Deze betoverende finca met schitterende woning is een oase van rust en schoonheid en heeft 5 slaapkamers en 4 badkamers. Deze idyllische woning combineert een oude boerderij naadloos met een recentere uitbreiding in dezelfde stijl. Binnen ademt de esthetiek van nobele materialen zoals travertijnvloeren. De oude en de nieuwe woning kunnen als één ruime villa gebruikt worden of als twee woningen.
De exterieurs zijn even indrukwekkend. Direct bij de woning ligt een prachtig zwembad, recent aangelegd en afgewerkt in Pebble Tec. Er zijn meerdere overdekte en zonneterrassen, gemanicuurde grasperken en daaromheen: schitterend aangelegde boomgaarden.
De boomgaarden en de moestuin hebben geautomatiseerde irrigatiesystemen, landbouwapparatuur en een overvloedige watertoevoer afkomstig van twee contracten irrigatiewater. Het volledig omheinde terrein beslaat in totaal 36.000 vierkante meter en biedt alles wat nodig is om zelfvoorzienend te leven.
Het dorpscentrum van Los Gallardos ligt op een korte wandeling en op minder dan een twaalf minuten rijden, bereikt u het strand van Mojacar. Deze finca biedt een landelijk kustleven. Een betoverende mix van geschiedenis, luxe en functionaliteit.
De Villa
Deze prachtige villa in een unieke setting, heeft een bijzondere charme. Het pand is opgetrokken uit natuursteen en het dak is bedekt met antieke pannen. Met een totale bebouwde oppervlakte van ruim 400 m2, straalt deze woning karakter uit. De villa wordt op dit moment als twee, onafhankelijke woningen gebruikt. Een oude boerderij met drie slaapkamers en een nieuwer gedeelte met twee slaapkamers. De twee woningen zijn met elkaar verbonden door een binnendeur die uiteraard kan worden geopend, waardoor het weer als 1 grote villa gebruikt kan worden.
Deze woning beschikt over een ruim overdekt terras, waarnaast een antieke poort zich opent naar de betoverende patio. Een deel van deze patio is overdekt met druivenranken, waardoor een sfeervolle ambiance ontstaat. Grote raampartijen in de woonkamer bieden natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op deze patio, het zwembad en de boomgaarden. De woonkamer zelf is imposant met hoge plafonds en kenmerkende natuurstenen muren. De vloeren zijn uit travertijn uit de regio en het hout aan het plafond is zichtbaar.
Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een keuken met een prachtige open haard, gevolgd door een bijkeuken. Aan de rechterkant van deze ruimte bevindt zich een kleine hal, die toegang biedt tot zowel de oude woning als de eerste verdieping. Achterin de woonkamer leidt een trap naar de ruime wijnkelder, waar gasten graag samenkomen om te genieten van wijnproeverijen.
Op de eerste verdieping tref je een royale hoofdslaapkamer aan, waar zelfs een glimp van de zee opgevangen kan worden. Verder is er een prachtige en ruime badkamer met een inloopdouche en vrijstaand bad. Naast de hoofdslaapkamer is er een grote logeerkamer met ruimte voor twee dubbele bedden en een bureau. De traphal en alle kamers hebben zichtbare stenen wanden en hoge plafonds.
Vanuit zowel de hoofdwoning als via het overdekte terras is toegang mogelijk tot de historische woning. Deze straalt een gezellige sfeer uit met een eetkeuken en open haard. Ook de ruime woonkamer is voorzien van een open haard, drie comfortabele slaapkamers en twee goed uitgeruste badkamers. Deze woning werd volledig gerenoveerd tijdens de bouw van het nieuwe gedeelte, waarbij de historische elementen gerespecteerd bleven. De woning heeft ook een garage en een carport bij de olijfgaard voor minstens vier wagens.
De eigenaren hebben ervoor gekozen om de oude woning te verhuren tijdens het hoogseizoen. De opbrengst daarvan overtreft ruim de kosten van het onderhoud van de hele eigendom, inclusief de boomgaarden en tuinen.
Exterieurs
De ruime patio biedt een overdekte eetruimte onder de druivelaar, een buitenzithoek en een barbecuehoek naast de keuken. Voor een verkwikkende zeebries en een prachtige zonsopgang kun je ontspannen onder de pergola voor de woning, waar je uitzicht hebt op de weelderige boomgaarden en op het zwembad. Het gloednieuwe zwembad is afgewerkt met Pebble Tec en meet 9 meter bij 5. Het heeft een loungegedeelte, speciaal ontworpen om comfortabel te kunnen ontspannen in het water.
Bij het zwembad staan enkele oude olijfbomen, waarvan er ten minste één bijna duizend jaar oud is. Daarnaast is er een tweede overdekt terras met Romeinse pilaren, dat de ideale plek vormt om ’s zomers te barbecueën bij het zwembad.
Boomgaarden en moestuin
De woning wordt omringd door uitgestrekte boomgaarden en een goed onderhouden moestuin. De weelderige omgeving telt ongeveer tweehonderd olijfbomen en een gelijk aantal andere fruitbomen, waaronder amandel-, johannesbrood-, sinaasappel-, pistache-, kweepeer-, citroen-, peper- en abrikozenbomen. In de moestuin groeien diverse gewassen, waaronder tomaten, paprika en komkommers. Daarnaast zijn er verschillende druivensoorten, zowel voor consumptie als voor wijnproductie.
