Op zestig meter van het strand, in een rustige straat van de villawijk Puerto Rey, staat deze villa op tweede lijn van de zee. De dagen beginnen er met een zonsopgang boven de Middellandse Zee en eindigen in de warme gloed van de ondergaande zon. Twee aangrenzende percelen maken de eigendom compleet: één van 560 m2 met daarop de woning en één van 520 m2 met het zwembad. De percelen vloeien naadloos in elkaar over waardoor er ruimte is om uit te breiden of een tweede woning te realiseren.
De woning
De villa is gebouwd in 1991 en draagt de mediterrane charme van haar tijd. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 230m2 en vraagt een renovatie. Het 72 m² overdekte terras omarmt de oost- en zuidgevels en biedt alle ruimte om het buitenleven vorm te geven — van lange ontbijten tot zomerse diners, momenten om te ontspannen en rustig te lezen, en als het niet anders kan… zelfs telewerken in de buitenlucht. Binnen heerst rust en ruimte: op het gelijkvloers is een woonkamer met directe verbinding naar het terras, een onafhankelijke keuken met voorraadkamer en toegang tot het noordterras, en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime tweede woonkamer, een badkamer en vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Het terras aan de hoofdslaapkamer en de tweede woonkamer biedt een zeezicht en nodigt uit tot ontspannen avonden onder een sterrenhemel.
Exterieurs
De tuin is ruim en grotendeels betegeld en heeft volwassen palmbomen, olijfbomen, cactusperken en kleurrijke bloemenstruiken. Het zwembad heeft een wateroppervlakte van 27 m² en bij het zwembad is een berging van 11 m². Er is voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en gasten. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie ligt de tuin de hele dag in de zon, met aangename schaduwzones naast de woning en ’s zomers een verfrissende zeebries.
Technische installaties
De woning is aangesloten op elektriciteit, water en riolering, en beschikt over irrigatiewater. Binnen zijn elektrische radiatoren aanwezig, ventilators en een houtkachel in de woonkamer op de eerste verdieping.
Gebruik en potentieel
Deze villa leent zich zowel als permanente woning als tweede verblijf. De woning vraagt renovatie, waardoor u het volledige potentieel kunt herstellen en aanpassen aan uw persoonlijke wensen. Het tweede perceel biedt diverse mogelijkheden: het afzonderlijk verkopen om een deel van de investering terug te krijgen, samenvoegen met het perceel van de villa waardoor de bebouwbare oppervlakte meer dan verdubbeld wordt, of er een garage en/of gastenverblijf realiseren bij het zwembad. Natuurlijk kunt u er ook een ruime, fraai aangelegde tuin rond het zwembad creëren. Een waaier aan opties zodat deze villa volledig naar uw wensen kan worden ingericht.
De locatie
Puerto Rey biedt alles wat het leven aan zee zo aangenaam maakt: cafés, restaurants, sportvelden en een groot gemeenschappelijk zwembad op wandelafstand. In de zomer zijn er ook zeil- en surflessen. Op vijf minuten van de woning bevinden zich een Belgische bakker en verschillende Spaanse supermarkten, dokterspraktijken, apotheken en een waterpark voor kinderen. Alles is dichtbij, maar net ver genoeg om de rust rondom de villa te bewaren.
De luchthavens van Almería, Murcia en Alicante zijn respectievelijk binnen 50 minuten, 1 uur 10 minuten en 2 uur bereikbaar. De op- en afritten naar de AP-7 en A7 liggen op 10 à 15 minuten rijden. De hogesnelheidslijn naar andere Spaanse steden is bijna voltooid, waardoor het binnenlands reizen straks nog gemakkelijker wordt. In Vera wordt een treinstation gebouwd en er zijn plannen voor de opening van een privéziekenhuis.
De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria en exclusief ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed, notariskosten, kosten inschrijving in het eigendomsregister en advocaat- of administratieve kosten.
De volledige documentatie van het onroerend goed is ter inzage beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.
