This property is currently not available.

Dit ruime landhuis in Vera is gebouwd in 2004 op een glooiend perceel van 10.000 vierkante meter en is van een uitzonderlijke kwaliteit. De eigendom is gebouwd volgens een hoge bouwstandaard in Spaanse rustieke stijl en bestaat uit een comfortabele villa van 328 vierkante meter met drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal op één verdieping en eronder een ruim appartement met drie slaapkamers en een badkamer. Vrijstaand van de villa is een berging van 49 m² ontworpen in dezelfde stijl van de villa. De ruimtes rondom de woning bestaan ​​uit een zwembad op het zuiden met badkamer, een royale eethoek met barbecue, loungeterrassen en een boomgaard. De woning staat op het platteland van Vera, in het gebied ‘Llanos de la Rosa’. Het ligt op slechts drie minuten van het historische dorpscentrum. De stranden liggen op 7 minuten afstand en de golfbaan Valle del Este op 5 minuten. De woning staat in een doodlopende privéstraat. Het biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap, de bergen van Cabrera en het dorp Mojacar.

De villa

Enkele treden leiden naar een overdekt terras voor de noord- en oostgevel van dit rustieke, Spaanse landhuis. Hier is meteen de hoofdingang van de woning. U komt binnen in een ruime hal met rechts een bureau en links een opening naar de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen die openen naar het terras en op maat gemaakte kasten langs een van de muren. Er is een grote opening naar de eetkamer met aansluitend de ruime keuken. De indeling van de ruimtes heeft een mooie natuurlijke flow en alle ruimtes zijn verbonden met royale terrassen.

De ruime keuken heeft betegelde keukenkasten met ingebouwde deuren en lades. Er is een voorraadkamer in de hoek van de keuken en een deur die leidt naar een ander overdekt terras met wasmachine. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de inkomhal, waar zich een gastentoilet bevindt, een deur die leidt naar de trap naar de benedenverdieping en drie treden naar de gang van het slaapgedeelte.

De mooie gang leidt naar de hoofdslaapkamer met grote inbouwkasten en een badkamer. Er zijn nog twee slaapkamers en een grote badkamer. De gang zelf verbreedt half weg om ruimte te bieden aan een prachtige houten bibliotheek, met aan het einde van de gang een kleine knusse zitruimte in een raam op het zuiden, ideaal om ongestoord te lezen.

Het gastenappartement

Dit is eigenlijk een uitbreiding van de villa, maar kan gebruikt worden als apart gastenverblijf. Het heeft een open leefruimte met open keuken met kookeiland, een gezellige zithoek met open haard en een eethoek. De leefruimte leidt naar een overdekt terras met biljarttafel voor het enorme barbecueterras van het pand. Rondom de open leefruimte bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woonruimte komt u in de bodega. Hier is een bureau/slaapkamer, een grote berging en een wijnkelder met eetruimte.

Exterieur

Er is een mooi zwembad met apart zitgedeelte dat we hebben gefotografeerd voordat het opnieuw werd betegeld en gevuld. Naast het zwembad is een zonneterras en een poolhouse met douche en toilet.

Er is een magazijn van 49 vierkante meter voor de villa en naast het barbecueterras. Het past bij het ontwerp van de villa en zou een mooi atelier of gastenruimte kunnen zijn.

Het barbecueterras heeft een eethoek onder een houten pergola. Bij het barbecue terras is een ruim werkblad met spoelbak en uiteraard een stenen barbecue en grill met schouw. Er is ook een houten tuinbar met gootsteen en koelkasten. Kortom het is de ideale buitenruimte waar u uw gasten kunt vermaken.

Ongeveer 4.000 vierkante meter van het perceel is omheind. Achteraan het gebied binnen de omheining is een kleine boomgaard op een lager niveau dan de rest van de tuin. Achter de boomgaard en buiten de omheining is er 6.000 vierkante meter die momenteel niet gebruikt worden en genoeg ruimte biedt voor paarden of om de boomgaard uit te breiden.