Om de boomgaarden, moestuin en het gazon te onderhouden, is alle benodigde apparatuur aanwezig, netjes opgeborgen in een loods van 89 vierkante meter met werkplaats. De eigendom beschikt over een geautomatiseerd irrigatiesysteem om ervoor te zorgen dat de planten voldoende water krijgen. Naast de loods bevindt zich een kippenren, en achter zowel de loods als de olijfgaard is een groot waterreservoir te vinden, dat wordt gevuld met irrigatiewater.
Een deel van de eigendom is afgescheiden van het hoofdterrein door een kleine landweg. Dit afgescheiden terrein is volledig omheind, heeft een mooie metalen poort en is voorzien van irrigatie-installaties, maar wordt op dit moment niet actief gebruikt. Dit terrein biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van paarden of het uitbreiden van de boomgaard. De keuze om het terrein braak te laten liggen, zoals de huidige eigenaars doen, is ook een optie.
Water en elektriciteit
De villa heeft leiding- en irrigatiewater en is aangesloten op het elektriciteitsnet. Er is irrigatiewater voor de tuinen en de boomgaard. Dat irrigatiewater is afkomstig van de rechten die zijn vastgelegd in de eigendomsakte en dat water wordt beheerd door de irrigatiegemeenschap. Het is ook aangesloten op het gemeentelijke irrigatiewaternet.
Staat en afwerking
Het oorspronkelijke deel van de villa is zorgvuldig gerestaureerd en vakkundig uitgebreid met een compleet nieuwe constructie. Hierbij is uiterste zorg besteed aan het behouden van de authentieke architectonische lijnen en het gebruik van lokale materialen, trouw aan het erfgoed van de originele woning. De villa is thermisch en akoestisch zeer goed geïsoleerd en heeft muren van meer dan 50cm dikte. Het resultaat is een onberispelijk pand dat met liefde wordt onderhouden en direct bewoonbaar is.
Wat betreft voorzieningen beschikt de woning over moderne gemakken, waaronder telefoon en internet, een automatische toegangspoort en een zonnepaneel voor warm water met gas back-up. Binnenin is er airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling, evenals drie open haarden en een pelletkachel om het hele jaar door comfort te bieden. Voor veiligheid is er een geavanceerd bewakingssysteem dat is aangesloten op een alarmcentrale.
De vloeren zijn elegant afgewerkt met travertijn of keramische tegels, en de recentelijk vervangen grote ramen in het nieuwe gedeelte van de woning laten veel natuurlijk licht binnen. Alle ramen zijn voorzien van luiken en horren.
Gebruik en potentieel gebruik
Dit is een royale villa die geschikt is als een grote gezinswoning, of als een woning met extra huurinkomsten uit de gastenfaciliteiten, dichtbij het strand, bergen, golf en alle voorzieningen. De eigendom kan volledig zelfvoorzienend worden door de installatie van zonnepanelen voor het energiegebruik. Hier is een offerte voor aangemaakt. Indien u ook paarden wil houden, dan is het tweede terrein daar uiterst geschikt voor aangezien het terrein vrij vlak is, omheind is en water heeft.
De locatie
Toegang tot de hoofdingang van het pand is vanaf een openbare weg tot aan de ingang van de villa. De eigendom heeft een automatische inrijpoort die langs de grasperken naar de carport leidt.
Het Spaanse dorpje Los Gallardos ligt op 1,2 km van de villa. Hier vindt u de wekelijkse markt op dinsdag, enkele bars en restaurants, banken en kleine supermarkten, een kleuterschool en een basischool. Er is een gemeentelijk sportcentrum met binnen- en buiten sportvelden en een buitenzwembad. Er zijn dokters- en tandartspraktijken.
De woning ligt op 700m van de weg tussen Los Gallardos en Mojacar. De oprit naar de A7 richting Almeria ligt op 2,4 km en naar Murcia op 4 km. Het golfresort Valle del Este ligt op 10 km van de woning. Het commercieel centrum en het strand van Mojacar zijn op 14km. Mojacar heeft een kustlijn van meer dan 20 km met het prachtige witte dorp op de heuveltop. Er zijn natuurlijke baaien en zandstranden. Er zijn twee 18-holes golfbanen in Mojacar.
Los Gallardos en de omliggende dorpen genieten van een microklimaat en hebben meer dan 310 dagen zon per jaar. De temperaturen gedurende de dag in de winter liggen rond de 16-22 graden en in de zomer rond 28-34 graden.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Almeria op ongeveer 45 minuten rijden, terwijl de internationale luchthaven van Murcia op een uur en twintig minuten ligt en de luchthaven van Alicante op twee uur rijden. De luchthaven van Malaga is twee uur en vijftig minuten rijden.
De gepubliceerde prijs is inclusief bemiddelingskosten en exclusief:
De ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting is 7%.
Notariskosten – ongeveer € 1.600
Kadaster – ongeveer 650 €
Advocaatkosten niet inbegrepen.
De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, in overeenstemming met decreet 218/2005 van 11 oktober, dat de regulering van consumenteninformatie bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.
