Deze instapklare woning, gelegen op 50 meter van het strand, straalt sereniteit en stijl uit. Gelegen in de exclusieve urbanisatie ‘Las Casitas de la Playa’, een boutique residentie bestaande uit 24 rijwoningen, biedt het een gemeenschappelijk zwembad, een prachtige tuin, een ondergrondse garage en een praktische parkeerplaats direct aan de woning. Het volledig omheinde complex ligt op twee minuten lopen van het strand van Playa Marques, omgeven door Chiringuitos, bars, restaurants en een grote supermarkt. De woning is hoogwaardig gemeubileerd en verkeert in perfecte staat, klaar om direct in te trekken en te genieten van een luxe en ontspannen levensstijl aan de kust.
De Woning
Via een terras met zeezicht en ochtendzon komt u binnen in de hal. Op de begane grond vindt u een praktische keuken waarvan alle elektrische apparaten recent zijn vervangen. De keuken biedt een doorkijk naar de woonkamer. De knusse woonkamer met eet- en zithoek opent naar een mooi overdekt terras op het westen, voor het zwembad. Het terras kan worden afgesloten met een veiligheidsgril, zodat u het meubilair gerust kunt laten staan. Als u liever alles opruimt, kunt u dit opslaan in de gloednieuwe afsluitbare opbergruimte op het terras.
De hall op het gelijkvloers biedt ook toegang naar een gastentoilet, waar ook een handige en grote bergruimte is.
Een trap leidt naar de eerste verdieping met twee tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer, met eigen badkamer en douche, heeft grote inbouwkasten met spiegels en een ruim terras met zicht op het zwembad en de tuin. De andere slaapkamer heeft ook een grote inbouwkast met spiegels en biedt zeezicht en een balkon. Naast deze slaapkamer bevindt zich een tweede badkamer met douche.
De trap leidt verder naar het dakterras, waar u kunt genieten van een schitterend zeezicht. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 88m2 met ruim 40m2 terrassen.
Exterieur
De woning beschikt over vier ruime terrassen waar je altijd zon of schaduw kunt vinden. ‘Las Casitas de la Playa’ is gebouwd in Mexicaanse stijl rondom een gemeenschappelijke tuin en zwembad. De urbanisatie wordt zorgvuldig onderhouden en biedt een rustige locatie, terwijl je op enkele stappen van het strand bent. De sfeer is er ontspannen en de buren zijn hulpvaardig en vriendelijk. De helft van de bewoners is van Spaanse nationaliteit, de andere helft West-Europees.
Installaties
De woning is aangesloten op het elektriciteits- en waternet. Er is een gloednieuwe airconditioning installatie (merk Carrier) die voor verkoeling en verwarming zorgt. Supersnel internet is beschikbaar via glasvezel en het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler.
Staat en Afwerking
De woning is in perfecte staat en instapklaar. De prijs is inclusief het meubilair. Gebouwd in 2008 en ontworpen door de Belgische architect Lucas Marquenie, is de constructie van hoge kwaliteit. Alle witgoed in de keuken is recent vervangen door nieuwe apparaten.
Gebruik en Potentieel
Deze woning is de perfecte ‘op slot en weg’ optie aan het strand, met potentieel voor extra inkomsten. Twee jaar geleden besloten de huidige eigenaren de woning in de zomer te verhuren, maar door persoonlijke omstandigheden werd dit project uitgesteld tot deze zomer. De woning heeft een licentie voor vakantieverhuur en een eigen verhuurwebsite. De huuropbrengsten bieden een minimaal rendement van 5%. Naast het potentieel als vakantiewoning, dient de woning ook als toevluchtsoord. Het is een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag en genieten van het milde klimaat en de sereniteit van de Zuid-Spaanse mediterrane kust.
De Locatie
De woning bevindt zich in een omheinde boutique urbanisatie op 50 meter van het strand en op een steenworp afstand van twee strandrestaurants en bars. Op anderhalve kilometer afstand vindt u een breed scala aan Spaanse en internationale restaurants, bars, coffeeshops, evenals een grote supermarkt, apotheek en een privé-dokterspraktijk. Het charmante Spaanse dorpje Vera ligt op 7 km afstand en biedt een wekelijkse markt op zaterdag, talloze boetieks en verschillende supermarkten. Het dorp heeft ook meerdere kleuterscholen, vier basisscholen en drie middelbare scholen, waardoor het een fantastische locatie is voor gezinnen. Het gemeentelijke sportcentrum heeft binnen- en buitensportvelden en een binnenzwembad. Daarnaast zijn er banken, particuliere en openbare medische praktijken en tandartsen.
Golfers kunnen genieten van het golfresort Valle del Este, op 10 km afstand, of het golfterrein van Desert Springs, op 7 km van de woning. Voor liefhebbers van paardrijden zijn er verschillende maneges op ongeveer 5 km.
De vissershaven van Garrucha heeft een wekelijkse markt op vrijdag, evenals supermarkten, restaurants, bars en scholen. De nieuwe jachthaven in Garrucha biedt nog voldoende ligplaatsen te huur. Het dorpje Mojacar, op 15 minuten rijden, heeft een kustlijn van meer dan 20 km met zowel natuurlijke baaien, kliffen als zandstranden. Mojacar beschikt ook over twee 18-holes golfbanen.
Vera en de naburige dorpen profiteren van een microklimaat met meer dan 320 dagen zon per jaar. Wintertemperaturen variëren doorgaans van 16-22 graden Celsius, terwijl zomertemperaturen variëren van 28-32 graden Celsius.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Almeria, op 50 minuten rijden. Als alternatief liggen de internationale luchthavens van Murcia en Alicante op respectievelijk 140 km en 200 km afstand. Het vliegveld van Malaga is twee en een half uur rijden.
De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria en exclusief ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed, notariskosten, kosten inschrijving in het eigendomsregister en advocaat- of administratieve kosten.
De volledige documentatie van het onroerend goed is ter inzage beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.