Aangezien de garage momenteel een fitnessruimte is, heeft de eigenaar een carport gebouwd voor drie auto’s.

Water en elektriciteit

De villa heeft leidingwater en is aangesloten op het elektriciteitsnet.

Staat en afwerking

De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Er is centrale verwarming (stookolie) met radiatoren in alle kamers van het huis en in het appartement. De woning beschikt over telefoon en internet. Er is een automatische inrijpoort en een aparte automatische toegangsdeur. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en goede keukenapparatuur.

Gebruik en potentieel gebruik

Dit is een eigendom die aan heel wat eisen kan voldoen: een ruime gezinswoning of een woning met huurinkomsten uit self-catering gastenfaciliteiten. Het kan ook een ideale woning zijn voor wie privacy wil bieden aan gasten of graag een extra woning heeft voor de grootouders.

De locatie

Toegang tot de eigendom is vanaf een openbare weg die aansluit op de privé straat waarin de villa zich bevindt.

Het Spaanse dorp Vera ligt op 2 km van de villa. Hier vindt u de wekelijkse markt op zaterdag, een grote verscheidenheid aan bars en restaurants, Spaanse en internationale supermarkten, verschillende kleuterscholen, vier basisscholen en drie middelbare scholen. Er is een gemeentelijk sportcentrum met binnen- en buiten sportvelden en een binnenzwembad. Er zijn banken, dokters- en tandartspraktijken.

Het golfresort Valle del Este ligt op 5 km van de woning, net als de toegang tot de snelweg A7. Er zijn twee maneges op 1 km van de villa.

De stranden van Vera liggen op 8 minuten van de woning. Er zijn zes kilometer uitgestrekte stranden met dun en goudkleurig zand, omgeven door een beschermde lijn van unieke flora. Een zeer specifiek gebied in het noordelijke deel van het strand ‘El Playazo’, een van de langste stranden van Vera, is gereserveerd voor naturisme. Terwijl strandtoerisme met textiel terecht kan in het zuidelijke gedeelte van El Playazo, maar ook in het strand van Puerto Rey en het prachtige Playa Las Marinas-Bolaga dat tot aan de jachthaven haven van Garrucha loopt. Op deze manier heeft elke persoon de vrijheid om het ene of het andere gebied te kiezen.

De vissershaven van Garrucha ligt op 12 km. Hier is een wekelijkse markt op vrijdag die door de smalle straatjes, supermarkten, restaurants, bars en scholen loopt. Garrucha heeft een nieuwe jachthaven, met nog aanlegplaats om te leasen.

Mojacar ligt op 16 km van de woning. Mojacar heeft een kustlijn van meer dan 20 km met het prachtige witte dorp op de heuveltop. Er zijn natuurlijke baaien en zandstranden. Er zijn twee 18-holes golfbanen in Mojacar.

Vera en de omliggende dorpen genieten van een microklimaat en hebben meer dan 310 dagen zon per jaar. De temperaturen gedurende de dag in de winter liggen meestal rond de 16-22 graden en in de zomer rond 28-32 graden.

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Almeria op ongeveer 50 minuten rijden, terwijl de internationale luchthaven van Murcia (140 km) op anderhalf uur ligt en de luchthaven van Alicante (200 km) op twee uur rijden. De luchthaven van Malaga is twee en een half uur rijden.

 

De gepubliceerde prijs is inclusief bemiddelingskosten en exclusief:

De ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting is 7%.

Notariskosten – ongeveer € 1.500

Kadaster – ongeveer 650 €

Advocaatkosten niet inbegrepen.

De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, in overeenstemming met decreet 218/2005 van 11 oktober, dat de regulering van consumenteninformatie bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.

    Your Name - Su nombre - Uw naam - Votre nom - Nome

    Your Email - Su e-mail - Uw email - Votre email - Indirizzo e-mail

    Your Message - Su Mensaje - Uw bericht - Votre message - Tuo messagio

    Your phone - Su telefono - Uw telefoonnummer - Votre téléphone - Tuo telefono

    www.molamolahomes.com, will use this information to respond to your message.