Cette finca captivante offre un havre de paix et de beauté, avec ses 5 chambres et 4 salles de bains. Elle fusionne harmonieusement une ancienne ferme avec une extension plus récente dans le même style. À l’intérieur, l’ambiance respire l’élégance grâce à l’utilisation de matériaux nobles comme les sols en travertin. Les parties anciennes et modernes de la propriété peuvent servir soit d’une villa spacieuse et unique, soit de deux maisons distinctes.
Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Adjacente à la maison, vous découvrirez une piscine splendide, récemment construite et finie en Pebble Tec. Il y a plusieurs terrasses couvertes et baignées de soleil, des pelouses méticuleusement entretenues, le tout entouré de vergers magnifiquement aménagés.
Les vergers et le jardin potager bénéficient de systèmes d’irrigation automatisés, d’équipements agricoles et d’eau abondante, provenant de deux contrats d’approvisionnement d’eau distinctes. La propriété entièrement clôturée s’étend sur 36 000 mètres carrés, offrant toutes les commodités pour une vie autonome.
Le centre du village de Los Gallardos n’est qu’à quelques pas, et vous pouvez rejoindre la plage de Mojacar en moins de 12 minutes en voiture. Cette finca présente un style de vie rural côtier, une fusion captivante d’histoire, d’opulence et de praticité.
La Villa
Cette exquise villa, nichée dans un environnement distinctif, dégage un charme unique. Construite en pierre naturelle, la propriété dispose d’un toit orné de tuiles antiques. Avec une généreuse surface totale de plus de 400 m2, cette demeure a du caractère. Actuellement, elle abrite deux maisons autonomes : l’une est une maison ancienne avec trois chambres, et l’autre englobant une aile plus récente avec deux chambres. Une porte intérieure relie harmonieusement ces deux maisons, avec possibilité de les rendre en une seule villa spacieuse.
La propriété dispose d’une vaste terrasse couverte, à côté de laquelle un portail ancien vous conduit dans un patio. Une partie de ce patio est couverte de vignes, créant une atmosphère magique. Dans le salon, de grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle et offrent de splendides vues sur le patio, la piscine et les vergers. Le salon lui-même attire l’attention avec ses hauts plafonds et ses murs en pierre naturelle distinctifs. Le sol est en travertin provenant de sources locales, tandis que des poutres en bois apparentes ornent le plafond.
À gauche du salon se trouve une cuisine avec une magnifique cheminée, suivie d’une buanderie. À droite de cet espace se trouve un petit hall qui donne accès à la maison ancienne et au premier étage. À l’arrière du salon, un escalier descend à la spacieuse cave à vin, où les invités se réunissent pour des dégustations de vin.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre principale qui offre même un aperçu mer. De plus, il y a une splendide et spacieuse salle de bains avec une douche à l’italienne et une baignoire indépendante. À côté de la chambre principale se trouve une chambre d’amis généreusement proportionnée, offrant suffisamment d’espace pour deux lits doubles et un bureau. L’escalier et chaque pièce de cet étage présentent des murs en pierre apparente et de hauts plafonds.
La nouvelle maison et la terrasse abritée offrent toutes deux l’accès à la maison ancienne. Cet espace dégage une ambiance chaleureuse et accueillante, avec une cuisine salle à manger avec grande cheminée, un spacieux salon agrémenté d’une cheminée, trois chambres confortables et deux salles de bains bien aménagées. Cette maison a subi une rénovation complète lors de la construction de la nouvelle section, avec un engagement ferme à préserver ses éléments historiques. La propriété comprend également un garage et un abri situés près de l’oliveraie, offrant un hébergement pour un minimum de quatre voitures.
Les propriétaires ont choisi de louer la maison ancienne pendant la haute saison. Les revenus générés par cette location couvrent facilement les dépenses liées à l’entretien de l’ensemble de la propriété, y compris les vergers et les jardins.
Les espaces extérieurs
Le vaste patio offre un espace repas abrité sous la vigne, un coin salon en plein air et un espace barbecue adjacent à la cuisine. Pour savourer les brises marines vivifiantes et les superbes levers de soleil, détendez-vous sous la pergola en face de la maison, offrant une vue imprenable sur les vergers verdoyants et la piscine. La toute nouvelle piscine, revêtue de « Pebble Tec », mesure 9 mètres sur 5 et comprend un espace lounge, spécialement conçu pour se détendre confortablement dans l’eau.
À proximité de la piscine se trouvent quelques oliviers centenaires, dont au moins l’un atteint près de mille ans. Une seconde terrasse couverte avec des piliers romains constitue l’endroit parfait pour des barbecues estivaux au bord de la piscine.
Les vergers et le potager
La propriété est entourée de vastes vergers et d’un potager bien entretenu. L’environnement luxuriant comprend environ deux cents oliviers et autant d’autres arbres fruitiers, dont des amandiers, des caroubiers, des orangers, des pistachiers, des cognassiers, des citronniers, des poivriers et des abricotiers. Le jardin potager produit diverses cultures, entre autres des tomates, des poivrons et des concombres. Il y a également plusieurs variétés de raisin, tant pour la consommation que pour la production de vin.
