Deze uitzonderlijke woning in Bedar is de gerenoveerde meesterhoeve van de historische Cortijo Rosa. Cortijo Rosa was de belangrijkste boerderij van de streek en bestond uit de meesterhoeve, arbeiderswoningen en stallen. De eigendom werd opgesplitst en nu is de meesterhoeve te koop. Het is een woning waar je zodra je binnenkomt, zomaar vrolijk van wordt. Je vindt er details van een rijk verleden gecombineerd met hedendaags comfort en een overvloed van natuurlijk licht. 

De eigendom bestaat uit de meesterhoeve met vier slaapkamers, drie badkamers en een privé zwembad in een schitterende binnenkoer omringd door volwassen planten; een gastenhuisje met een slaapkamer en badkamer, een moestuin, serre en kippenren. De woning is op loopafstand van het centrum van Bedar en beschikt bovendien over historische rechten op het gebruik van het natuurlijk bronwater van Bedar.

 

De Meesterhoeve

De originele toegangspoort van Cortijo Rosa opent naar een deels overdekt terras vanwaar je een heel mooi zicht op het dorpje Bedar hebt. De inkomhal heeft een prachtige vloer van antieke cementtegels en een hoog plafond met houten balken. Deze ruimte zet meteen de toon voor de rest van de woning, waar men geprobeerd heeft de originele vloeren en plafonds zoveel mogelijk te bewaren. 

Rechts van de hal is de ruime keuken en links is een leeskamer met bureau. Recht voor je brengen enkele treden je in de woonkamer. Deze kamer heeft een overvloed aan licht en de grote terrasdeuren openen naar een prachtige patio met verschillende terrassen en een uitnodigend zwembad omringd door volwassen bomen en struiken. 

De woonkamer heeft hoge plafonds met balken, een vloer in antiek marmer en een mooie travertino haard. Vanuit de woonkamer kun je ook naar de keuken. De keuken kreeg nieuwe keramische tegels met houtpatroon en is volledig gemeubileerd. Het heeft een groot kookeiland met werkblad in donkergroen marmer. Er zijn elektrische apparaten van goede kwaliteit met onder andere twee Bosch ovens en een gasfornuis met grill. 

De charmante leeskamer met bureau heeft nog de originele vloer, trap en houten inbouwkast. In de hoek is een houtkachel tegenover de trap naar de eerste verdieping. Links van deze ruimte is een twee persoonsslaapkamer met badkamer en een deur naar de wasruimte. 

Op de eerste verdieping is rechts de hoofdslaapkamer met ruime dressing en badkamer met inloopdouche. Links is een gang met achtereenvolgens een badkamer met ligbad, een kleinere slaapkamer en op het eind, een ruime twee persoonsslaapkamer.

Het gastenhuisje

Het terras aan de ingang van de woning leidt naar een houten trap vanwaar je via een pad bij het gastenhuisje komt. Dit huisje is heel origineel ingericht, met prenten op het plafond en kleurrijk behang. Het wordt op dit moment gebruikt door de onderhoudsman. Het huisje bestaat uit een kleine leefkamer met keukenhoek, een slaapkamer met inbouwkasten en een kleine badkamer. Er is een buitenkeuken met barbecue en een prachtig zeezicht en zicht op het dorpje. 

Exterieur

De ingang naar het huis loopt langs een rij pilaren, een Andalusische zitbank en hangplanten die dit romantische terras gedeeltelijk bedekken. Rondom de woonkamer bevindt zich de prachtige patio met het bijzondere, geel betegelde zwembad dat het zwembad groen water geeft. Dit geeft een natuurlijk gevoel aan het zwembad dat is omringd door volwassen planten. Direct naast het zwembad is een zonneterras. Een verhoogd deel van het terras is ingericht om in de buitenlucht te eten en te koken, met een traditionele broodoven en een barbecue. De rest van dit verhoogde terras is gereserveerd om te loungen en heerlijk te genieten van het klimaat. Een deur aan het einde van de patio leidt naar de parkeerplaats aan de voorzijde en naar een technische ruimte met de gasinstallaties.

