Dit spectaculaire landgoed vlakbij de stranden en het stadscentrum van Almeria is een uniek en karaktervol pand. Het is prachtig gedecoreerd en heeft ruime kamers met hoge plafonds rondom een binnenpatio. De villa van om en bij de 400 vierkante meter is omringd door aangelegde gazons en omgeven door het aroma en vogelgezang in de kleurrijke tuinen. Op de eigendom is er een conciërgewoning, een groot zwembad, een paddock, paardenstallen, boomgaarden, een waterput en een waterreservoir. Er is een mooi uitzicht op de omliggende heuvels met zelfs een glimp van de zee.
De Villa
De villa wordt bereikt via een geasfalteerd landweggetje. Een antieke set dubbele poorten opent automatisch naar een eigen oprit die eindigt naast de villa. De villa is verfrissend eclectisch. Je ziet er de eigenaars’ voorliefde voor reizen en natuur.
Links van de inkomhal is een ruime keuken. Het heeft een aparte voorraadkamer, een luik naar de eetkamer en het heeft toegang tot een afgesloten terras met wasruimte.
Rechts van de hal is een boogvormige doorgang naar het trappenhuis. De hal loopt over in de grote woonkamer. Hier vindt u een eetplaats, salon en het hart van de woning, de Andalusische patio. De zonnige woonkamer baadt in het licht en heeft dubbele deuren die open naar een immens overdekt terras. De loungeruimte is opgezet rond een open haard in het midden van een natuurstenen muur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de patio. De patio is voorzien van prachtige tegelwerk, waaronder een zitbank. Het staat vol met planten en zonlicht stroomt door een rieten afdekking.
Vanuit de woonkamer is een doorgang naar het slaapgedeelte. Er is een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De gang vouwt zich rond de patio en geeft toegang tot nog drie tweepersoonsslaapkamers en een ruime badkamer.
Vervolgens komt u terug bij het trappenhuis. Deze is prachtig gedecoreerd en brengt u naar de eerste verdieping. Er is een loftruimte met een speelhoek, kantoorruimte en aan het einde van de kamer een aparte tweepersoonsslaapkamer en een kleine badkamer. Van de loft heeft u toegang tot het dakterras.
De conciërgewoning
Vlakbij de toegangspoort van de eigendom is een conciërgewoning. Het heeft vier kamers en moet worden gerenoveerd. Naast de conciërgewoning zijn er paardenstallen met een ruim magazijn.
Exterieur
Het overdekte terras beslaat twee gevels van de villa. Het eindigt op de zuidwestelijke gevel met een barbecueterras met eetplaats in de buitenlucht. Achter de villa is een dubbele garage. Naast de woning, maar op een lager niveau, is een paddock. Voor de villa slingert de laan langs het grote zwembad met buitendouche. Als u de weg volgt naar de toegangspoort, vindt u rechts een groene oase met een waterreservoir en rustieke bankjes tussen de bomen. Voor de conciërgewoning staan verschillende volières. Achter de paardenstallen staan (lege) hondenkennels. Voor en naast de paardenstallen liggen boomgaarden.
Water en elektriciteit
De woning is aangesloten op het elektriciteits- en waternet. Er is ook irrigatiewater op het terrein.
Conditie en afwerking
Het huis is in een zeer goede staat. De conciërgewoning moet worden gerenoveerd en wordt bewoond door een familie die de terreinen onderhouden. De paardenstallen worden momenteel gebruikt voor opslag, maar zijn in goede staat. De woning beschikt over telefoon en internet. De keuken heeft een gaskookplaat. Al het schrijnwerk is van hout en alle ramen hebben luiken.
Gebruik en potentieel gebruik
Dit is een perfecte permanente woning voor een familie die graag dicht bij een stad woont, maar met de ruimte en de rust van het platteland. Er is ruimte voor kleine en grote huisdieren en een apart gebouw voor gasten of zoals nu, voor het onderhoudspersoneel. Het kan ook een geweldige bed and breakfast worden als je alle buitengebouwen omtovert tot gastenkamers.
De locatie
De hoofdingang van de eigendom bereikt u via een publieke en geasfalteerde weg. De eigendom bevindt zich in Pechina. Pechina ligt aan de voet van de Sierra de Alhamilla. Het is een dorp van minder dan 4000 inwoners met lichtgekleurde huizen rond een kerk en omgeven door sinaasappelplantages en heuvels.
De Sierra de Alhamilla is een kleine bergketen van ecologisch en landschappelijk belang vanwege de overvloedige vegetatie (gevormd door een eikenbos in zeer goede staat en aangeplante dennenbossen) en het ornithologische belang. Het staat ook bekend om zijn geneeskrachtig water. Er is een natuurlijke spa in Pechina (“Balneario Sierra Alhamilla”).
Pechina was ook de plaats waar verschillende mediterrane culturen binnenkwamen. Vlakbij lag de Iberische en Romeinse stad Urci. In de tijd van Al-Andalus was Pechina de hoofdstad van de “Bayyana” Maritieme Republiek. Het was Abderraman II die opdracht gaf tot de verdediging van de kust van Almería aan de Jemenitische stammen Gassan en Ru’ayn. Deze stammen vormden samen met Andalusische kooplieden en zeelieden de Maritieme Republiek. Dit gebied heette Urs al-Yaman en de hoofdstad, Bayyana.
Op de Bayyana-site worden al enkele jaren archeologische opgravingen uitgevoerd, waarbij talrijke bouwconstructies en interessante objecten zijn gedocumenteerd. Bijvoorbeeld een groot aantal munten, die momenteel te zien zijn in het Almería Museum (Museo de Almeria).
Het centrum van Pechina ligt op 3 minuten van de woning. Hier vindt u verschiollende bars, restaurants en enkele winkels. Op tien minuten afstand vindt u een overvloed aan winkels en supermarkten in Huercal de Almeria. De stranden van Retamar en het centrum van de stad Almería liggen op 15 minuten afstand. Het natuurreservaat Cabo de Gata met zijn prachtige stranden en vissersdorpjes ligt op 25 minuten rijden. De dichtstbijzijnde luchthaven is Almeria, op ongeveer 20 minuten, terwijl de internationale luchthavens van Murcia en Malaga op twee uur rijden liggen.
De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria en exclusief:
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed is 7%.
Notariskosten – ca. 1.500 €
Kadaster – ca. 650 €
Advocaatkosten niet inbegrepen.
De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.
