinen.
Naast de carport aan de ingang van de eigendom is een kleine moestuin.
De villa heeft een boorput en een waterreservoir die de tuinen en de kleine moestuin irrigeren.
De hippische installaties
De hippische installaties hebben een eigen oprit vanaf de openbare weg. Er is een L-vormig gebouw van 131 vierkante meter met 7 boxen, een badkamer en een hooischuur. Voor het gebouw staan grote bomen die voor schaduw zorgen en een paardendouche.
Naast het gebouw is een paddock van ongeveer 400 m². Grenzend aan de paddock is een overdekte schuur van 89 vierkante meter. Aan de andere kant van de laan naast de villa is een tweede paddock van 20 bij 40 meter. De directe omgeving van het pand en de prachtige voetheuvels van Sierra Cabrera, net achter het dorp, lenen zich uitstekend voor mooie wandelingen in een verbazingwekkende, beschermde natuur.
Water en elektriciteit
De villa heeft leidingwater en elektriciteit. De woning heeft een installatie met zonnepanelen die 6,5 kW levert met inverter met een capaciteit tot 10,5 kW.
Conditie en afwerking
De villa is in goede staat en is instapklaar. Alle technische installaties zijn vernieuwd, vervangen of uitgebreid. Ze zijn allemaal in goede staat. De villa is gebouwd in de jaren tachtig dus de nieuwe eigenaar wil misschien moderniseren. Het grootste deel van het terrein heeft volwassen struiken en bomen. De tuin achter de twee slaapkamers is momenteel omheind als hondengedeelte. Er is een alarmsysteem, telefoon en internet. Er zijn twee airconditioning units van 6000 calorieën, een in de leefruimte en de andere in de hoofdslaapkamer. De villa heeft centrale verwarming op stookolie met wandradiatoren.
Gebruik en mogelijke toepassingen
Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een permanente woning met paardensportinstallaties, maar toch dichtbij het strand en alle voorzieningen. Er is de mogelijkheid om de logeerkamers om te bouwen tot een appartement voor uw gasten of voor airBnB. Er bestaat de mogelijkheid om de stallen om te bouwen tot werkplaatsen of opslagruimtes. Een verbouwing naar een bijwoning is afhankelijk van de toelating van de gemeente en alle verbouwingsprojecten zijn onderworpen aan een bouwvergunning.
De locatie
De eigendom is vlot bereikbaar. Toegang tot het pand is vanaf een openbare, geasfalteerde weg naar een van de drie opritten naar het pand.
Het charmante witte dorpje van Mojacar ligt op 1 km van de villa. Hier vindt u de wekelijkse markt op woensdag, bars, restaurants, een basisschool en het gemeentelijk zwembad. Langs de strandboulevard van Mojacar Playa is een groot aanbod aan internationale en Spaanse restaurants, boetieks, bars, cafés, strandbars en ijssalons. Er zijn banken, supermarkten, particuliere en openbare artsenpraktijken, tandartspraktijken en een middelbare school.
Er zijn watersport faciliteiten en twee 18-holes golfbanen binnen 10 minuten rijden.
De vissershaven en jachthaven van Garrucha liggen op 5 km afstand. Het natuurpark van Cabo de Gata ligt op 20 minuten van Mojacar.
Mojacar heeft meer dan 310 dagen zon per jaar en een kustlijn van meer dan 20 km, bestaande uit zowel intieme baaien als uit brede zandstranden. De temperaturen gedurende de dag in de winter liggen rond de 16-22 graden en in de zomer rond de 28-32 graden.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Almeria, op 40 minuten rijden. Via de tolweg, kunt u ook de luchthaven van Murcia Corvera bereiken in 1u30. De luchthaven van Alicante ligt op twee uur rijden.