Vanaf het terras aan de voorzijde heeft u toegang tot alle zones van deze eigendom. Een pad leidt naar het gastenverblijf via de houten trap met smal, houten dek. Naast het gastenverblijf ligt de moestuin, een broeikas en een ruime kippenren.

Links van de houten trap is de rest van het terrein dat bij de eigendom hoort. Het is aangelegd in grote brede terrassen en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een groot waterreservoir (natuurlijk zwembad) aan te leggen. Deze woning heeft een overvloed aan rechten op natuurlijk bronwater dat momenteel niet wordt gebruikt en waardoor de aanleg van een waterreservoir wettelijk mogelijk is. Er is ook plaats voor een boomgaard op een van deze terrassen en dan heb je ook nog ruimte voor een pony of voor zonnepanelen.

Water en elektriciteit

Deze eigendom heeft leidingwater en is aangesloten op het elektriciteitsnet. Er is een zonnepaneel voor warm water en er is centrale verwarming op gas doorheen de hele woning. Het gas komt uit grote propaan flessen. De elektrische en sanitaire installaties van de woning zijn in uitstekende staat. De badkamers zijn onlangs vernieuwd. Het afvalwater wordt geëvacueerd naar een sceptische tank en het gastenhuisje heeft een aparte sceptische tank.

Conditie en afwerking

Deze woning is in een uitstekende staat en de overnamen van de meubels in de woning is bespreekbaar. 

Gebruik en mogelijke toepassingen

Deze charmante woning is een perfecte permanente woning en je kan er vrijwel zelfvoorzienend wonen. De rechten op het bronwater voorzien ruimschoots in alle water behoeften van de bewoners, de tuinen en van het zwembad. Een moestuin werd al aangelegd, de kippen zijn ook al aanwezig.

Door de ligging is het uiteraard ook een begeerd vakantiehuis met de mogelijkheid om goede huurinkomsten te genereren terwijl je zelf in het vakantiehuisje verblijft, bijvoorbeeld.

De locatie

Deze villa ligt op loopafstand van het dorp. Er zijn een drietal restaurants en bars in het dorp. Verder vind je er alles wat je nodig hebt: er is een bakker, een medisch centrum, een kleine supermarkt en een bank. Bedar heeft een groot openlucht zwembad dat in de zomermaanden opent en enkele sportvelden en een gym.

Bedar ligt op 7 minuten van het dorp Los Gallardos. Het is 10 minuten van Turre, waar een groter aanbod restaurants en bars is. Het is 17 minuten rijden van de stranden van Mojacar en Vera, waar je grotere supermarkten vindt en watersport activiteiten.

De oprit naar de autoweg A7, is op 6 km en verbindt Bedar met de luchthaven van Almeria op 40 minuten rijden en de luchthaven van Murcia op anderhalf uur rijden. De luchthaven van Alicante ligt op 2 uur rijden. Er is een hogesnelheidstrein-traject in aanbouw die de zone uiteindelijk zal verbinden met alle grote Spaanse steden.

De gepubliceerde prijs laat een bod toe. De prijs is inclusief makelaarshonoraria en is exclusief: 

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed.

Vergoedingen voor persoonlijke assistentie of advocaatkosten zijn niet inbegrepen.

Notariskosten – ca. 1.200 €

Kadaster – ca. 600 €

De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, in overeenstemming met Decreet 218/2005 van 11 oktober dat de informatieverstrekking voor de consument stipuleert bij het kopen of verkopen van onroerend goed in Andalusië.

Your Name - Su nombre - Uw naam - Votre nom - Nome

Your Email - Su e-mail - Uw email - Votre email - Indirizzo e-mail

Your Message - Su Mensaje - Uw bericht - Votre message - Tuo messagio

Your phone - Su telefono - Uw telefoonnummer - Votre téléphone - Tuo telefono

www.molamolahomes.com, will use this information to respond to your message.