Pour l’entretien des vergers, du potager et de la pelouse, tout le matériel nécessaire est disponible, soigneusement rangé dans un petit hangar avec atelier. La propriété est équipée d’un système d’irrigation automatisé. A côté du hangar se trouve un poulailler, et derrière le hangar et l’oliveraie se trouve un grand réservoir d’eau, qui est rempli avec de l’eau provenant de deux contrats d’approvisionnement d’eau différentes.
Une partie de la propriété est séparée du site principal par un petit passage de campagne. Ce terrain séparé est entièrement clôturé, possède un joli portail métallique et est équipé de systèmes d’irrigation, mais il n’est actuellement pas utilisé de manière active. Ce terrain offre des possibilités pour, par exemple, élever des chevaux ou agrandir le verger. Le choix de laisser la terre en état de repos, comme le font les propriétaires actuels, est également une option.
Eau et Électricité
La villa est alimentée en eau de ville et est connectée au réseau électrique. Il y a de l’eau d’irrigation pour les jardins et le verger, provenant des droits spécifiés dans l’acte de propriété et gérée par la communauté d’irrigation. Elle est également raccordée à l’approvisionnement d’eau d’irrigation municipal.
État et Finition
La partie ancienne de la villa a été soigneusement restaurée et agrandie de manière experte avec une construction entièrement nouvelle. Un grand soin a été pris pour préserver les lignes architecturales authentiques et l’utilisation de matériaux locaux, restant fidèle à l’héritage de la demeure d’origine. La villa est très bien isolée thermiquement et acoustiquement et ses murs ont une épaisseur de plus de 50 cm. Le résultat est une propriété impeccable, entretenue avec amour et prête à être occupée immédiatement.
En ce qui concerne les équipements, la propriété est équipée de tout le confort moderne, y compris l’accès au téléphone et à Internet, un portail d’entrée automatique et des panneaux solaires pour l’eau chaude avec une alimentation de gaz de secours. À l’intérieur, il y a la climatisation (froid/chaud), ainsi que trois cheminées et un poêle à granulés pour assurer le confort toute l’année. Pour la sécurité, il y a un système de sécurité avancé connecté à un centre d’alarme.
Les sols sont élégamment finis avec du travertin ou des carreaux de céramique, et les grandes fenêtres récemment remplacées dans la nouvelle partie de la maison laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Toutes les fenêtres sont équipées de volets et de moustiquaires. L’intérieur et l’extérieur ont été fraîchement peints.
Utilisation et Potentiel
Cette vaste propriété convient à une utilisation en tant que villa familiale importante ou une maison avec un potentiel de revenu supplémentaire grâce à des logements pour les invités. Elle offre une proximité de la plage, des montagnes, des terrains de golf et de toutes les commodités essentielles. La propriété peut être transformée en une entité entièrement autonome grâce à l’installation de panneaux solaires pour répondre aux besoins énergétiques, avec un devis disponible à cette fin. Si vous avez un intérêt pour l’élevage de chevaux, le deuxième terrain est exceptionnellement bien adapté, étant principalement plat, clôturé et disposant d’eau.
L’Emplacement
L’accès à l’entrée principale de la propriété se fait depuis une route publique menant à l’entrée de la villa. La propriété dispose d’un portail d’entrée automatique qui mène à travers les pelouses bien entretenues jusqu’au carport.
Le village espagnol de Los Gallardos se trouve à 1,2 km de la villa. Vous y trouverez un marché hebdomadaire le mardi, quelques bars et restaurants, des banques, de petits supermarchés, une crèche et une école élémentaire. Il y a également un centre sportif municipal avec des terrains de sport intérieurs et extérieurs ainsi qu’une piscine extérieure. Des cabinets médicaux et dentaires sont également disponibles.
La propriété est située à 700 mètres de la route entre Los Gallardos et Mojacar. L’entrée de l’autoroute A7 en direction d’Almeria se trouve à 2,4 km, et en direction de Murcie, à 4 km. Le complexe de golf Valle del Este est à 10 km de la propriété. Le centre commercial et la plage de Mojacar sont à 14 km. Mojacar dispose d’une côte de plus de 20 km avec le magnifique village blanc perché sur une colline. Il y a des criques naturelles et des plages de sable. Mojacar propose également deux parcours de golf de 18 trous.
Los Gallardos et les villages environnants bénéficient d’un microclimat avec plus de 310 jours de soleil par an. Les températures en journée en hiver oscillent autour de 16 à 22 degrés Celsius, et en été, elles varient de 28 à 34 degrés Celsius.
L’aéroport le plus proche est Almeria, à environ 45 minutes en voiture, tandis que l’aéroport international de Murcie est à environ une heure et vingt minutes, et l’aéroport d’Alicante est à deux heures de route. L’aéroport de Malaga est à deux heures cinquante minutes de route.
Le prix publié comprend les frais d’agence et exclut :
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), ou taxe de transfert, à 7%.
- Frais de notaire, environ 1 600 €.
- Frais de registre foncier, environ 650 €.
- Les frais légaux ne sont pas inclus.
Toute la documentation de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui réglemente l’information des consommateurs lors de l’achat ou de la vente de biens immobiliers en Andalousie.
