Cette exquise villa d’architecte située à Valle del Este allie une architecture contemporaine à un design intemporel. Nichée en face du prestigieux parcours de golf de Valle del Este, elle offre de magnifiques vues sur les greens, invitant à la sérénité et à la contemplation.
Avec une superficie de 250 mètres carrés, cette villa se dresse sur un terrain de 813 mètres carrés au cœur du golf resort. Vous profitez d’un emplacement privilégié, à quelques pas d’un hôtel quatre étoiles avec spa, ainsi que de restaurants, bars et boutiques du complexe. En outre, les superbes plages de Vera Playa et de Mojácar, ainsi que le centre animé du village de Vera, avec ses nombreux services et supermarchés, ne sont qu’à dix minutes en voiture.
Conçue dans un style minimaliste, cette propriété exceptionnelle comprend trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bain privative. Elle incarne l’élégance, le confort et le raffinement à leur apogée.
La Villa
Cette exquise villa d’architecte à Valle del Este a été achevée en 2020. Elle est le résultat d’une collaboration unique entre son propriétaire, photographe de mode, et un architecte local talentueux. Chaque élément a été conçu avec une attention méticuleuse pour créer une atmosphère alliant esthétique contemporaine, confort et qualité exceptionnelle.
Dès l’entrée, le mur extérieur avec ses ouvertures savamment positionnées donne un avant-goût de la singularité de cette propriété. L’accès se fait par un portail électrique et une porte automatique. Un chemin bordé d’aménagements soignés mène au hall d’entrée, où un escalier moderne dessert le premier étage.
Le hall donne sur une élégante double porte vitrée en acier inoxydable qui s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 60 m². La pièce baigne dans la lumière naturelle grâce aux baies vitrées en aluminium gris anthracite, qui s’ouvrent entièrement sur la terrasse et la piscine. Ce salon inclut :
– Une cuisine sur-mesure avec un îlot central, équipée d’appareils Bosch (plaque à induction 90 cm, hotte Frecan, four, micro-ondes combiné, réfrigérateur avec tiroir VitaFresh) et un plan de travail Dekton.
– Une salle à manger ensoleillée, parfaite pour les repas conviviaux.
– Un salon moderne, décoré dans des tons neutres, avec des meubles élégants et des touches artistiques vives.
Les carrelages de 75 x 75 cm (marque Durestone) prolongent l’espace intérieur vers les terrasses extérieures, créant une continuité harmonieuse.
Le rez-de-chaussée comprend également :
– Une chambre double avec placards encastrés, une salle de bains privative avec douche à l’italienne, et des vues agréables sur la terrasse.
– Une suite parentale spacieuse, avec placards encastrés, une salle de bains luxueuse (douche à effet pluie, baignoire, double vasque), et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine, avec vue sur le golf.
– Une toilette pour invités et un garde-manger bien équipé avec une porte menant directement au parking et à une buanderie.
À l’étage, la troisième chambre double comprend :
– Une salle de bains privative, un petit espace salon, et un accès direct à une terrasse panoramique.
– Depuis cette terrasse, vous profiterez d’une vue sur le golf, les montagnes, et un petit aperçu de la mer.
Toutes les chambres ont des armoires encastrées au design soigné et des salles de bains modernes finies avec des matériaux de qualité supérieure.
Sous la terrasse de la piscine, un espace non aménagé pourrait accueillir un home cinéma, une cave à vin, ou deux chambres supplémentaires, offrant un potentiel d’extension unique.
Extérieur
La villa dispose d’une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Cette terrasse comprend :
– Une piscine d’eau salée (3,2 m x 9 m), intégrée avec douche extérieure.
– Un espace aménagé pour un salon d’extérieur, une salle à manger en plein air, et des transats.
Le jardin, conçu selon un concept de « jardin sec », entoure la villa et s’intègre parfaitement au paysage du golf. Une terrasse ombragée à l’entrée de la maison, exposée au nord, offre un refuge frais pendant les chaudes journées d’été.
Un escalier descend de la terrasse principale vers un jardin inférieur qui borde directement le terrain de golf. Ce niveau donne accès à l’espace non aménagé sous la terrasse.
L’ensemble du jardin et des façades est mis en valeur par un éclairage LED soigné, qui crée une atmosphère élégante et sécurisée la nuit.
Une aire de stationnement pratique est située près de l’entrée, avec un accès direct au garde-manger.
Installations et Équipements
Cette villa est équipée pour offrir un confort moderne :
– Électricité et eau: raccordée aux réseaux publics.
– Panneaux solaires photovoltaïques: 16 panneaux Panasonic Flatfix N325-325WP avec un transformateur SE40000H, dissimulés sur la terrasse du premier étage.
– Climatisation Mitsubishi: chaud et froid, dans toutes les pièces.
– Système d’alarme avancé, fenêtres en aluminium avec double vitrage et porte d’entrée de sécurité.
– Cuisine équipée Bosch, robinetterie Grohe, et meubles sur-mesure dans le salon (TV 55 pouces incluse).
Utilisation et Potentiel
Cette propriété est idéale comme résidence principale grâce à ses équipements complets et son confort. Elle convient également parfaitement comme résidence secondaire grâce à son design nécessitant peu d’entretien. Enfin, son emplacement en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs.
Lieu
Située au cœur du resort Valle del Este, cette villa bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités :
– Bars, restaurants, spa, et boutiques à quelques pas.
– Plages de Vera Playa et Mojácar à 10 minutes en voiture.
– Village de Vera à proximité, avec un large éventail de services, supermarchés et magasins.
Le parcours de golf, avec ses fairways larges, ses tees surélevés et ses greens impeccables, offre des vues spectaculaires et une expérience inégalée pour les golfeurs de tous niveaux.
Accessibilité
– Aéroport d’Almería : 40 minutes.
– Aéroport de Murcie (Corvera) : 1h20 par l’AP-7.
– Aéroport d’Alicante : 2h via l’A-7.
– Aéroport de Malaga : 2h30.
Le prix publié inclut les frais d’agence mais exclut l’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), les frais de notaire, les frais d’enregistrement et les frais juridiques. La documentation complète de la propriété est disponible pour consultation dans nos bureaux, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui régule les informations aux consommateurs lors de l’achat ou de la vente de biens immobiliers en Andalousie.
