Deze onberispelijke luxe villa in Vera ligt in een landelijke omgeving vlakbij het strand, het golf resort en het dorpscentrum. De villa is ontworpen en gebouwd om optimaal te genieten van het klimaat en de omgeving met absolute privacy. De woning is omgeven door gebeeldhouwde tuinen en een olijfgaard. Deze topwoning is comfortabel met een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving en het Cabrera gebergte. Het is een plek om te genieten van rust en stilte met alle voorzieningen bij de hand. Deze luxe villa staat op 1,2 hectare vlak land en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 499 vierkante meter. De woning heeft goed ingerichte leefruimtes, waaronder een fantastische veranda van 90 vierkante meter, een bioscoopkamer en een gloednieuwe chef keuken. Er zijn vijf ruime slaapkamers en drie extra grote badkamers. Buiten is het gewoonweg heerlijk vertoeven op het grote terras rondom het zwembad compleet met kleedkamer, douche en badkamer, een prachtig barbecue terras, een gazebo, een groot ontbijtterras voor de keuken en een petanque baan. Dit is een mediterraanse luxe woning gebouwd om van elk seizoen te genieten.
De Villa
Een ruime parking tussen aangelegde tuinen verschijnt wanneer de automatische poort opent. Een imposante toegangsdeur leidt de weg naar deze luxe villa. Deze woning ademt tijdloze elegantie en baadt in natuurlijk licht. Een ruime hal met mooie trap verdeelt het woon- en slaapgedeelte. Tegenover de ingang leiden dubbele deuren naar het salon. Deze kamer bestaat uit een zithoek rond een natuurstenen haard, een piano en een ruime eetplaats. Drie sets terrasdeuren leiden naar de veranda en naar het terras. Een zijdeur opent naar een korte gang met toegang tot het gastentoilet en de prachtige keuken.
De op maat gemaakte chef keuken is afgewerkt met een prachtig marmeren blad, inbouwapparatuur en genereuze werkruimte. In het midden staat een uitnodigende hoge eettafel met ingebouwde ijskoeler. De keuken sluit aan op een ingerichte wasruimte met extra koelkast en toegang tot het ontbijtterras. De keuken is verbonden met de thuisbioscoop en met de veranda.
De grote, op het zuiden gerichte veranda beslaat een L-vormig vloeroppervlak van 90 vierkante meter en kijkt uit op het terras bij het zwembad en op de tuin. De veranda heeft een zithoek, een eethoek en een biljart. De grote terrasdeuren brengen de exterieurs in de woning en de ruimte is van nature warm tijdens de koudere maanden. Vanaf de veranda heeft u ook toegang tot twee van de gastenkamers en de thuisbioscoop. Deze kamer is ontworpen om muziek te spelen en in stijl van uw films te genieten.
Vanuit de hal leidt een gang naar vier gastenkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn ruim en hebben inbouwkasten. Aan het einde van de gang is een grote tweepersoonsslaapkamer met zithoek en een eigen badkamer, compleet met bad en douche. De kamer heeft toegang tot een eigen terras en tot het zwembad. Een andere slaapkamer geeft uit op de veranda, evenals de slaapkamer waarin nu een fitnessruimte is ondergebracht. Er is een slaapkamer op het noorden die momenteel wordt gebruikt als kantoor- en knutselruimte. De badkamers zijn extra groot en hebben zowel een ligbad als een grote inloopdouche.
De eerste verdieping wordt volledig ingenomen door de indrukwekkende hoofdslaapkamer met kamerbrede inbouwkasten en een inloopkast. Er is een royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels. Voor de slaapkamer is een groot privéterras met pergola om van de zonsondergang te genieten en zelfs met een klein zeezicht. Het is mogelijk om een jacuzzi op het terras te plaatsen.
Exterieur
Buiten is het heerlijk vertoeven op het grote, omsloten terras met aangelegde tuin rond het zwembad. Bij het het zwembad is een kleedkamer, een toilet, een grote douche en verschillende chill-out ruimtes. Er is een prachtig grillterras, enigszins gescheiden van het zwembad, en een petanque baan. Twee prachtige boogvormige poorten openen het terras naar de rest van het terrein. De poorten leiden u naar aangelegde tuinen, een gazebo dat prachtig verlicht wordt in een kleur naar keuze en een olijfgaard met zo’n 300 bomen, allemaal omgeven door de rust die de omgeving biedt.
