Cette maison prête à emménager, située à 50 mètres de la plage, rayonne de style et de confort. Elle est située dans l’exclusive urbanisation ‘Las Casitas de la Playa’, une résidence boutique composée de 24 maisons mitoyennes. La résidence offre une piscine commune, un magnifique jardin, un garage souterrain et une place de parking pratique directement devant la maison. Le complexe est entièrement clôturé et se trouve à deux minutes à pied de la plage et quelques chiringuitos. A cinq minutes en voiture, il y a un bon offre de bars, de restaurants et d’un grand supermarché. La maison est meublée avec goût et est en parfait état, prête à être habitée et d’y profiter d’un style de vie luxueux et détendu à Vera Playa.

La Maison
En entrant par une terrasse avec vue sur la mer et soleil du matin, vous accédez à un hall d’entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine pratique dont tous les appareils électroménagers ont été récemment remplacés. La cuisine offre une ouverture sur le salon. Le salon cosy avec coin repas et salon s’ouvre sur une belle terrasse couverte orientée à l’ouest, devant la piscine. La terrasse peut être fermée avec une grille de sécurité, ce qui vous permet de laisser les meubles en place. Si vous préférez tout ranger, vous pouvez utiliser le nouvel espace de rangement verrouillable sur la terrasse.

Le hall au rez-de-chaussée donne également accès à une toilette, où se trouve aussi un grand espace de rangement pratique.

Un escalier mène au premier étage avec deux chambres doubles. La chambre principale, avec sa propre salle de bain et douche, dispose de grandes armoires encastrées avec miroirs et d’une spacieuse terrasse offrant une vue sur la piscine et le jardin. L’autre chambre a également une grande armoire encastrée avec miroirs et offre une vue sur la mer et un balcon. À côté de cette chambre se trouve une deuxième salle de bain avec douche.

L’escalier mène ensuite à la terrasse sur le toit, où vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur la mer. La maison a une surface construite de 88 m² avec plus de 40 m² de terrasses.

Extérieur
La maison dispose de quatre terrasses spacieuses où vous pouvez toujours trouver du soleil ou de l’ombre. ‘Las Casitas de la Playa’ est construit dans un style mexicain autour d’un jardin commun et d’une piscine. L’urbanisation est soigneusement entretenue et offre un endroit calme, tout en étant à quelques pas de la plage. L’ambiance y est détendue et les voisins sont serviables et amicaux. La moitié des résidents sont de nationalité espagnole, l’autre moitié est d’Europe de l’Ouest.

Installations
La maison est raccordée au réseau électrique et à l’eau. Il y a une nouvelle installation de climatisation (marque Carrier) qui fournit du refroidissement et du chauffage. Une connexion Internet ultra-rapide est disponible via la fibre optique et l’eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique.

État et Finition
La maison est en parfait état et prête à emménager. Construite en 2008 et conçue par l’architecte belge Lucas Marquenie, la construction est de haute qualité. Tous les appareils électroménagers de la cuisine ont été récemment remplacés par de nouveaux appareils.

Utilisation et Potentiel
Cette maison est l’option parfaite ‘lock-up and leave’ tout près de la plage, avec un potentiel de revenus supplémentaires. Il y a deux ans, les propriétaires actuels ont décidé de louer la maison en été, mais en raison de circonstances personnelles, ce projet a été reporté à cet été. La maison a une licence de location de vacances et son propre site web de location. Les revenus locatifs offrent un rendement minimum de 5 %. En plus de son potentiel en tant que maison de vacances, la maison sert également de refuge. C’est un endroit où vous pouvez échapper à l’agitation quotidienne et profiter du climat doux et de la sérénité de la côte méditerranéenne du sud de l’Espagne.

L’Emplacement
La maison se trouve dans une urbanisation boutique clôturée à 50 mètres de la plage et à quelques pas de deux restaurants de plage et bars. À un kilomètre et demi, vous trouverez un large éventail de restaurants espagnols et internationaux, bars, cafés, ainsi qu’un grand supermarché, une pharmacie et un cabinet médical privé. Le charmant village espagnol de Vera est à 7 km et propose un marché hebdomadaire le samedi, de nombreuses boutiques et plusieurs supermarchés. Le village dispose également de plusieurs écoles maternelles, de quatre écoles primaires et de trois lycées, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Le centre sportif municipal dispose de terrains de sport intérieurs et extérieurs et d’une piscine couverte. En outre, il y a des banques, des cabinets médicaux privés et publics et des dentistes.

Les golfeurs peuvent profiter du resort de golf Valle del Este, à 10 km, ou du parcours de golf Desert Springs, à 7 km de la maison. Pour les amateurs d’équitation, il y a plusieurs centres équestres à environ 5 km.

Le port de pêche de Garrucha organise un marché hebdomadaire le vendredi, ainsi que des supermarchés, des restaurants, des bars et des écoles. La nouvelle marina de Garrucha offre encore de nombreuses places d’amarrage à louer. Le village de Mojacar, à 15 minutes en voiture, possède un littoral de plus de 20 km avec des criques naturelles, des falaises et des plages de sable. Mojacar dispose également de deux parcours de golf de 18 trous.

Vera et les villages voisins bénéficient d’un microclimat avec plus de 320 jours de soleil par an. Les températures hivernales varient généralement de 16 à 22 degrés Celsius, tandis que les températures estivales varient de 28 à 32 degrés Celsius.

L’aéroport le plus proche est celui d’Almeria, à 50 minutes en voiture. Les aéroports internationaux de Murcie et d’Alicante se trouvent respectivement à 140 km et 200 km. L’aéroport de Malaga est à deux heures et demie de route.

Le prix affiché comprend les honoraires d’agence et exclut l’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ou taxe de transfert immobilier, les frais de notaire, les frais d’inscription au registre foncier et les frais d’avocat ou administratifs.

La documentation complète de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant l’information pour le consommateur lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier en Andalousie.

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