Er is parkeergelegenheid bij de voordeur en bij de keuken. Er is een garage voor twee auto’s met laadpunt voor een elektrische auto. Buiten het zwembad zijn verschillende ingerichte opslagruimten voor de technische installaties en apparatuur. Het terrein is volledig omheind en de tuinen hebben automatische irrigatie.
Water en elektriciteit
De villa heeft leidingwater en is aangesloten op het elektriciteitsnet. Er is irrigatiewater voor de tuinen en de boomgaard.
Staat en afwerking
De villa is gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsstandaard en werd vorig jaar nog eens volledig gemoderniseerd. Het is onberispelijk. Het wordt perfect onderhouden en is instapklaar.
De woning beschikt over telefoon en internet. Er is een automatische toegangspoort. Er is airconditioning warm/koud, een open haard met insert en een alarmsysteem. Er is een waterzuiveringsinstallatie, een waterontharder en een reserve waterdepot. De vloeren zijn uit handgemaakte terracotta tegels of keramische tegels. Alle ramen van de villa hebben op maat gemaakte hardhouten veiligheidsluiken. Alle interieurs en exterieurs zijn recentelijk geschilderd.
Gebruik en potentieel gebruik
Dit is een royale woning die geschikt is voor verschillende eisen: een grote gezinswoning, een woning met extra huurinkomsten uit gastenfaciliteiten, en toch dichtbij het strand, golf en voorzieningen. Het heeft een goed potentieel als om paarden te houden aangezien het terrein vlak is en dat is vrij ongebruikelijk in het gebied. Er is een vergunning om de de garage te verbouwen naar een klein appartement, mocht u dat willen.
De locatie
Toegang tot de hoofdingang van het pand is vanaf een openbare weg die aansluit op een landweg van om en bij 30 meter tot aan de ingang van de villa zich bevindt.
Het Spaanse dorp Vera ligt op 2 km van de villa. Hier vindt u de wekelijkse markt op zaterdag, een grote verscheidenheid aan bars en restaurants, Spaanse en internationale supermarkten, verschillende kleuterscholen, vier basisscholen en drie middelbare scholen. Er is een gemeentelijk sportcentrum met binnen- en buiten sportvelden en een binnenzwembad. Er zijn banken, dokters- en tandartspraktijken.
Het golfresort Valle del Este ligt op 5 km van de woning, net als het golf resort van Deseret Springs en de toegang tot de snelweg A7. Er zijn twee maneges op 1 km van de villa.
De stranden van Vera liggen op 8 minuten van de woning. Er zijn zes kilometer uitgestrekte stranden met dun en goudkleurig zand, omgeven door een beschermde lijn van unieke flora. Een zeer specifiek gebied in het noordelijke deel van het strand ‘El Playazo’, een van de langste stranden van Vera, is gereserveerd voor naturisme. Terwijl strandtoerisme met textiel terecht kan in het zuidelijke gedeelte van El Playazo, maar ook in het strand van Puerto Rey en het prachtige Playa Las Marinas-Bolaga dat tot aan de jachthaven haven van Garrucha loopt. Op deze manier heeft elke persoon de vrijheid om het ene of het andere gebied te kiezen.
De vissershaven van Garrucha ligt op 12 km. Hier is een wekelijkse markt op vrijdag die door de smalle straatjes, supermarkten, restaurants, bars en scholen loopt. Garrucha heeft een nieuwe jachthaven, met nog aanlegplaats om te leasen.
Mojacar ligt op 16 km van de woning. Mojacar heeft een kustlijn van meer dan 20 km met het prachtige witte dorp op de heuveltop. Er zijn natuurlijke baaien en zandstranden. Er zijn twee 18-holes golfbanen in Mojacar.
Vera en de omliggende dorpen genieten van een microklimaat en hebben meer dan 310 dagen zon per jaar. De temperaturen gedurende de dag in de winter liggen meestal rond de 16-22 graden en in de zomer rond 28-32 graden.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Almeria op ongeveer 50 minuten rijden, terwijl de internationale luchthaven van Murcia (140 km) op anderhalf uur ligt en de luchthaven van Alicante (200 km) op twee uur rijden. De luchthaven van Malaga is twee en een half uur rijden.
De gepubliceerde prijs is inclusief bemiddelingskosten en exclusief:
De ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting is 7%.
Notariskosten – ongeveer € 1.500
Kadaster – ongeveer 650 €
Advocaatkosten niet inbegrepen.
De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, in overeenstemming met decreet 218/2005 van 11 oktober, dat de regulering van consumenteninformatie bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.
